Taşınmaz Mal Satılacaktır

TAŞINMAZMAL SATILACAKTIR
Fatsa Belediyesi Başkanlığından:
MADDE 1. İHALE KONUSU VE ŞEKLİ
1- Ordu İli Fatsa ilçesi M. Kemal Paşa Mahallesinde, tapunun 14 ada 1 Parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan, Mülkiyeti Fatsa Belediyesine ait 372,36-m2 yüzölçümlü kargir beş (5) katlı işyeri vasıflı taşınmazdaki, listede nitelikleri belirtilen bağımsız bölümler; 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 35/a maddesine göre kapalı zarf teklif usulüne göre ihale ile satılacaktır.
 

B. Böl. No.	Bulunduğu Kat	Arsa Payı	Niteliği	Alanı M2	G. Teminat %3	Muhammen Satış Bedeli	Şartname Satış Bedeli %0,1
1	Z. Kat	3390/33666	A. Katlı İşyeri	116,00	27.000,00-TL	900.000,00-TL	900,00-TL
2	Z. Kat	2850/33666	A. Katlı İşyeri	98,00	23.250,00-TL	775.000,00-TL	775,00-TL
3	Z. Kat	1590/33666	A. Katlı İşyeri	55,00	9.000,00-TL	300.000,00-TL	300,00-TL
4	Z. Kat	2670/33666	A. Katlı İşyeri	92,00	21.750,00-TL	725.000,00-TL	725,00-TL
5	Z. Kat	4080/33666	A. Katlı İşyeri	105,00	25.500,00-TL	850.000,00-TL	850,00-TL
6	Z. Kat	7000/33666	A. Katlı İşyeri	142,00	40.500,00-TL	1.350.000,00-TL	1.350,00TL
7	A. Kat	200/33666	İşyeri	22,00	1.050,00-TL	35.000,00-TL	35,00-TL

 
MADDE 2. İHALENİN YERİ, GÜNÜ VE SAATİ
İhale Ordu ili Fatsa ilçesi M. Kemal Paşa Mah. Plevne Cad. No. 6’ da bulunan Belediye hizmet binasının 3. Katında, belediye meclisi toplantı salonunda yapılacak olup
1. Numaralı Bağımsız Bölümün Satışı 24.07.2014  Saat 10:00’ da,
2. Numaralı Bağımsız Bölümün Satışı 24.07.2014  Saat 13:30’ da,
3. Numaralı Bağımsız Bölümün Satışı 24.07.2014  Saat 15:30’ da,
4. Numaralı Bağımsız Bölümün Satışı 25.07.2014  Saat 10:00’ da,
5. Numaralı Bağımsız Bölümün Satışı 25.07.2014  Saat 11:30’ da,
6. Numaralı Bağımsız Bölümün Satışı 25.07.2014  Saat 13:30’ da,
7. Numaralı Bağımsız Bölümün Satışı 25.07.2014     Saat 15:30’ da,
MADDE 3. TEKLİFLERİN VERİLECEĞİ YER VE SON TEKLİF VERME TARİHİ
Taşınmazların satış ihalesine teklif verecekler; ihale zarflarını, şartnamede belirtilen belgelerini şartnameye uygun olarak hazırlayarak ihale saatine kadar Belediye hizmet binası 1. Katında bulunan Emlak ve İstimlak Müdürlüğüne sıra numaralı alındı belgesi karşılığında teslim edeceklerdir. İhale saati ve daha sonra gelen teklifler tutanakla kabul edilmeyecektir.
Posta, kargo, telgrafla veya internet üzerinden yapılan müracaatlar kabul edilmeyecektir.
MADDE 4. İHALE ŞARTNAMESİNİN ALINACAĞI YER VE BEDELİ
Talipliler; onaylı ihale şartnamesini Ordu ili Fatsa ilçesi M. Kemal Paşa Mahallesi Plevne Caddesi No. 6’ da bulunan belediye hizmet binasının 1. katında Emlak Ve İstimlak Müdürlüğünden, talip oldukları bağımsız bölümün Muhammen bedelinin %0,1’ (Binde biri) ne tekabül eden ücret karşılığı temin edebileceklerdir.
