T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO : 52019681-206051207- 2017/59 SATIŞ DOSYASI
İLİ : ANTALYA, KONYAALTI
TAPU KAYDI : Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Çağlarca Köyü , 251 Ada, 27 Parsel, yüzölçümü 423,54 m2, Tam Hisse TARLA.
İMAR DURUMU : Konyaaltı Belediyesi’nde 17.10.2017 tarihinde yapılan inceleme sonucunda; taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kaldığı bilgisi alınmıştır. Jeolojik Yapısı, düz eğimli, düzgün dörtgen şekilli parsel üzerinde yer almaktadır Konumu; değerlemeye konu taşınmazın kuzeyi ve batısı komşu parsellere, güneyi ve doğusu kadastro yoluna cephelidir.
YERİ : Ekspertize konu gayrimenkul, Antalya ili, Konyaaltı İlçesi, Çağlarca Mahallesi, 251 Ada 27 Parsel’de yer alan tarla vasıflı taşınmazdır. Açık tarifi ise; Hürriyet Caddesi üzerinden batı yönde ilerlenir. Atatürk Caddesi üzerinden Bahtılı Köyü Yolu istikametinde devam edilir. Bahtılı Köyü’nden 1450 metre güney yönde ilerlendikten sonra Girne Caddesi istikametine dönülür. 2200 metre ilerledikten sonra sağ kolda bulunan Çağlarca Köyü Yolu istikametine dönülür. 2100 metre ilerledikten sonra sağ kolda bulunan Geyikbayırı istikametine dönülür. Geyikbayırı Merkezinden Çağlarca Mahallesi istikametine ilerlenir. Çağlarca Mahallesinde 4441. Sokak istikametine dönülür. Değerlemeye konu taşınmaz 100 metre ilerlendikten sonra sol kolda kalmaktadır. Konyaaltı Belediyesi Harita Arşivinde yapılan incelemede değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu parselin konumu bulunmuş, doğruluğu teyit edilmiştir.
Değerlemeye konu taşınmazın kuş uçuşu olarak; 22.000 metre doğusunda Antalya il merkezi, 1200 metre kuzeyinde Geyikbayırı Mahallesi, 1.050 metre kuzeybatısında Feslikan Yaylası bulunmaktadır.
ÖZELLİKLERİ: Gayrimenkul, 423,54 m2 yüz ölçümlü, dörtgen şekilli arsadır. Parselin güneyi komşu parsellere cephelidir. Kuzeyi, batısı ve doğusu imar yoluna cephelidir. Konu taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz çevresi tel çitle çevrilidir. Ana girişinde demir sürgülü kapı mevcuttur. Kısmi körfez ve şehir manzarasına sahiptir. Bahçesinde çeşitli yaş ve cinste ağaç bulunmaktadır. %1-2 eğime sahiptir.Taşınmaza ulaşım asfalt yoldan sağlanmaktadır. Taşınmaz çevresinde seyrek yapılaşma mevcut olup, rakım özellikleri nedeniyle yayla olarak kullanılan, manzaralı bölgede, Konyaaltı Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Ulaşım ağırlıklı olarak özel araç ile sağlanırken yakınına seyrek olarak toplu taşıma ile ulaşılabilmektedir. Elektrik, su gibi alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır.Davaya konu taşınmazın kadastral durumu, arazi büyüklüğü, geometrik şekli, yollara cepheli olup olmadığı, topografik yapısı, ulaşım durumu, asfalt ana karayollarına yakınlığı, çevresindeki yapılaşma, pazarlara ve yerleşim yerlerine, Antalya şehir merkezine yakınlığı, içme suyu, telefon, elektrik, internet gibi alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu, hisse durumu, bölgenin gelişme durumu, tercih edilme durumu ve oranı, yatırımcıların bölgeye olan talebi ile oluşan rant faktörleri, yani serbest piyasada mevcut gerçek doneler gibi taşınmazın değerine etki edebilecek tüm unsurlar ile emsal taşınmazların alım-satım piyasa rayiç değerleri ve hisse alanı göz önüne alınarak muhammen bedel tespit edilmiştir.
MUHAMMEN BEDELİ : 110.000,00 TL. ( yüzonbinlira )
SATIŞ ŞARTLARI:
1-Açık arttırma 01.02.2018 tarihinde; Saat: 10.00-10.05 arasında Antalya Sos. Güv. İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi 1. Kat İcra Satış Servisi 108 numara adresinde açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 08.02.2018 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci arttırmada rayiç bedelin %50 + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Teminat arttırmaya esas rayiç bedelinin her arsa için % 7.5’ udur.
3-Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya, aittir.
Ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2017/59 sayılı dosyadan İcra satış servisine başvurmaları, satış şartnamesinin icra dosyasından ve www.sgk.gov.tr satış ilanları internet sayfasından görülebileceği, masrafların ödenmesi şartı ile şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği ilan olunur.
