Teknik Şartname Ve İmalat Listesi

Ihale Sorumlu

:

Şehabettin Gedikli

Ihale Yöneticisi Telefon

:

312 309 05 15 / 4877

Ihale Yöneticisi Fax

:

-

Ilan Tarihi

:

12.09.2013 00:00:00

Ihale Tarihi

:

19.09.2013 00:00:00-10:00

ŞartName Bedeli

:

 

Ihale Usulü

:

Dogrudan Temin

Ihale Konusu

:

Hizmet Alimi

Kayıt No

:

 

Mail

:

asimunalan@tcdd.gov.tr

İŞİN ADI: DATEM DEMİRYOLU BİLEŞENLERİ TEST MERKEZİ VE KAYNAK ARAŞTIRMA MERKEZİ YAPILMASINA AİT ETÜD-PROJE HAZIRLANMASI

 

İHALE İLE İLGİLİ HUSUSLAR

 

1. Teklifler Anahtar Teslimi Götürü Bedel teklif üzerinden verilecektir. Anahtar Teslim Götürü Bedel Teklif Formatına uygun olmayan teklifler değerlendirme dışı bırakılacaktır.
2. Teknik Şartnameyi Ekli dosyadan indirebilirsiniz.
3. Teknik Konular İçin Met. Mal. Müh. Göktuğ KARA ‘ya Ulaşabilirsiniz. (İrtibat: 0312 309 05 15 / 8460)

 

TEKNİK ŞARTNAME VE İMALAT LİSTESİ

 

1. AMAÇ

Bu teknik şartname 'KAYNAK ARAŞTIRMA VE TEKNOLOJİ MERKEZÎ (1500 M2) İLE DEMİRYOLU BİLEŞENLERİ ARAŞTIRMA VE TEKNOLOJİ MERKEZİ (3000M2) MİMARLIK VE MÜHENDİSLİK PROJE HİZMET ALIMI İŞİ’nde uyulması gerekli koşulları ve yüklenicinin görev ve sorumluluklarını içerir.

 

 

2. KAPSAM

Kaynak Araştırma Ve Teknoloji Merkezi (1500 m2) ile Demiryolu Bileşenleri Araştırma Ve Teknoloji Merkezi (3000m2) Mimarlık ve Mühendislik Proje Hizmet Alımı İşi' aşağıda belirtilen işleri kapsamaktadır.

a)  Mimari Projelendirme Hizmetleri: İdare tarafından verilen fiziki mekân ihtiyaç listesine göre Kaynak Araştırma Ve Teknoloji Merkezi ile Demiryolu Bileşenleri Araştırma Ve Teknoloji Merkezi tüm mahallerinde kullanılacak olan her tür malzemeye ait proje, sistem detayları ile özgün kesit ve görünüşlerinin çizilmesi, iş tariflerinin yapılması.

b) İnşaat Mühendisliği Proje Hizmetleri: Statik (betonarme, çelik, vs.) hesap ve raporların hazırlanması, statik uygulama projelerinin (kalıp planları, aplikasyon planları, donatı plan-açılımları, detay ve kesitleri vs.) çizilmesi. Zemin etüt raporu neticesi gerekirse zemin ıslah rapor ve hesapları yapılarak projelerinin hazırlanması.

c)  Makine Mühendisliği Proje Hizmetleri: Kaynak Araştırma Ve Teknoloji Merkezi ile Demiryolu Bileşenleri Araştırma Ve Teknoloji Merkezi ısıtma (kalorifer tesisatı), sıhhi tesisat (kullanma soğuk/sıcak su - pissu tesisatı), egzoz havalandırma tesisatı, otomatik kontrol tesisatı, mutfak tesisatı, yangın söndürme tesisatı projelerinin hazırlanması, detaylarının çizilmesi.

d)  Elektrik Mühendisliği Proje Hizmetleri: Kaynak Araştırma ve Teknoloji Merkezi (1500 m2) ile Demiryolu Bileşenleri Araştırma Ve Teknoloji Merkezi priz, aydınlatma, havalandırma ve ısı kontrol sistemi kumanda beslemeleri, güvenlik tesisatı, yangın algılama sistemleri ve acil durum yönlendirmelerini içerir tüm kuvvetli zayıf akım projeleri söz konusu tesisatlara ait kolon şemalarının hazırlanması ve sistem detaylarının çizilmesi.

e)  İhale Dosyası Hazırlanması: Söz konusu proje işi kapsamındaki işlerin Kamu İhale Kanunu ile yapım işleri genel şartnamesi ve uygulama yönetmeliklerine uygun bir şekilde Proje, metraj, keşif, mahal listesi, özel teknik şartnameler, sözleşme, idari şartnamelerinin ve gerekli bütün ihale dosyasına girecek evrakların hazırlanması.

 

 

 

 

 

3. GENEL HUSUSLAR

G.1. Bu teknik şartname sözleşmenin tabii bir eki olup, Yüklenici bu şartname hükümlerine uymayı taahhüt eder.

G.2. Her türlü konaklama, ulaşım, iaşe vb. masraflar yüklenici firmaya aittir. Yüklenici firma, sözleşme bedeli haricinde herhangi bir bedel talep etmeyecektir.

G.3. Yüklenici işin yapımı sırasında TCDD'nin ve 3. Şahısların can ve mal güvenliğine gelecek her türlü zarardan ve bu zararın telafisinden sorumludur ve bunun için herhangi bir bedel talep edemez.

G.4. Hazırlanan projelerde kullanılan malzemeler aksi belirtilmedikçe, en son tarihli Türk Standartlar Enstitüsü standartları ya da eşdeğer uluslararası geçerli standartlara uygun olacaktır.

G.5. İşin süresi sözleşmede belirtilmektedir. Projenin hazırlanması, kontrolleri sırasında alınacak koordine ve idare onayı için geçen süreler bu süre içerisinde hesaplanacaktır.

G.6. Yüklenici sözleşmeye göre yapılacak işlerden bizzat sorumlu olup mühendislik hizmetlerini bildirdiği ve İdarece uygun görülmüş olan Mimar, İnşaat Mühendisliği, Makine Mühendisliği, Elektrik Mühendisliği, özelliklerine haiz uzmanlara yaptırmayı, onaylatmayı kabul ve taahhüt eder.

G.6. Yüklenicinin tüm branş uzmanları sözleşmede belirtilen tüm proje safhalarının yapımı sırasında idarenin görüşünü almaya mecburdur. İdare projelendirme safhasının her aşamasında işle ilgili örnek çizimleri teknik elemanlarına inceletmek üzere isteyebilir. Yapılan incelemeler sonucunda idarece uygun görülecek değişiklikler yüklenici firma tarafından yerine getirilmek zorundadır.

G.6. Yapılan işler gerektiğinde İdarenin düzenleyeceği toplantılarda İdarenin istediği yerde karşılıklı bilgilenme, müzakereler için görülebilir. Elektronik ortamda bir sunuş yapılacaksa yüklenici gerekli cihazları toplantı için sağlayacaktır.

G.7. Belirtilen süre içerisinde hazırlanan projeler, İdare dışında onayı gereken tüm kurumlara onaylattırılarak idarenin onayına sunulur ve müteakip proje teslim safhası için verilen süre sonunda istenilen sayıda İdare' ye teslim edilir.

G.8. İşin Her Safhasında;

1. Yüklenici tarafından tanzim edilip idareye verilen proje ve hesaplar üzerine "İDARECE ONAYLANMIŞTIR" veya "DÜZELTİLMEK ÜZERE İADE" kaşesi basılarak, gerekli talimatla beraber yükleniciye iade edilecektir.
2. İdarece görülecek lüzum üzerine talep edilecek her türlü proje ve yer değişikliği yüklenici tarafından bir bedel talep edilmeden yapılacaktır.
3. Yüklenici, İdare' ye teslim edeceği tüm evrak ve projeleri dilekçe ile verecektir.
4. Yüklenici tarafından hazırlanan dilekçelerde imza, tarih, işin adı, proje numarası, bilgi/gereği hanesi, dilekçe ile birlikte teslim edilen projeye ait detaylı pafta listesi bilgileri bulunacaktır. Yüklenici, İdare ile yapacağı yazışmalarda idarenin belirleyeceği yazışma esaslarına uyacaktır.
5. Süre aşımını önlemek için Yüklenici tarafından İdare' ye verilen ve idare tarafından yetersiz bulunduğu veya koordinesiz olduğu için yükleniciye iade edilen projeler için geçen süreler, süre uzatımına gerekçe olarak kullanılamaz.
6. Yüklenici ihale konusu işe ait proje, hesap, metraj, mahal listeleri ve imalat tariflerini Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesine, Mimari Proje Düzenleme Esasları, İnşaat Mühendisliği Proje Düzenleme Esasları, Makine Mühendisliği Proje Düzenleme Esaslı/ve Elektrik Mühendisliği Proje Düzenleme Esaslarına, Yürürlükteki İmar Yönetmeliğine ve İdare tarafından yükleniciye tebliğ edilecek esaslara uygun olarak hazırlamaya mecburdur. Bu esaslara uyulmaması projelerin iadesi için yeterli sebep sayılacaktır.