Talipliler hangi bağımsız bölüm için şartname satın almışsa o bölüm için teklif verebilir.
Örnek; 7 numaralı bağımsız bölüm için alınan şartname ile 6 numaralı bağımsız bölüm için teklif verilemez.
MADDE 5. MUHAMMEN BEDEL VE GEÇİCİ TEMİNAT MİKTARLARI
Taşınmazların muhammen satış bedelleri ve geçici teminat miktarları, 1. Maddede bulunan tabloda gösterilmiştir.
İstekliler söz konusu gayrimenkullerin satış ihalesine katılabilmek için satın alacakları taşınmazların muhammen bedelinin en az %3’ü (yüzde üç) nispetinde geçici teminatı nakden veya teminat mektubu ile yatırmak zorundadır.
MADDE 6.TAŞINMAZIN MEVCUT DURUMU
a) İhaleye konu 1, 2, 4, 5 ve 6 numaralı bağımsız bölümlerde 21.03.2015 tarihine kadar,  3 numaralı bağımsız bölümde 01.02.2015 tarihine kadar ve 7 numaralı bağımsız bölümde 30.01.2015 tarihine kadar,  kiracı bulunmaktadır.
b) İhaleyi alan kişi, ihale bedelini ödeyip, tapu devri yapıldıktan sonra! Kiracının ödemiş olduğu kira bedelini almaya hak kazanacaktır.
c) İhaleyi kazanan kişi ile kiracı arasında yaşanabilecek hukuki sorunlara, belediyemiz dahil olmayacaktır.
MADDE 7. İHALEYE KATILMA ŞARTLARI
08.09.1983 tarihli ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nda belirtilen niteliklere haiz olmak ve anılan Kanunda açıklanan biçimde teklifte bulunmak, geçici teminatı yatırmak şarttır.
İhaleye iştirak edecekler bedeli karşılığında şartname satın almak zorundadır.
MADDE 8. İHALE DOSYASINDA ARANACAK BELGELER
İsteklilerin ihaleye katılımında tanzim edilecek İhale Dosyasında aranacak belgeler şunlardır:
a) Teklif Mektubu (Şartname eklerinde örneği mevcut),
b) Taşınmaz Mal Satış Şartnamesi,
c) Şartnamenin her sayfası ayrı ayrı ihaleye iştirak eden tarafından imzalanmak zorundadır
d) Geçici Teminat,
e) Nüfus cüzdanı sureti (Gerçek kişiler için)
f) Türkiye’de tebligat adresi için adres göstermesi
g) İstekli adına vekaleten iştirak ediliyorsa, isteklinin adına teklif vermeye yetkili olduğuna dair noter tasdikli vekaletname ve imza örneği,
h) Tüzel kişi olması halinde, Mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve / veya Sanayi veya Esnaf Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapılmış olduğu yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge (Tescil Belgesi) ve Kayıtlı olduğu Vergi Dairesi ve numarası,
i) İsteklinin ortak girişim olması halinde şekli ve içeriği ilgili mevzuatlarca belirlenen noter   tasdikli ortak girişim beyannamesi
j) Tüzel kişi olması halinde, teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren noter tasdikli imza beyannamesi veya imza sirküleri.
k) Vekaleten ihaleye katılma halinde, istekli adına katılan kişinin ihaleye katılmaya ilişkin yetkisinin bulunduğu noter tasdikli vekaletnamesi.
l) Ülkemizde yabancıların mülk edinmesi konusunda yasal mevzuat dahilinde herhangi bir engelleyici hüküm bulunmaması koşullarında T.C. uyruğunda olmayan yabancıların ihaleye iştirak  etmesi halinde verecekleri her türlü teminatlarda (geçici, v.s. gibi) yerli bankalar veya özel finans kurumlarının kontrgarantisi (Counterguarantee) istenecektir. Ayrıca bu yabancı istekliler idareye sunacakları her türlü belgeleri, yeminli tercüman bürolarında Türkçe’ye çevirmek zorundadır.
m) Şartname alındı makbuzu.
