Trabzon Ortahisar İlçesinde 3+1 Daire İcradan Satılıktır

Örnek No:55*
T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ

2023/35497 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, ARTIRMAYA İLİŞKİN ŞARTLARA ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/35497 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Ortahisar İlçe, KURTULUŞ Mahalle/Köy, 1012 Ada, 36 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz (bağımsız bölüm), Trabzon İli Ortahisar İlçesi Kurtuluş Mahallesi 1012 Ada 36 Parsel numarasıyla tapuya kayıtlı olan, 238,770 m² yüz ölçümüne sahip arsa üzerinde inşa edilmiş OKUMUŞOĞLU Apartmanının? 2/16 oranında Arsa Payına sahip, 1. Normal Kat 3 Numaralı Bağımsız Bölümüdür.Adres: Trabzon İli Ortahisar İlçesi Kurtuluş Mahallesi Hacı Ahmet KASTAN Sokak 1012 Ada 36 Parsel numaralı ana taşınmaz üzerinde inşa edilmiş 26 Bina Numaralı OKUMUŞOĞLU Apartmanının 1. Normal Kat 3 Numaralı Bağımsız Bölümü; taşınmaz, bulunduğu konum nedeniyle her türlü belediye ve sosyal hizmetten sorunsuz bir şekilde faydalanabilir durumdadır.aşınmaz Trabzon İli Şehir Merkezine (Valilik Binasına) kuş uçuşu olarak 0,580 km, (Google Earth Fotoğrafı Üzerindeki Mavi Temalı Çizgi) karayoluylaysa 0,800 km, (Google Earth Fotoğrafı Üzerindeki Kırmızı Temalı Çizgi) mesafededir. Taşınmazın bulunduğu mevkiinin, şehir merkezinde olması, ulaşım problemi bulunmaması, orta seviyeli emlak alım satım potansiyeline sahip olması değerini olumlu yönde etkilerken eski bir yerleşim alanında bulunması ve çevresindeki yapılaşmanın tamamının aynı nitelikte olması (30-50 yıllık yapılar) değerini olumsuz yönde etkilemektedir.Ana taşınmaz içerisinde inşa edilmiş olan OKUMUŞOĞLU Apartmanı tek bloktan oluşmaktadır. Bina oturma alanı dışında kalan bölümde herhangi bir sosyal alan yapısı bulunmamaktadır. (Ana Taşınmaz Alanı: 238,77 m² Bina Oturma Alanı: 199,28 m² = 39,49 m²) Kıymet Takdirine Konu 1. Normal Kat 3 Numaralı Bağımsız Bölümün bulunduğu bina, 1 Bodrum, Zemin, 3 Normal ve 1 Çatı Katlı, 1.044,000 m² kapalı alana sahip binadır. (264,200 m² ortak alanlı), Ortahisar Tapu Müdürlüğündeki dosyasında bulunan mimari projesi üzerinden, 1. Normal Kat 3 numaralı bağımsız bölümde; 3 Adet Yatak Odası, 1 Adet Salon, 1 Adet Mutfak, 1 Adet Wc, 1 Adet Banyo, 1 Adet Antre ? Gece Holü ve 2 Adet Balkon Bölümü bulunduğu anlaşılmaktadır. (3 + 1) Projesi Üzerinden Hesaplanan Brüt Kullanım Alanı 137,296 m² dir.Bina girişi, batı cephesindeki Zemin Kat seviyesinden sağlanmakta olup, bina giriş kapısı klasik camlı ferforje çelik doğramadır. Giriş holünde, kat arası merdiven ve sahanlıklarda zeminler mozaik şaptan yapılmıştır. Duvarlar ise sıva üzeri plastik boyalı olarak dizayn edilmiştir. Blok içerisinde asansör tertibatı yoktur. Tüm bağımsız bölümler münferit doğalgazlı sınma sistemine sahiptir. Bina dış cephesinde ısı izolasyonunun mevcut olduğu görülmüştür.Dosya muhteviyatındaki 05.10.2023 tarih ve 115958 sayılı Ortahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısı ekindeki evraklar dâhilinde bina için düzenlenen ilk Yapı Ruhsatının 12.07.1997 tarih ve Cilt No: 142, Sayfa No: 2 de kayıtlı ruhsatname olduğu, belirlenmiştir.Bu esaslar dâhilinde kıymet takdirine konu, Trabzon İli Ortahisar İlçesi Kurtuluş Mahallesindeki 1012 Ada 36 Parsel üzerinde inşa edilmiş olan OKUMUŞOĞLU Apartmanının 1. Normal Kat 3 Numaralı Mesken Nitelikli Bağımsız Bölümünün Net Alanı: 89,16 m2 dir. (Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün dâhilinde toplam alanı 8,280 m2 olan 2 adet balkon bulunmaktadır. Ancak 2017 Planlı Alanlar Tip Yönetmeliği Bağımsız Bölüm Net Alanı? tanımına göre bu alanlar Bağımsız Bölüm Net Alanı içinde değerlendirilmemektedir.) Dosya Muhteviyatındaki, Trabzon Valiliği Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğünün bila tarih ve 7496640 sayılı yazısına istinaden kıymet takdirine konu bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu ana taşınmazın Afet Riskli Alanda bulunmadığı belirlenmiştir.
Adresi : Kurtuluş Mah. Hacı Ahmet KastanSok. No:26/3 Kat: 1Ortahisar / TRABZON
Yüzölçümü : 238,77 m2
Arsa Payı : 2/16
İmar Durumu: Yukarıda yazılı olduğu gibi olup, ayrıca Ortahisar Belediye Başkanlığından her
zaman incelenebilir.
Kıymeti : 1.600.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu sicilinde yazılı olduğu gibidir. Tapu sicil tüzüğünün aleniyetlik ilkesi gereği
Ortahisar Tapu Müdürlüğünden her zaman incelenebilir.
Artırma Bilgileri