8.7. Yüklenicinin projeyi oluştururken kullanacağı çizim metotları, semboller, pafta numaralandırması, antet biçimi ve diğer hususlar İdarenin talep ettiği doğrultuda olacaktır. İdare bu konudaki taleplerini iş programı onayı veya projenin diğer safhalarında yükleniciye bildirebilir.

G.9. Yüklenici üzerine aldığı bu işlerin, mevcut bütün teknik ve idari tüzük yönetmelik ve şartnamelere, mimari, mühendislik ve tesisat proje düzenleme esaslarına, birim fiyat tarifleri ve şartnameleri kitaplarındaki proje ve detaylarının hazırlanmasına dair kaidelere ve yapı sanatının genel olarak bilinen kaidelerine uygun olarak yapılmasından sorumludur.

G.10. Yüklenici yapacağı ve hazırlayacağı projelerle ilgili işin süresinde tamamlanmasına yetecek miktarda tüm araç, gereç malzeme teçhizat, personel ile gerekli tüm donanımı temin etmekle yükümlüdür. Bilgisayar yazılımları Programın kasten koymuş olabileceği hatalı sonuç verme risklerinden dolayı veya belli bir süre sonunda arşiv dosyalarını silme ihtimalleri sebebiyle tüm statik, çizim ve diğer hesaplayıcı tesisat programları lisanslı yazılımlar olacak. İdarece istenildiğinde lisansları gösterilebilecektir.

G.11. Uygulama projeleri, yapım ihalesini mümkün kılacak şekilde yürürlükteki standart ile yönetmeliklere uygun olacak ve metrik sisteme göre hesaplanacaktır. Ayrıca İdare' nin isteyeceği tüm hesap ve tahkikler yapılıp Yüklenici tarafından İdare' ye sunulacaktır.

G.12 Proje ve Mahal listelerinde ön görülen malzemeler ulusal ve uluslararası kabul görmüş standart ve normlara uygun olacaktır, (yerli ise TSE/TSEK yabancı ise ISO/CE/DIN vs)

G.13. İhaleye esas uygulama projesine ait bütün iş ve hizmetleri kapsayan mahal üsteli kesin metrajlar, analiz şartname vb. doküman hazırlanacaktır.

G.14. YÜKLENİCİ tarafından çizilen bütün projeler ve idarece yükleniciye verilecek her türlü belgelerin korunmasında ve hazırlanacak metrajların gizliliğinden yüklenici sorumlu olacaktır. Elektronik ortam veya başka bir şekilde kopya projeler değiştirilerek kullanılmak amacıyla her ne amaçla olsun idare izni olmadan başka kuruluş ve kişilere verilmeyecektir

G.15. Kamu İhale Genel Tebliğinin Birinci Bölüm XII inci Maddesi (D) bendine göre; hazırlanan projelerin CD ortamında sunularak içinde yer alan doküman ve formatları belirten bir içindekiler listesi CD içindeki bir dosyaya işlenecek, CD'ler bir defa yazılabilir nitelikte (CD-R) türünde olacak, yazıldıktan sonra tekrar yazılmasını ve değiştirilmesini engellemek amacıyla yazma oturumu (session) kapatılacaktır.

G.16. İhale keşiflerinde öngörülen malzeme seçimleri mümkün olduğunca yurt içinden sağlanacak şekilde yapılacaktır. Ayrıca bu malzemelerin Türk Standartlarına uygunluğu asıl olacak ve TSE damgası taşıyanlar tercih edilecektir. Yüklenici hangi malzemelerin ithal edileceğini tespit edecek ve İdarenin onayını müteakip değerlendirecektir.

G.17. Proje ve teknik şartnamelerde yer alacak imalat kalemleri için, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Birim Fiyat tarifleri esas alınacak, bu tariflerde bulunmayanlar için üzere diğer kamu kurum ve kuruluşlarının şartname ve birim fiyat tarifleri baz alınarak yapılacaktır.

G.18. Yüklenici tarafından çizilen bütün projeler ile İdarece yükleniciye verilecek her türlü harita, plân ve belgelerin korunmasından ve hazırlanacak metraj ve keşiflerin gizliliğinden yüklenici sorumlu olacaktır.

G.19. İdare tarafından Yükleniciye verilecek ve tasdik edilecek listelerde bulunmayan fakat düzenlenmesinin gereği sonradan anlaşılan ve düzenlenmesi yazı ile istenilen detay ve hususları Yüklenici verilen süre içinde yapmaya mecburdur.

G.20. Yüklenicinin uzmanlarından herhangi biri, işin herhangi bir safhasında kendisine ait hizmetleri yapmaktan sarfı nazar ettiği takdirde yüklenici aynı hizmeti İdare'nin kabul edeceği başka bir uzmana yaptırmaya mecburdur. Aksi halde İdare sözleşmeyi feshe ve gereğini ilgili mevzuat hükümlerine göre yapmaya yetkilidir. Yüklenici, sözleşme çerçevesine giren işlerde, tasdik sırasında fark edilmeyen hatalardan ve İdare'nin ikazına rağmen düzeltmemekte ısrar ettiği hususlardan dolayı İdare'nin uğrayacağı zararları ödemekle mükelleftir.

G.21. Yüklenici, tasdike verdiği proje ve hesaplarda, İdare'nin istediği düzeltmeleri yapmaya mecburdur. Projeler tasdik edildikten ve yüklenicinin ilişiği kesildikten sonra dahi, tespit edilecek herhangi bir hatanın düzeltilmesi ve eksikliklerin tamamlanması Yükleniciye aittir. Yüklenici, bu düzeltmeyi yapmaktan ve eksiklikleri tamamlamaktan kaçındığı takdirde 4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu'nun 58, 59 ve 61. maddeleri ile Borçlar Kanunu'nun ilgili hükümlerince işlem yapılır.

G.22. Yüklenici, proje ve hesapları, sadece şartname ve sözleşme hükümlerine göre değil tüm teknik icaplara uygun olarak hazırlamak zorundadır. Yüklenici, projelerin ve hesapların hazırlanabilmesi için gerekli her türlü bilimsel, teknik ve ekonomik bilgiye vakıf olduğunu ve ehliyetli personel çalıştırdığını taahhüt eder. Hazırlanan proje ve hesapların, teknik icaplara uygun ve idarenin ihtiyacına elverişli olmaması nedeniyle, hata veya kusurun düzeltilmemesi ve eksikliklerin tamamlanmaması halinde Yüklenici, İdare' nin zararını tazmin etmekle yükümlüdür.

G.23. Yer teslimini müteakip yüklenici iş programını hazırlayıp 5 takım olarak idarenin onayına sunmakla yükümlüdür.

G.24. İnşaatın yapımı ve kontrolü sırasında çıkabilecek her türlü proje detay vb. gibi imalatı etkileyecek eksikliklerin giderilmesi Yüklenicinin yükümlülüğünde olup eksik olan bu detay ve projeler ihaleye esas iş bitmiş dahi olsa Yüklenici tarafından bedelsiz olarak yapılıp İdare'ye teslim edilecektir.

G.25. Mimari ihtiyaç programında verilen sirkülasyon alanları (Koridorlar, kat holleri vb.) idarenin yaklaşık öngörüsü olup proje yapımında sirkülasyon alanından dolayı kompleks toplam kapalı alanının artması veya azalması sebebiyle ihale bedelinden herhangi bir azalma yapılmayacağı gibi ilave bir bedel de ödenmeyecektir.

