Sivas Merkez'de 2.103 M² Arsa İcradan Satılıktır

Örnek No:55*

T.C.SİVAS İCRA DAİRESİ

2023/576 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/576 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.12/06/2024
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ:
Bilirkişilerce yapılan incelemede; Taşınmaz Emek Mahallesi Zafer Caddesi No:26C Merkez/Sivas adresinde yer almaktadır. Taşınmazın yakınında benzer şekilde imal edilmiş konut+ ticaret vasıflı binalar mevcuttur. Bölge iskan ve ticaret mıntıkası şeklinde teşekkül kazanmış yerleşim yeridir. Toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz Sivas il merkezine 3,90 km mesafededir. Toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Sivas ili, Merkez ilçesi, Altuntabak Mahallesi, 1788 ada8 parsel, 1. Bodrum Kat, B Giriş, 13 Nolu Bağımsız Bölüm, Arsa Pay/Payda: 7800/210363, Bağımsız Bölüm Niteliği: Dükkan, Ana Taş. Niteliği: Arsa, Yüzölçüm:0,00 Ana Taş. Yüzölçüm:2.103,63 olan taşınmaz dükkan vasfındadır. Mahallinde yapılan incelemelere göre binanın tamamında yer alan dükkanların birleştirildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın yasal konum ve alan tespiti kat irtifak projesi üzerinden gerçekleştirilmiştir. Projede yapılan incelemelerde binaya cadde cephesinden bakıldığında sol baştan 1. Sırada yer almaktadır. Taşınmazın alanı 101 m²' dir. Ayrıca projede yapılan incelemelerde bina girişinin cadde üzerinden olmasına karşın mahallinde binanın arka tarafından açıldığı tespit edilmiştir. Bu durumun yasal olmaması sebebi ile göz ardı edilmiş olup, proje verileri esas alınmıştır. Taşınmazın zemin kaplaması olarak seramik kullanılmış olup, duvarlar plastik boya kaplıdır. Dış cephesinde alüminyum doğramadan imal edilmiş camekan mevcuttur. Taşınmaz kiracı kullanımında olup, giyim mağazası olarak faaliyettedir.
Adresi : Emek Mahallesi Zafer Caddesi No:26C Sivas/Merkez
Ana Taş.
Yüzölçümü : 2.103,63
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Sivas uygulama imar planlarında konut + ticaret alanında kalmakta olup, TAKS:0,40 oranında blok nizam 4 kat müsaadeli yapılaşma koşullarına sahiptir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.