MADDE 9. İDARENİN YETKİSİ
İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta tamamen serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararına itiraz edilemez. İhalenin yapılmamasına karar verilmesi halinde, istekilerden alınan geçici teminat ve şartname satış bedeli faizsiz olarak iade edilecektir.
MADDE 10. İHALENİN ONAYI VE TEBLİĞİ
İhale Komisyonu tarafından alınan ihale kararı, karar tarihlerinden itibaren en geç onbeş (15) iş günü içerisinde onaylanır veya iptal edilir. İhale Komisyonunca karar iptal edilirse, ihale hükümsüz sayılır.
İhale Komisyonunca onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç beş (5) iş günü içerisinde müşteriye veya yasal temsilcisine (vekiline) imzası alınmak suretiyle elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir.
Mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün, kararın müşteriye veya vekiline tebliğ tarihi sayılır.
Teklifleri uygun olarak değerlendirilmeyen isteklilerin Geçici Teminatı, müracaatları halinde
İstekliler veya yasal temsilcilerine imza karşılığı iade edilir.
İhale sırasında hazır bulunmayan veya noterden tasdikli vekâletnameyi haiz bir vekil göndermeyen istekliler, ihalenin yapılış tarzına ve sonucuna itiraz edemezler.
MADDE 11. HARÇ ve GİDERLER
İhale ile ilgili olarak her türlü vergi, resim, harçları ve diğer giderleri ödemek, müşteriye aittir.
Satıma ilişkin olarak her türlü tapu masrafı, vergi, resim, harçlar ve diğer giderleri ödemek müşteriye aittir.
MADDE 12. ALICININ GÖREV VE SORUMLULUĞU
Müşteri, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 31 veya 76 maddelerine göre onaylanan ihale kararının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden veya 32.maddeye göre tebliğ sayılan günden itibaren en geç otuz  (30) gün içinde satılan taşınmazın ihale bedelini ödemek zorundadır..
Müşteri Bedeli, Vergi, Resim, Harç ve diğer masrafları ödemiş olmak şartıyla, en geç otuz  (30) gün içinde taşınmaz malları namına tescil ettirmeye mecburidir. Aksi takdirde vukua gelecek hasar, zarar, fuzuli işgal ve diğer sebeplerle idareden bir talepte bulunamaz
Bu şartnamedeki zorunluluklara uyulmadığı takdirde, protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat Belediye’ ye gelir kaydedilir.
MADDE 13. İDARENİN GÖREV VE SORUMLULUĞU
İdare müşterinin yükümlüğünü yerine getirmesinden itibaren taşınmazın en geç otuz  (30) gün içinde taşınmaz malları alıcıya devir etmekle yükümlüdür.
MADDE 14. SÜRENİN UZATILACAĞI HALLER VE ŞARTLARI
Alıcının, yabancı sermayeli şirket olması halinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 31. veya 76.maddelerine göre onaylanan ihale kararının yukarıda açıklanan şekilde tebliğini takiben alıcının İdareye başvurması üzerine İdare taşınmazların alıcıya ihale edildiğine dair belge düzenleyecek ve alıcıya temin edecektir.
MADDE 15. HÜKÜM BULUNMAYAN HALLER
Şartname ve eklerinde hüküm bulunmayan hallerde 2886 sayılı Devlet İhale Yasası hükümlerine göre işlem yapılacaktır.
MADDE 16. İHTİLAFLARIN ÇÖZÜM YERİ
İhale konusu satışla ilgili olarak doğabilecek ihtilafların çözümünde İlgili Mahkemeler ve Fatsa İcra Daireleri yetkilidir.
5957/1-1