G.26. Proje çalışması sırasında varsa laboratuarlar içine konulacak donanımlara ait teknik özelliklerin belirlenmesi ve bunların projelerinin hazırlanması ve bu hacimlerin içindeki dahili elektrik elektronik, gaz su borusu vb gibi dağı

tımların projelendirilmesi bu işin kapsamı dışındadır. Ancak ilgili laboratuarın İdare'ce tespit edilecek kullanım amacına göre tesisat projeleri yüklenici tarafından yapılacaktır.

G.27. Projelerin 3 boyutlu görselleri hazırlanacaktır.

 

G.28. Tasarım ve Proje yapım esnasında Tüm konaklama ve ulaşım giderleri yükleniciye
aittir.

 

G.29. Yüklenici yapım ihalesine çıkılacak şekilde ihale dosyasını cd içerisinde idareye teslim edecektir.

 

 

4. YAPILMASI İSTENENLER

 

 

1. PROJE DÜZENLEME HİZMETLERİ

4.1.1. İDARECE TEMİN EDİLECEK HİZMETLER

Genel vaziyet planının verilmesi,

Fiziki İhtiyaç programının verilmesi,

Projenin sistematik ilerlemesini sağlayacak muhtemel problemlerin müzakere edileceği düzenli toplantılar,

Proje safhalarında bir sonraki aşamaya geçiş için gerekli onaylar,

4.1.2. YÜKLENİCİ TARAFINDAN VERİLECEK HİZMETLER

Yapı sistemi; gerekli etütler yapıldıktan sonra betonarme, çelik konstrüksiyon veya her iki sistemin de birlikte uygulanacağı şekilde idarenin görüşleri doğrultusunda sistem seçilecektir. Yüklenici firma idarenin karar vermesine yardımcı olmak amacıyla eskiz çalışmalarını basit ön projeler şeklinde sunacaktır. Bu dosyada, vaziyet planı, yerleşim planı, kat planları, prensip kesitleri ve alan hesapları olacaktır.

• 1/500 Ölçekli Mimari Eskiz Çalışmaları

a) Yüklenici, İdare'nin uygun görüşünü ve onayını alana kadar, alternatifli olarak 1/500 ölçekli mimari eskiz çalışmaları ve 1/500 ölçekli vaziyet planını hazırlayıp 3(üç) kopya halinde İdare' ye teslim edecektir.

• 1/200 Ölçekli Proje Safhası (Mimari Avan Projeleri, Alt Yapı Projeleri ve Ön Raporlar ile 1/500 Ölçekli Çevre Düzenleme ön projesi)

a)  1/500 Ölçekli vaziyet planı

b)  1/200 ölçekli mimari avan projelerin hazırlanması.

c)  1/500 ölçekli çevre düzenleme ön projelerinin hazırlanması.

 

 

1/200 Ölçekli Proje safhasına ait projelerle raporlar İdare'nin istemesi halinde 3(üç) nüsha olarak ozalit kopya ve 3(üç) adet elektronik CD kopya ile 1 (bir) takım aydınger orijinal halinde idareye teslim edilecektir.

• 1/100 Ölçekli Proje Safhası (Mimari, Statik, İklimlendirme, Elektrik ve Mekanik projeleri ile alt yapı, çevre düzenleme kesin projeleri)

İdarece onaylanan 1/200 ölçekli ön proje ve raporlara göre;

a)        1/100 ölçekli mimari proje, detay, kesit ve görünüşlerinin hazırlanması.

b)        1/100 ölçekli statik proje, detay, kesit ve hesaplarının hazırlanması.

 

 

 

 

 

c) 1/200 ölçekli çevre düzenleme ve peyzaj (yapısal ve bitkisel) kesin projelerinin hazırlanması.

 

d) 1/100 ölçekli elektrik, mekanik ve iklimlendirme tesisat projeleri, detay, kesit ve hesap raporlarının hazırlanması.

Bir sonraki safhaya ait proje, detay, miktar ve ölçülerini gösteren bir liste düzenlenecektir.

• 1/50 Ölçekli Proje Safhası (Mimari, statik, elektrik, mekanik projeleri, alt yapı projeleri, çevre düzenleme, uygulama ve detay projeleri)

İdarece onaylanan 1/100 ölçekli mimari kesin proje ile 1/100 ölçekli proje safhasında düzenlenen Statik, Mekanik, Elektrik ön proje ve hesaplarına göre;

a) 1/50 ölçekli mimari projeler ve 1/20, 1/10, 1/5, 1/1 ölçekli sistem ve imalat detay projeleri hazırlanması.

b)l/50 ölçekli statik projeler ve 1/20, 1/10 ölçekli detay projeleri ve statik hesapların hazırlanması.

c) 1/50 ölçekli elektrik, mekanik tesisat uygulama projeleri, hesapları ve raporları 1/20, 1/10, 1/5, 1/1 ölçekli detaylar düzenlenecektir

1/50 ölçekli proje safhasına ait projeler ve hesaplar 5(beş) nüsha ozalit kopya ve 5 (beş) adet elektronik CD kopya idareye teslim edilecektir.

• İhale Dosyası Hazırlanması:

a)   Söz konusu proje işi kapsamındaki işlerin yapım ihalesine esas tüm metraj, keşif, mahal listesi, özel teknik şartnameler, sözleşme ve idari şartnameler hazırlanarak ihale dosyası hazırlanacaktır.

b)   İdarece tasdik edilmiş uygulama projelerine, detaylara, ve mahal listelerine göre kesin metrajlar ile nakliye mesafe tutanağı (İdarece onaylanmış) , nakliyeye tabi malzeme miktarları ve analizleri hazırlanacaktır. Keşif ve metrajlar lisanslı bir keşif-metraj programı ile Kamu kurum kuruluşlarına ait birim fiyatlar kullanılarak her imalat kalemi için bilgisayar ortamında ayrı ayrı ve keşif özetindeki sıralamaya uygun olarak hazırlanacaktır. Keşiflerin bir kısmı herhangi bir mühendislik programının çıktısından alınıyorsa bu çıktılar keşiflere eklenecektir. Hazırlanan keşiflerde imalat miktarının gösteriminde sadece ondalık bölümleri göstermek için ayıraç kullanılacak ve ayıraç olarak virgül tercih edilecektir.

c)   Kamu kurum ve kuruluşlarına ait birim fiyatlarda bulunmayan özel imalat kalemleri için detaylı piyasa araştırması yapılacak, en az üç firmadan proforma fatura alınmak suretiyle analiz oluşturulacak ve uygulanacak özel imalata ait detaylı imalat tarifleri yapılacaktır. Yüklenici verilecekler listesinde bulunmasa dahi gerekliliği anlaşılan tüm doküman ve projeleri kendisine tanınacak süre içerisinde bitirip teslim etmekle yükümlüdür.

d)   Yapılan Keşif çalışmalarında aşağıda belirtilen başlıklar altında bulunan icmaller genel icmale bağlanacaktır.

 

 

 

1- İnşaat İşleri                                                    

2-    Mekanik Tesisat

2-1. Sıhhi Tesisat İşleri

2-2. Kalorifer Tesisatı İşleri

2-3. Müşterek Tesisat İşleri

2-4. Havalandırma Tesisatı İşleri

2-5. Otomatik Kontrol Tesisat İşleri

2-6. Yangından Korunma Donanımı ve Tesisat İşleri

3-    Elektrik Tesisatı

3-1. Kuvvetli Akım Elektrik Tesisatı 3-2. Zayıf Akım Elektrik Tesisatı 3-3. Asansör Tesisatı

3-4. Diesel Elektrojen (Jeneratör) Tesisatı

3-5. Topraklama Tesisatı

3-6. Yıldırımdan Korunma Tesisatı

İhale dosyasına esas olarak hazırlanan bu dokümanlar 3(üç) nüsha ve 3(üç) adet elektronik CD. kopya olarak düzenlenip Yüklenici tarafından mühendislik branşlarına göre imzalanmış olarak İdare' ye teslim edilecektir.

