Termal Kaplıca Tamir - Bakım Ve Yapım Karşılığı Kiraya Verilecek

YAP - İŞLET - DEVRET MODELİ İLE MEVCUT TERMAL KAPLICA BİNASI TAMİR VE BAKIMI  İLE  ÖZEL AİLE BANYO BİNALARI  YAPILARAK  İŞLETİLME VE KİRAYA VERİLME  İHALESİ  İLANI
1. Çobanlar Belediyesine  ait olan  Afyonkarahisar ili Çobanlar İlçesi Termal Kent Mahallesinde 506 ada 12 parsel  üzerinde yapılı  5.012 m2 Bodrum+Zemin+1 Kat şeklinde Tek çatı altında  Bay ve Bayanlar  için  Umumi Termal Hamam Binasına hazırlanan projeye göre  Tamir, Bakım ve Tadilatı  yapılması karşılığında,  Termal Sıcak-su ve Soğuk kuyuları ve ekipmanları ile Jeneratör Cihazı gerekli olan tamir ve bakımların yapılarak kullanılması karşılığında,   Mecut Termal Tesis yanına Özel Aile Banyoları şeklinde kullanılmak üzere  649,49 m2 Tek katlı aynı çatı altında  10 adet havuzlu, 3 adet havuzlu  saunalı olmak üzere toplam  13 adet yeni Özel Aile banyo odası yapılması karşılığında  Yap-İşlet-Devret Modeli ile  Muhammen 30  yıl karşılığı olan  360 ay işletilme süresi üzerinden eksiltme yapılması ve ayrıca kira bedeli alınması için  2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu  35/a maddesine  göre  Kapalı Teklif  Usulüne göre kiralanması işidir.
2. İhale Yeri: Çobanlar Belediyesi  İdare binası toplantı salonunda  Encümen huzurunda  yapılacaktır.
3. İhale Tarih ve Saati :  03 Ekim 2023   Saat :  15:00
4. Kira bedelleri, Geçici İhale Teminatı, Yatırım Maliyeti ve  Muhammen İşletilmesi süresi: 

5. Mevcut Termal Hamam binası ve Yapılacak 13 adet Özel Aile Banyoları binası Muhammen işletme süresi 30 yıl karşılığı olan 360 aydır. Teklifler 360 ay  muhammen işletme süresi üzerinden Ay olarak eksiltme usulü ile verilecektir. İşletme süresini Ay olarak en az süre  teklif veren istekli bu ihalede ekonomik açıdan en avantajlı teklif olarak kabul edilecektir. Mevcut  Umumi Termal Hamam Binası ile Yapılacak Özel Aile banyoları için teklif edilecek işletme süreleri aynı/eşit olması gerekir.
6. Mevcut Termal Hamam Binası  sözleşmesi ayrı,  Yapılacak 13 adet Özel Aile Banyoları binaları sözleşmesi ayrı  yapılacaktır.
7. Teklif edilen Muhammen İşletme süre hesabına göre Kira bedelleri ve Yatırım maliyetleri tutarları Sözleşme  Damga vergisi matrahına dahil edilecektir.
8. Kiralama Şartnamesi, Mesai saatleri  içerisinde Fen İşleri Müdürlüğünde görülebilir.
9. İhaleye katılma şartları;  İsteklilerin Teklif Zarfı ve geçici teminat belgesi  ile birlikte  İdari şartnamede  yazılı olan belgelerin  03 Ekim 2023  Salı günü  Saat:14:30’a kadar Afyonkarahisar ili Çobanlar Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü Evrak kayıt birimine teslim edilmesi gereklidir.
10. Mevcut Umumi Termal Hamam binası için 1.yıl Kira bedeli,  %20 KDV, Sözleşme Damga vergisi ve %6 kesin teminat tutarı dahil  toplam tutar peşin olarak  tebliğ tarihinden itibaren  15 gün içerisinde ödenir. Diğer yıllar kira bedeli artışı TÜFE oranında yapılacaktır. Detaylı olarak Şartnamede yazılıdır.
11. Yapılacak 13 adet Özel Aile Banyosu için sözleşme tarihinden itibaren 12 aylık yapım süresinde kira bedeli alınmayacaktır. Ancak Özel aile banyoları yapım süresi olan 12 ay’dan önce hizmete alınması durumunda 1.yıl için  kalan kira süresi  bedeli peşin tahsil edilir. Diğer yıllar kira bedeli artışı TÜFE  oranında yapılacaktır. Detaylı olarak  şartnamede yazılıdır. 9.madde süresinde %6 Kesin Teminat alınır.
12. Sözleşme sonu veya feshinde bedelsiz olarak Çobanlar Belediyesi’nin olması karşılığında Talipliler Çobanlar Belediyesi’nin izni ile maliyetleri  ve gelirleri kendilerine ait olmak üzere  Büfe, Bungalov tipi veya benzer yatırımlar yapabilir, işletebilir veya 3.kişilere işlettirebilir.
13. 2886 sayılı Devlet İhale Kanununu 6.maddesinde sayılanlar İhaleye  katılamazlar.
14. Belediye Encümeni İhaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedel tespitinde yetkilidir.
15. Posta ile yapılan müracaatlarda gecikme olursa kabul edilmez.
İlan olunur.