MİMARÎ UYGULAMA PROJESİNDE YER ALMASI GEREKENLER :

a) Uygulama Projesi

-     Vaziyet planı: Karolajlı plankote üzerine yerleştirilir. Vaziyet planında, bina çatı planı şematik olarak, bina yerleşimi dışında arsa içi servis yolları (yaya, araç), istinat duvarları, Rampalar, Merdivenler, Bahçe duvarları, Şevler, Servis avluları, Otopark alanları, Açık depolama alanları, Zemin altındaki tesisler (fosseptik, ısı kanalları), Tretuvarlar, Arsa çevresindeki yollar gösterilir. Kadastro ve imar sınırları çaplarına uygun olarak yerleşme planı üzerine işlenip çekme mesafeleri gösterilir. Mevcut durum (Yapılar, sınırlar, yollar, yeşil örtü) imar sınırları, önerilen yapı konumları çizilir. Binanın, yol ve komşu binalara, parsel sınırlarına röper noktalarına, korunacak yapılara uzaklıkları, gerekiyorsa konum açıları, eksiksiz ölçülendirilir. Bina dışında yer alan tüm imalatların bitmiş üst kotları ile tesviye kotları su basman ve plankote kotu cinsinden verilecektir. Parsel sınırlarının 5 metre dışına kadar iki kesit çizilir ve kutlandırılır.

-     Plan

-     Kesitler

-     Görünüşler

1.  

 

 

b)  Sistem Detayları

c)   İmalat ve Nokta Detayları

d)   Bina Etrafı Çevre düzenleme ve peyzaj projesi

e)   Teknik Şartnameler

f)   Metraj Mahal üsteli, Keşif, Maliyet analizi
BETONARME PROJELERİNDE YER ALMASI GEREKENLER :
Statik Betonarme Hesapları

a)Yapıya ait taşıyıcı sistemin strüktürünü belirten, etüt, şema ve açıklamaları seçilen sistemlerin malzeme ve kullanılacak yapım tekniklerinin özellikleri de dikkate alınarak; emniyet, ekonomi ve benzeri faktörler yönünden karşılaştırmalarını kapsayan ve alternatifli olarak hazırlanan rapor verilecektir. Betonarme karkas yapıda bloklar, derz yerleri, kat adedi, katların döşeme sistemleri düşünülen inşaat özellikleri ve taşıyıcı sistem krokisi bulunmalıdır. Çelik örtü sisteminin hesapları yapılacaktır. Bağlantı noktaları, derzleri, detayları inşaat özellikleri ve taşıyıcı üst örtüyü tarifleyen kroki, kesit vs. bulunacaktır.

b) Döşeme ve Tavan kaplamaları cinsine göre m2 'ye gelen yükler ile cihaz ağırlıkları, dolgu malzemesi cinsi ve ağırlığı, bölme duvarlarının m2 ağırlıkları, yapının çeşitli bölümlerinde kabul edilen hareketli yükler ve bodrum kat perdelerine gelen zemin etkileri tanımlanmalıdır.

c)  Zemin etüt raporundan ve teknik dosyadan alınacak zemin emniyet gerilmesi ve zemin emniyet sınıfına göre temel sistemi seçilecektir. Zemin etüdü neticesinde zemin ıslahı ya da derin temel ile projelendirme yapılabilir. Bu doğrultuda Yüklenici firma, İdarenin uygun gördüğü sayı ve çeşit de zemin ıslahı veya derin temel yöntemlerinden farklı yöntemlerin proje, detay, hesap ve maliyet karşılaştırmalarını da İdareye sunacaktır. Bu yöntemlerden İdarenin tercih edeceği yöntemi esas alarak Yüklenici statik hesapları ve projeleri yapacaktır.

d)Yürürlükteki deprem yönetmeliğine göre bina önem katsayısı, hesaplanacak hareketli yük katılım katsayısı, taşıyıcı sistem tanıtımı gibi bina bilgileri bulunmalıdır.

e) Bina hesaplarında yürürlükteki deprem yönetmeliğine göre deprem bölgesi ve zemin sınıfına ait spektrum karakteristik periyodu TA ve TB değerleri belirlenmelidir.

f)  Statik hesaplarda güncel yönetmelik ve standartlar kullanılacak ve isimleri ilgili hesap raporlarında belirtilecektir.

g) Bilgisayar yardımı ile yapılmış hesaplarda düğüm noktalarının ve elamanlarının numaralarını gösteren taşıyıcı sistem şeması hesap raporunda yer almalıdır. Tüm veri girdileri ile iç kuvvetleri ve yer değiştirmeleri içeren çıktılar, kolayca anlaşılır biçimde hesap raporunda belirtilmelidir.

h)Statik Hesapların yapılmasında aşağıdaki sıraya uyulmalıdır.

-  Düşey yük analizi

-  Yatay yüklere göre genel bina analizi (Deprem, rüzgar vb.)

-  Döşeme hesapları                                                                                  

 

 

- Kiriş hesapları

 

-  Kolon ve Perde Hesapları

-  Merdivenler

-  Temeller

-  Özel elemanlar (Parapet, Prefabrik elemanlar vb.)

-  İstinat ve Bodrum perdeleri

-Park vb. yerlerde demirli sistem kullanılacaksa araç yüklerine uygun projelendirme hesapları

i) Yükleri ve boyutları farklı olan her eleman uygun ölçekte krokilerle, yükleri, kesit tesirler kesit hesapları açık ve kolay kontrol edilecek düzgün bir sıra içinde hesaplanmalıdır.

Betonarme Proje çizimleri

a)Temel ve her farklı kat için kalıp ve donatı planı çizilmelidir.

b) Kalıp Planları bütün ölçüleri içerecek ve her doğrultuda en az bir kesit alınarak plana çizilmeli ve döşeme kotları ile çizim ölçeği mutlaka yazılmalıdır.

c)  Kalıp Planında gösterilmesi karışıklık yaratabilecek elemanlar için plan dışında ayrıca detay çizimi verilmelidir. Tesisat boşlukları ve baca delikleri özellikle işlenmelidir. Her paftanın sağ alt köşesine bina tasarımında göz önüne alınan etkin yer ivmesi katsayısı, bina önem katsayısı, taşıyıcı sistem davranış katsayısı, yerel zemin sınıfı, zemin emniyet gerilmesi ve malzeme sınıfları(beton, çelik vs.) mutlaka yazılmalıdır.

d)Temel kalıp planında, 10 cm 'den daha kalın duvar altlarına duvar altı perde ve temeli (DAT) çizilerek detayları verilmelidir.

e)  Her kat için kolon aplikasyon planları, her perde ve kolon için donatı boy detayları, etriye sıklaştırmaları, donatı sayı ve açılımları verilmelidir.

f)   Perde yerleşim planlarında düşey donatıların perde gövdesindeki ve perde uç bölgelerindeki konum, çap ve sayılarının gösterilmesine ek olarak, her bir perde tipi için boyuna kesitler alınarak donatıların düşey açılımları yapılacaktır. Perde boyuna kesitinde kritik perde yüksekliği açık olarak belirtilecektir. Bu yükseklik boyunca ve diğer perde kesimlerinde kullanılan enine donatıların çap, sayı ve aralıkları ile açılımları çizim üzerinde açık olarak gösterilecektir.

g)Her bir kolon ve perde tipi için boyuna kesitler alınarak donatıların düşey açılımları yapılacaktır. Kolonlarda boyuna kesit; donatı ek bölgelerini, bindirme boylarını, kolonun üst ucundaki kolon-kiriş birleşim bölgesini de içerecektir. Bu bağlamda, binadaki tüm kolon-kiriş birleşim bölgeleri için geçerli standart detaylarla yetinilmesi kabul edilmeyecektir.

Kiriş detay çizimlerinde, her bir kiriş için ayrı ayrı olmak üzere, aks ölçüleri, kiriş ebatları ve boyuna donatıları ile birlikte kiriş mesnetlerindeki sarılma bölgelerinin uzunlukları, bu bölgelere ve kiriş orta bölgesine konulan enine donatıların çap, sayı ve aralıkları ile açılımları çizim üzerinde açık olarak gösterilecektir. Kiriş üzerinde değişen her noktada ayrı ayrı kesit alınarak ve kesitin alındığı yer belirtilecektir.

 

 

h)Temel kazı çalışmaları ve inşaatın yapımı esnasında etkilenebilecek komşu yapı, yol veya tesisler için alınabilecek önlemlere ait statik hesap ve uygulama projesi geoteknik zemin etüdü raporu doğrultusunda hazırlanacaktır. Gerektiği takdirde zemin iyileştirmeleri(jet-grout,kazı,ankraj/diyafram..v.b.) için ayrıca proje hazırlanacaktır.

i) Merdiven, parapet, perde de boşluk vb. özel noktaların donatı detayları ayrı ayrı gösterilmelidir.

j) Temeller asansör emniyet çukuru ve yeraltı su seviyesi dikkate alınarak seçilmelidir. Tüm plan ve detaylar mimariye uyumlu olmalıdır.

k) Hesaplar ve Çizimler arasında anlaşılmayı kolaylaştıracak eleman adları aynı olacak şekilde paralel isimlendirilecektir.

I) Çatı Yükleri içinde gerekli hesaplamalar yapılarak çatı taşıyıcı sistemi de projelendirilecektir.

m) Mimari çevre düzenleme projesine göre yapılması gereken istinat duvarlarına ait uygulama projesi verilecektir. İstinat duvarı kesitlerinde kazı çalışma mesafesi ve şev eğimleri gösterilecek, kazı çalışma payı dolgu malzemeleri belirtilecektir.

n)Statik ve Betonarme hesaplar sonucu yapılacak imalatlara esas olan proje çizimleri

-Temel Kalıp ve donatı planı, temel kiriş açılımları

-Kolon-perde aplikasyon planları, Kolon-perde boy donatı detayları

-Kat kalıp ve donatı planları

-Kiriş açılımları

-Merdiven plan ve kesitli nokta detayları

-İstinat duvarı kalıp ve donatı planları

-Tüm özel imalat ve izolasyon detayları verilmelidir.

Tasarımı yapılan yapılarda, betonarme dışında farklı taşıyıcı sistemli bir yapı kısmı bulunması durumunda, bu taşıyıcı sisteme ait statik hesap ve uygulama projeleri, ilgili standart ve yönetmeliklere uygun olarak hazırlanarak İdareye verilecektir.

MEKANİK PROJELERİNDE YER ALMASI GEREKENLER

a)Havalandırma,Isıtma-soğutma Tesisatı Kat Planları

b) Isıtma Fonksiyon Şemaları

c)  Sıhhi tesisat Kat Planları

d)Sıhhi Tesisat Fonksiyon ve Kolon şemaları

e) Yangın Söndürme Tesisatı Kat Planları

f)  Yangın Söndürme sistemi fonksiyon şeması ve Kolon Şeması g)Yağmursuyu tesisatı Kolon şemaları

h)Uygulamaya yönelik gerekli(l/20-l/10)ölçekli montaj detayları

i) Ekipman seçimleri

 

 

j) Proje Hesapları ve raporu(Isı kaybı ve yalıtım hesapları,Boru basınç kayıpları,Pompa-Hidrofor hesapları,Yangın dolabı hesapları,Yangın pompa seçimi,Yağmursuyu hesapları,Genleşme tankı v.b.)

k)Donanım,Tefrişat mahal listeleri,Metrajlar ve şartnameler,Fiyat Analizleri)

MAKİNA TESİSAT PROJE ÇALIŞMALARI—PROJE HİZMETLERİ TANIMI VE KAPSAMI

Bu şartname kapsamında İdaremizce yaptırılacak olan binalarda hazırlanacak Mekanik Tesisatına ait Projeler ile Hesaplarını ve metraj cetvelleri ile yaklaşık maliyet etütlerini içerir.

 

Öneri Raporu: Muhtelif çözüm şekillerini ve tesisat çeşitlerini, İşletme ve amortisman masrafları nazara alınarak yapılacak mukayese ve rantabilite hesaplarına dayanan ekonomik ve teknik etüdleri, tesislerin prensip ve sistemleri üzerindeki önerileri, kroki, şema ve hesaplarla belirten rapordur.

 

Uygulama Projesi: Tesisatın uygulama safhası için gerekli bütün hesaplarla birlikte Yürürlükteki Şartnamelere uygun olarak arsa içi; temiz su - pis su, yol ve drenaj uygulama projeleri, dönen ve çalışan parça veya ünitelerin titreşim, ses emme ve genleşme hesaplarını ve giderilme tedbirlerini, kapasite ve güç ölçülerini de içine alan, tesislerin bütünü ile yerleşme ve kolon şemalarını kapsayan projedir.

 

İdarece kabul edilen özel hallerde 1/100 ölçekte çizilebilen uygulama projesi genellikle 1/50 ölçekte düzenlenir. Uygulama projeleri hazırlanırken aşağıdaki hususları dikkate alınacaktır.

1.  Kat planı ve kolon paftalarında makine tesisat ile ilgili çizimlerle birlikte mimari, statik ve gerekmesi halinde elektrik tesisat elemanları ince çizgilerle anlaşılabilecek şekilde çizilir.

2.  Paftaların numaralanmasında;

Paftanın numarası / Toplam pafta sayısı

sistemi uygulanır. Toplam pafta sayısı, proje konusu olan bina veya binalar grubunun tamamına ait projelerin toplamını ifade eder.

Numaralamada aşağıdaki yöntem uygulanır.

Örnek olarak;

ST      : Sıhhi Tesisat

KT     : Kalorifer Tesisatı

Aşağıda belirtilen tesisatlar, yapılara ait Makine Mühendisliği Proje yapım hizmetlerinde

 

kullanılacaktır.

-  Sıhhi Tesisat,

-  Kalorifer Tesisatı,

-  Müşterek Tesisat

-  Havalandırma ve Klima Tesisatı,

-  Otomatik Kontrol Tesisatı,

-  Mutfak Tesisatı

-  Yangından Korunma Donanım ve Tesisatı

-  Pis su tesisat projeleri

-  Peyzaj sulama tesisatı

-  Hesap raporları-cihaz listeleri-açılım plan ve kolon şemaları ve bunun gibi bina mekanik tesisatındaki diğer tesisatlar.

-  Uygulama projesine ait metraj cetvelleri ve yaklaşık maliyet etütleri

 

1. Makine tesisat proje kapsamındaki tüm projeler; konusu ve kapsamı ile ilgili olarak Makine Mühendisleri odasının ilgili yayın ve proje hazırlama esaslarına, Türk Standartlarına, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Genel Şartnamesine, ISO, DİN, TUV, TSE, ASHRAE, NFPA, ve benzeri standart ve normlarına, yürürlükteki yasa, tüzük ve yönetmelik hükümlerine uygun olarak hazırlanacaktır.
2. İdare, önerilecek veri ve hesap usullerinin, kabul edilebilecek bir literatür veya standart ile belgelenmesini veya özel bir çalışma ile saptanmasını isteyebilir.

 

ELEKTRİK TESİSATI PROJELERİNİ HAZIRLAMA ESASLARI

 

(a)  Genel Hususlar:

(I) Projeler, tescilli bürolar tarafından aşağıdaki dokümanlar esas alınmak suretiyle düzenlenir.

(aa)   Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Elektrik Mühendisliği Proje Düzenleme Esasları,

(bb)   İller Bankası ve TEDAŞ tarafından yayımlanan Proje Rehberleri ve Tip Projeler,

(cc)   Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı İşleri Elektrik Tesisatı Genel Teknik Şartnamesi.

(çç)   Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği.

(dd)   Elektrik Mühendisleri Odası tarafından yayımlanan ilgili Yönetmelikler,

(ee)   Bakanlıklar tarafından yayımlanan ilgili Yönetmelikler.

(ff) Türk Standartları Enstitüsü tarafından yayımlanan veya Uluslararası geçerliliği olan ilgili standartlar.

(gg)   Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği,

(hh)   Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik,

(ıı)    Elektrik Tesislerinde Topraklamalar Yönetmeliği,

(ii)    Asansör Yönetmeliği.

(jj)    Elektrik Dağıtım Tesisleri Genel Teknik Şartnamesi.

(b)  Elektrik Tesisatı Projeleri Hazırlık Safhaları:

 

 

 

 

Elektrik tesisatı ile ilgili her türlü imalat, uygulama projelerine göre yaptırılır. Uygulama projeleri aşağıda belirtilen safhalar gerçekleştirilerek hazırlanacaktır:

(I) Öneri Raporu Safhası: İnşa edilecek yapıya ait mimari, statik ve makine projelerinin elektrik tesisat projelerini etkileyecek özellikleri bu raporda açıklanır. Tesis edilecek yapının yerini ve civardaki diğer yapı ile tesisleri gösteren ölçekli vaziyet planı raporla birlikte verilir. Raporda; inşa edilecek yapının kullanım amacı, elektrik enerjisinin nasıl temin edileceği, telefon santraline ihtiyaç olup olmadığı, planlanan yangın ihbar sisteminin özellikleri, aydınlatma hesaplarında esas alınacak en az aydınlık düzeyleri, kışla bölgesinde mevcut bir itfaiye merkezi, enerji merkezi veya telefon santrali olup olmadığı ve kapasiteleri/özellikleri, dış yıldırımlık tesisatı için koruma düzeyinin seçim hesabı yer alır. Yapıda asansör kullanılması gerekiyorsa "Asansör Avan Projesi ve Hesapları" bu rapora eklenir. Ayrıca raporla beraber "Elektrik Tesisat Projesi İhtiyaç ve Koordinasyon Formu" tanzim edilerek Proje Müellifi Firma yetkilileri tarafından imzalanır.

(II)1/100 Ölçekli Kesin Proje Safhası: 1/100 Ölçekli Mimari Projenin onayını müteakip elektrik tesisat projelerinin hazırlanması için gerekli bilgiler (Her mahal için talep edilen telefon prizi, tv prizi, network uç sayısı, data dağıtım kabinetlerinin yeri, kullanılacak network altyapı elemanlarının özellikleri, binanın jeneratörden beslenmesine gerek olup olmadığı, aşırı güç veya değişik frekansla çalışan cihazların olup olmadığı, yapılması istenen güvenlik sistemlerinin özellikleri ve diğer talepler) İDARE 1 den alınır. 1/100 ölçekli proje üzerinde, kablo bağlantıları hariç diğer tüm elektrik tesisat elemanları alınan bu bilgiler doğrultusunda yerleştirilerek ve özellik arz eden yerlerde tesisatın nasıl yapılacağı hazırlanacak raporla izah edilir. Ayrıca kesinleşen enerji ihtiyacı doğrultusunda ilgili TEDAŞ Müessese Müdürlüğüne enerji müsaadesi alınması maksadıyla İDARE tarafından gerekli müracaatlar yapılır. Alınacak enerji müsaadesi doğrultusunda proje müellifi firma, enerji getirme projelerini hazırlayarak Daire Başkanlığının uygun görüşünü müteakip, TEDAŞ Müessese Müdürlüğüne onaylatır. TELEKOM'a devredilecek telefon altyapısı ile ilgili projeler ilgili TELEKOM Md.lüğü ile koordine edilir.

(III)     1/50 Ölçekli Uygulama Projesi Safhası (3 Tk.) : Kesin olarak ihtiyaçların
belirlendiği 1/100 ölçekli proje safhasını müteakip, tesisteki sistemlere ait kablo
bağlantılarını, sahaya ait zayıf ve kuvvetli akım dağıtımını, çevre tanzim projesine uygun
yol ve emniyet aydınlatmalarını, yıldırımdan korunma tesisatını, temel topraklamasını
gösteren projeler ile ihale kapsamında yapılmasına ihtiyaç duyulan diğer projeler bu
safhada proje müellifi firma tarafından eksiksiz olarak idareye teslim edilir.                                      Bu
safhada, her paftada kullanılacak malzemeler ile ilgili tarifler verilerek, pano ve tablolar
için detay proje hazırlanarak, ana pano odası, data dağıtım kabinetlerinin yerleşeceği
odalar, asma tavan, yükseltilmiş döşeme vs. özelliklerin de gösterildiği 1/20
ölçekli detay projeler hazırlanır.

(IV)   1/50 Ölçekli Kesin Uygulama Projesi Safhası (3 Tk.)-' 1/50 ölçekli ön proje
safhasında yapılan düzeltmeler doğrultusunda hazırlanır ve 10 takım halinde CD kopyası
ile birlikte idareye teslim edilir.

 

(c) Elektrik Tesisat Projelerinin Hazırlanması ve İmalat île İlgili Dikkat Edilecek Hususlar:

(I) Genel Hususlar:

(aa)Uygulama projeleri bilgisayar destekli çizim programları kullanılarak 1/50 ölçekli olarak, detay projeleri ise 1/20, 1/10 veya 1/5 ölçekli olarak çizilir. Proje üzerine notlar "Arial 8, 10 veya 12 " karakteri ilkyazı lir.

 

 

 

 

 

 

 

(bb)Pafta numaraları "E-01/Toplam Pafta Sayısı" şeklinde verilerek, E-Ol no.lu paftada sembol cetveli, pafta listesi, tesisin vaziyet planı ve projenin genelini ilgilendiren notlar yer alır.

(cc)Projeler asgari askeri ihtiyaçlar karşılanacak şekilde tasarlanır. Lüks ve ithal malzeme kullanımından kaçınılarak, işletme ve idamesi kolay sistemler tercih edilir.

(çç)Projeler imalat ile ilgili tereddüt yaratmayacak şekilde detaylı olarak hazırlanarak, gerektiğinde yapılacak imalat proje üzerine yazılacak notlar ile de uygulayıcıya tarif edilir.

(dd) Filtrelerin yerleşimleri, güç dağıtım panellerinin yapısı, kablo kanallarının döşenme biçimleri, 1/20,1/10 veya 1/5 ölçekli detay projeler, kesitler ve üç boyutlu resimler ile gösterilir.

(ee)Elektrik tesisat projelerinde, mimari projede belirtilen aks numaraları, mahal numaraları, mahal isimleri, dilatasyon noktaları eksiksiz olarak gösterilir.

(ff)Elektrik tesisat projelerinde Elektrik Mühendisleri Odası tarafından belirlenen semboller kullanılır.

(gg)Projelerde yapılması önerilen sistemler ile ilgili (örneğin kameralı güvenlik sistemleri, hemşire çağrı sistemleri, uydu tv sistemleri, senkronizasyon sistemleri, scada sistemleri, dect telefon sistemleri, müzik ve anons sistemleri veya ihtiyaç duyulan diğer sistemler en az 2 (iki) adet imalatçı firma katalogu, 1/100 ölçekli proje safhasında projeyle birlikte teslim edilerek, teklif edilen ürün katalog üzerinde işaretlenir.

(ğğ)Elektrik sistemlerinin işletilmesini açıklayan veya kazaları önlemek maksadıyla tesis edilecek olan tüm uyarı işaretlerinin yerleri, yapıları ve muhteviyatları projelerde belirtilir, detayları verilir.

(hh)Elektrik tesisat projelerinde projeyi hazırlayan mühendise ait SMM Belgesi proje ekinde yer alır.

 

(II)    Kuvvetli Akım Tesisatı:

(aa) Binadaki bütün karakteristik mahaller için aydınlatma hesapları yapılarak bir çizelge halinde projeye dahil edilir.

(bb)Kullanılan özel armatür tipleri için detay resimleri verilerek, özellikleri tarif edilir.

(cc)Anıt, tarihi eser, dış cephe aydınlatması, konferans salonu gibi özellik arz eden yerler için yapılacak aydınlatma projeleri, konusunda uzman firmalar ile müştereken hazırlanarak, gerektiğinde bilgisayar yardımıyla yapılan simülasyon ve hesaplar projeyle birlikte verilir.

(çç) Isı merkezi ve soğutma sistemlerinde kullanılan mekanik ekipman için otomatik kumanda şemaları hazırlanır.

(dd)Pano ve tablolardaki ekipmanların yerleşimi hazırlanacak detay projelerinde gösterilir.

(ee)Fabrika, atölye, matbaa gibi yüksek güçlü çok sayıda cihazın bulunduğu yerlerde enerji dağıtımı için Bus-Bar sistemi tercih edilerek, sistem ile ilgili detay projeler ve hesaplar verilir.

(ff)Ana pano odasının yapısı, elektrik kablo şaftının ölçüleri, yükseltilmiş döşeme, asma tavan, kedi yolu gibi mimari projeyi etkileyecek ihtiyaçlar mimari projenin hazırlanması safhasında dikkate alınarak, ihtiyaçlar elektrik mühendisi ile koordine edilir,

(gg) "Enerji Tarifeleri Yönetmeliğimde belirtilen tüm tesisler için kompanzasyon sistemi yaptırılarak, buna dair proje ve hesaplar verilir.

(ğğ) Restorasyon projelerinde önce rölöve ve demontaj projesi hazırlanarak, demontaj ve montaj edilecek malzemelerin listesi ayrı ayrı verilir.

(hh) Tüm yapılarda "Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik" hükümleri eksiksiz uygulanarak, yönetmeliğin zorunluluk getirdiği yerlerde acil aydınlatma ve

 

 

yönlendirme armatürleri tesis edilerek yangın anında zehirli gaz çıkarmayan kablolar kullanılır.

(ıı) Telefon, Şebeke, Kesintisiz Güç Kaynağı, Bilgi İşlem vb. prizlere ait yerleşimler ile birlikte mimari tefriş planı üzerinde gösterilen objeler (masa, dolap, etajer vb.) de gösterilecek şekilde projeler tanzim edilir.

(III)       Zayıf Akım Tesisatı:

(aa) Yapısal Kablolama (Network Altyapı) Projeleri İDARE ‘nin ihtiyaçları doğrultusunda hazırlanır.

(bb) Telefon santrali odası, data dağıtım kabineti odası, CCTV sistemi merkez odası, simültane çeviri sistemi cihaz odası gibi elektronik teçhizatın yerleşeceği odalar için yerleşimi gösteren 1/20, 1/10 veya 1/5 ölçekli detay projeler ve resimler (iki boyutlu, üç boyutlu) hazırlanır.

(cc) Tüm yapılar için, "Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik"

hükümlerine uygun tipte yangın algılama ve uyarı sistemi projelendirilir.

(dd) TV dağıtım sistemi projeleri ile birlikte sinyal kayıplarını gösteren hesaplar verilir.

(IV)    Asansör Tesisatı:

(aa) Asansörlerin projelendirilmesi ve tesis faaliyetleri "Asansör Yönetmeliği" ne uygun olarak yaptırılır.

(bb) Tüm asansörler emniyet ile ilgili hususlar açısından TS 10922'ye ve yürürlükteki diğer ilgili Türk Standartlarına uygun olarak projelendirilir ve tesis edilir,

(cc) Asansörler için, Belediye sınırları içinde ilgili Belediyeden ruhsatı alınır,

(çç) Yapımı tamamlanan asansörler için TSE'den uygunluk raporu alınır,

(dd) Asansörün yapısını ilgilendiren mukavemet (makine dairesine, kuyu dibine, ray tespit yerlerine, gelecek yüklerin miktarı ve cinsini gösteren) hesapları, asansörün imalatını ilgilendiren mukavemet hesapları ve asansöre ait mekanik hesaplar Makine Mühendisleri tarafından kontrol edilir.

(ee) Yapıda asansör kullanılmasının gerekip gerekmediği Mimari Projenin 1/200 Proje Raporunda belirtilerek, söz konusu rapor ekinde "Asansör Avan Projesi ve Hesapları" yer alır. Bu aşamada asansör trafik hesabı, asansör kuvvet hesapları, asansör motor gücü hesabı, asansör kuyu tabanı ve raylara gelen kuvvetler, kuyu ve makine dairesi kesitleri hazırlanır.

(ff) Asansör ile ilgili tüm yapısal ve teknik özellikler (frekans kontrollü olup olmayacağı, toplamalı kumanda donanımı, grup kumanda donanımı, kabin içerisinin paslanmaz çelik ile kaplanması, ışın perdesi, acil kurtarma güç tertibatı vs.) projede detaylı olarak yer alır.

(gg) Asansör kuyusu duvarları betonarme perde duvar olacak şekilde projelendirilir,

(ğğ) Makine dairesiz veya hidrolik asansör zorunlu kalınmadıkça yaptırılmaz.

(V)   Yedek Elektrojen Grupları ve Kesintisiz Güç Kaynakları:

(aa) Yaptırılan tesisin büyüklüğüne, önem derecesine ve ihtiyaç durumuna göre yedek diesel-elektrojen grubu sistemine ait kapasite ve alt yapı projeleri hazırlanır,

(bb) Birden fazla jeneratörün kullanıldığı tesislerde jeneratörler, otomatik olarak devreye girecek ve tesisin önemine göre tercihen birbirleriyle paralel olarak çalışabilecek şekilde projelendirilerek, sistemin çalışması ile ilgili detaylar (Yük alma ve yük atmada öncelik sırası, sistemin çalışma senaryosu vs.) açıklanır.

(cc) Kesintisiz enerji istenen bilgisayar merkezleri, ameliyathaneler, muhabere sistemleri vb. yerlerde kesintisiz güç kaynağı sistemine ait kapasite ve altyapı projeleri hazırlanır,

(çç) Jeneratörün tesis edileceği mahal için yerleşim detayları (jeneratörün kaidesi, egzost bacasının bağlantısı, temiz hava panjurunun boyutları, yakıt tankının yeri ve ölçüleri, kablo kanallarının yapısı, panoların yerleşimi vs.) 1/20, 1/10 veya 1/5 ölçekli

 

 

 

 

 

 

 

 

olarak verilir. Ayrıca mahal içerisindeki cihazların yerleşimleri ve yüksekliklerini gösteren kesit ve görünüşler de projeye eklenir.

(VI)    Yıldırımdan Korunma ve Topraklama Tesisatı:

(aa) Yıldırımdan korunma tesisatı, TS. 622, TS IEC 61024-1, TS IEC 61024-1-1 no.lu Türk Standardları, konuyla ilgili IEC standardları ve Yapı İşleri Elektrik Tesisatı Genel Teknik Şartnamesinin ilgili bölümlerinde belirtilen hesaplar dahilinde projelendirilir. Yeni yapılacak tüm binalarda "Faraday Kafesli Yıldırımdan Korunma Tesisatı" projelendirilir. Projelerde çatı üzerindeki tüm yükseklikler ölçüleri verilmek suretiyle belirtilerek, tasarım; onaylı çatı planı projesine göre yapılacak, iniş iletkenlerinin yapılış şekli ile ilgili cepheden görünüş resimleri, test klemensi detayı ve topraklama çubuklarına ait menhol detayı verilir. Termokaynak (Cadweld) eki yapılan noktalar proje üzerinde özel bir sembol ile işaretlenerek belirtilir,

(bb) Radyoaktif paratoner sistemi kullanılamaz.

(cc) Tüm yeni yapılarda temel topraklaması yapılır. Projelerdeki hesaplar ve uygulamalar "Elektrik Tesislerinde Topraklamalar Yönetmeliğine uygun olacak şekilde yapılarak, iletkenlerin döşenme biçimi, ek noktalarındaki uygulamalar, bağlantı filizlerinin yerleri, dilatasyon noktasındaki geçişler, temel donatısı ile yapılacak irtibatlar için 1/20,1/10 veya 1/5 detay projeler verilir.

(çç) Fabrika, kademe binası, trafo binası, cephanelik gibi elektronik teçhizatın yoğun olduğu tesislerde temel topraklama ile birlikte ring topraklayıcı da projelendirilir. Bu gibi binalarda ana ve tali tablolar, aşırı gerilim darbelerine karşı koruma sağlayacak koruma düzenleri ile donatılır.

 

(VII)    Elektrik Altyapı Projeleri:

(aa) Altyapı projeleri, Yerleşim (Master) Planları göz önüne alınarak, ihtiyaçların bir merkezden karşılanacağı tarzda tasarım yapılır.

(bb) Yeni oluşturulan tesisler dikkate alındığında toplam kurulu güç 1 MVA'yı geçiyor, toplam trafo sayısı 2'den fazla ve tesislerin tamamının yedek enerji ihtiyacı varsa bu gibi bölgelerde tek bir enerji merkezi planlanır, sahadaki trafolar arasında ring sistemi teşkil edilir ve sistemin yedek enerji ihtiyacı orta gerilimden karşılanır. Bu tip tesislerde sahaya ait kumanda ve kontrol projeleri hazırlanır. Enerji merkezinin mimari yapısı gelecekteki kapasite artırımlarını karşılayacak nitelikte planlanır,

(cc) Sahaya ait kablolama altyapı projelerinde mesafeler, yerinde yapılacak ölçümler ile tespit edilir. Kabloların geçirilmesi planlanan güzergah üzerindeki mevcut altyapı tesisleri (Yollar, beton kaplı sahalar, doğal gaz hatları ve elektrik kabloları, ısı kanalları vs.) vaziyet planları üzerinde gösterilerek bu tesisler ile ilgili yapılması gereken demontaj/montaj işleri detaylı olarak tarif edilir.

(çç) Isı kanalı bulunan yerlerde kablolar kuvvetli ve zayıf akım olarak ayrı ayrı galvanizli tavalarla ısı kanalı içerisinden geçirilir. Galvanizli tavalar uygun şekilde topraklanır, ısı kanalı içerisi aydınlatılır ve belirli aralıklar ile priz kutuları (monofaze+trifaze) tesis edilir. Isı kanalındaki kablo kanallarının ve kabloların yerleşimi kanal kesiti üzerinde gösterilecek şekilde projelendirilir.

(dd) Kabloların doğrudan toprağa gömülmesi durumunda kanallar "Elektrik Dağıtım Tesisleri Genel Teknik Şartnamesi" ve "Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği" hükümlerine uygun olarak projelendirilir.

(ee) Onaylı çevre tanzim projesine uygun olarak çevre aydınlatma projesi hazırlanır. Projelerde ölçekli direk detayı verilerek, ağırlık analizi yapılır. Sahada mevcut direkler varsa proje üzerinde yerleri ve tipleri gösterilir. Topraklama iletkenlerinin kesitleri, topraklama çubuklarının yerleri, gerilim düşümü ve ısınma tahkiki hesapları yapılır.

 

 

 

 

 

 

(ff) Yer altı kablolarına (zayıf akım ve kuvvetli akım) ait kablo kanal kesitleri, menhol yerleri, ek noktaları ve kablo güzergahını işaretlemek için kullanılan levha yerleri vaziyet planı üzerinde gösterilir.

(gg) Enerji getirme projelerinde enerji nakil hattının profili verilerek, yol, vadi, dere yatağı, petrol boru hattı ve güzergah üzerindeki mevcut yapılar gösterilir.

 

 

 

 

 

 

(VIII) İnşaat Kapsamında Yapılması Talep Edilebilecek Elektrik Tesisat Projeleri Listesi

(aa)  Aydınlatma Tesisatı Projeleri

-  Bina İçi Aydınlatma Tesisatı Projesi

-  Dekoratif Çevre Aydınlatma Tesisatı Projesi

-  Dış Cephe Aydınlatma Projesi

-Işık Kontrol/Dimmer Tesisatı/Sahne Aydınlatma Projesi -Acil Aydınlatma ve Yönlendirme Armatürleri Yerleşim Projesi

(bb)   Kuvvetli Akım Tesisatı Projeleri

-  Priz Tesisatı Projesi

-  Kesintisiz Güç Kaynağı Priz Tesisat Projesi

-  Mekanik Ekipman Enerji Besleme Projesi

-  Mekanik Ekipman Otomatik Kontrol Projesi

-  Bina Otomasyon Sistemleri Projesi

(cc)  Zayıf Akım Tesisatı Projeleri

-  Yapısal Kablolama (Network Altyapı) Projesi

-  Merkezi Saat Tesisatı Projesi

-  Uydu TV/Kablolu TV/Radyo Dağıtım Altyapı Projesi

-  DECT Telefon Sistemi Projesi

-  Yangın Algılama ve İhbar Sistemi Projesi

-  Müzik/Anons ve Ses Sistemleri Projesi

-  Bina İçi Telefon Sistemi Projesi

-  Bina Dışı Telefon Dağıtımı Altyapı Projesi

 

(çç)

 

 

(dd)

 

Güvenlik Sistemleri Projeleri

-  CCTV Sistemi Projesi

-  Kontrollü Giriş Sistemleri Projesi Enerji Altyapısı ve Diğer Projeler

 

 

-  Trafo/Jeneratör ve Enerji Getirme Projesi

-  Saha Alçak Gerilim Dağıtım Projesi

-  Arıza Uyarı ve Yük Yönetim Sistemleri Projesi

-  Temel Topraklama Projesi

-  Yıldırımdan Korunma Tesisatı Projesi

-  Potansiyel Dengeleme Sistemi Projesi

-  Asansör Sistemleri Projesi

-  Bina İçi/ Bina Dışı Kablo Kanalları Projesi

-  Statik/Dinamik Konvertör Beslemeleri Altyapı Projesi

-  Elektrik Pano/Tablo Detayları Projesi

 

 

ELEKTRİK KEŞİF FAALİYETLERİNİN YÜRÜTÜLMESİ :

İnşaatın uygulama projelerinin 1/50 uygulama safhası oluşturulurken keşif hazırlık çalışmaları başlatılır. 4734 Sayılı Kamu İhale Kanunu uyarınca yapı yaklaşık maliyetinin gizli tutulması esastır. Yapı yaklaşık maliyeti gerçekçi olarak hesaplanacaktır. Bu amaçla;

1. Onaylı uygulama projelerine göre kesin metrajlar ve buna bağlı olarak
   keşifler hazırlanır.
2. Her bir imalat kaleminin teknik şartnamesi ayrıntılı olarak hazırlanır ve keşif
   ekine konulur.
3. İmalat kalemlerine ait teknik şartnamelerde firma marka ve modelini tarif
   eden ifadelere kesinlikle yer verilmez.

ç. İnşaat, makine ve elektrik imalatlarının birbirleri ile ilgili veya girişim yapma ihtimali olan imalat kalemlerinin keşif miktar ve fiyat tarifleri, ilgili mühendislerce koordineli olarak hazırlanır.

1. Keşifler her bir yapı ve alt yapı ünitesi için ayrı ayrı yapılıp, sonuçlar genel
   icmal sayfasında birleştirilir.
2. Metrajlar, fiyat tarifleri ve keşif özetleri, uygulama projeleri ve mahal
   listelerine bire bir uyumlu olarak hazırlanır.
   1. Keşiflerde yer alan fiyatlar günün rayiç değerlerine göre belirlenir.
   2. Ağırlık olarak ödenmesi tarif edilen imalat kalemlerinin ağırlık metraj
      tahkikleri hassasiyetle yapılarak metrajlara aksettirilir.

ğ. Metraj ve keşif hazırlık çalışmaları gizlilik ilkelerine riayet edilerek yürütülür.

 

5. DİĞER HUSUSLAR

 

• Yüklenici iş sırasında TCDD'nin su ve elektriğini kullandığı takdirde bedelini TCDD'ye ödeyecektir. Bedeller TCDD'nin kendi muhasebe usullerine göre hesaplanarak fatura

edilecektir.

• İş sırasında demiryolu ve demiryolu tesislerine, yeraltı ve yerüstü yüksek gerilim hattına, su elektrik ve haberleşme hatları ile üçüncü şahıslara zarar verilmesi halinde bu zararlar yüklenici tarafından giderilecek, aksi takdirde bu zararlar TCDD tarafından giderilerek, yapılacak masraflar TCDD'nin kendi muhasebe usullerine göre hesaplanarak yükleniciye fatura edilecektir.
• İnşaat çalışmaları sırasında inşaat mahallinin ve çalışanların can ve mal güvenliği Yüklenici Firma tarafından sağlanacaktır.

 

6. ÖDEME PLANI

• İşin idareye teslimi ve idare tarafından onaylanmasından sonra firmanın talebi üzerine ödeme yapılır.
• Bu Özel Teknik Şartname 21 sayfa olup tarafımızdan 3 suret olarak hazırlanmıştır.

 

 

 

 

 

 

 

İstekli projelerini hazırlarken aşağıdaki şartnameleri inceleyip bu şartnamelere göre yapmak zorundadır.

>      Mimarlık Ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesi

>      Mimari Proje Düzenleme Esasları

>      İnşaat Mühendisliği Proje Düzenleme Esasları

>      Makine Mühendisliği Proje Düzenleme Esasları

>      Elektrik Mühendisliği Proje Düzenleme Esasları

>      Türk Standartları Enstitüsü'nce Yayınlanmış Bulunan İlgili Standartlar

>      Türkiye Elektrik Kurumu Genel Müdürlüğü Birim Fiyatları Ve Teknik Şartnameleri

>      Bayındırlık Bakanlığı Birim Fiyatları Ve Teknik Şartnameleri

>      İller Bankası Genel Müdürlüğü Birim Fiyatları Ve Teknik Şartnameleri

>      T.C. Karayolları Genel Müdürlüğü Birim Fiyatları Ve Teknik Şartnameleri

>      Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü Birim Fiyatları Ve Teknik Şartnameleri

>      M.S.B. Birim Fiyatları Ve Teknik Şartnameleri