Sıra Cetveli

SIRA CETVELİ
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu Manavgat Gayrimenkulleri Ticari ve İktisadi Bütünlüğü Satış Komisyonu Başkanlığından:
DOSYA NO                                                      :  2003/3
1. TİCARİ VE İKTİSADİ BÜTÜNLÜK ADI  :  Manavgat Gayrimenkulleri Ticari ve İktisadi Bütünlüğü
2. BORÇLU                                                       :  Balkaner Turizm İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.
3. İHALE TARİHİ                                             :  08.02.2013
4. İHALE BEDELİ                                             :  15.000.000.- ABD Doları
5. İHALENİN ONAY TARİHİ                         :  14.02.2013
6. TİCARİ VE İKTİSADİ BÜTÜNLÜK KAPSAMINDAKİ VARLIKLARIN AYNINDAN DOĞAN VERGİ BORÇLARI
(TİCARİ VE İKTİSADİ BÜTÜNLÜK KAPSAMINDAKİ GAYRİMENKULLERİN EMLAK VERGİSİ BORCU)
 

Alacaklı	Ilıca Belediye Başkanlığı
Borçlu	Balkaner Turizm İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Borç Tutarı	919.403,42.-TL

 
7. TİCARİ VE İKTİSADİ BÜTÜNLÜK KAPSAMINDAKİ VARLIKLAR ÜZERİNDE TESİS EDİLEN REHİN BİLGİLERİ (İPOTEK)
Balkaner Turizm İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş. mülkiyetinde bulunan Antalya İli, Manavgat İlçesi, Ilıca Köyü, 677 ada, 2 parsel 19.336,84 m2 alanlı arsanın 1/2 hissesi, 952 parsel, 41.930 m2 alanlı tarlanın 3/6 hissesi ve 955 parsel, 1.198 m2 alanlı tarlanın tamamı üzerinde üzerinde müşterek,
 

Sıra No	Tarih	Yevmiye No	Derece/ Sıra	Miktar	Alacaklı
1	17.05.1999	1518	1/0	40.000.000.-TL	İnterbank A.Ş. (Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na temlikli)
2	19.01.2000	184	2/0	20.000.000.-TL	İnterbank A.Ş. (Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na temlikli)

 
Balkaner Turizm İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş. mülkiyetinde bulunan Antalya İli, Manavgat İlçesi, Ilıca Köyü, 677 ada, 2 parsel, 19.336,84 m2 alanlı arsanın 1/2 hissesi ve 952 parsel, 41.930 m2 alanlı tarlanın 3/6 hissesi üzerinde müşterek,
 

Sıra No	Tarih	Yevmiye No	Derece/ Sıra	Miktar	Alacaklı
1	22.12.2010	15138	3 / 0	393.580.466.-USD	Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu

 
İpotekler bulunmaktadır.
8. BORÇLU ŞİRKETLERİN 5411 SAYILI KANUNUN 134. MADDESİ KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLEN, DEVLETE VE SOSYAL GÜVENLİK KURULUŞLARINA OLAN 6183 SAYILI KANUN KAPSAMINDAKİ BORÇ BİLGİLERİ
 
(8-A)

Alacaklı	Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı
Borçlu	Balkaner Turizm İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Borç Miktarı	11.025.688,74. -TL

 
(8-B)

Alacaklı	Sosyal Güvenlik Kurumu Başkanlığı Sigorta Primleri Genel Müdürlüğü
Borçlu	Balkaner Turizm İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.
Borç Miktarı	428.144,20. -TL

 
9. BORÇLU ŞİRKETLERİN 5411 SAYILI KANUNUN 134. MADDESİ KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLEN DİĞER KAMU KURUM VE KURULUŞLARI İLE ÜST KURULLARA OLAN BORÇ BİLGİLERİ
 

Alacaklı	Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu
Müşterek Borçlular	Balkaner Turizm İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş.
Borç Miktarı	7.929.613.624 -TL (14.07.2007 tarihinden itibaren faiz ve ferileri hariç)

 
10. İLGİLİ MEVZUAT
• 5411 sayılı Bankacılık Kanununun 134. maddesinin 8. fıkrası,
“Gerçek ve tüzel kişilerin sahip olduğu varlıkların, bu maddede yer alan hükümler çerçevesinde ticari ve iktisadi bütünlük kapsamında veya bu Kanunda yer alan hükümler çerçevesinde ayrı ayrı cebri icra yoluyla satışlarından elde edilen bedelden; satış tarihine kadar tahakkuk etmiş olmak şartıyla, sırasıyla Fon Kurulu tarafından karar verilmesi halinde şirketlerin teknik bilgi, yazılım, donanım, ekipman, mal ve hizmet alımından doğan geçmiş dönem borçları, kişilerin Devlete ve sosyal güvenlik kuruluşlarına olan 6183 sayılı Kanun kapsamındaki borçları ile GSM imtiyaz sözleşmesinden doğan Hazine payı borçları ödendikten sonra kalan kısım, kişilerin diğer kamu kurum ve kuruluşları ile üst kurullara olan borçlarına garameten taksim edilerek ödenir.”
• Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu Tarafından Ticari ve İktisadi Bütünlük Oluşturan Mahcuzların Satışına İlişkin Yönetmeliğin 26. maddesi;
(1) Ticari ve iktisadi bütünlüğün ihale bedelinin dağıtımına esas sıra cetveli, ihale bedelinin alıcı tarafından ödenmesinden sonra Satış Komisyonu tarafından 5411 sayılı Kanuna uygun olarak düzenlenir. Ancak 5411 sayılı Kanunda öncelikli paya sahip olduğu belirtilen alacaklılara önceden ödeme yapılabilir.
(2) İhale bedelinden satış masrafları çıkarıldıktan sonra; satış tarihine kadar tahakkuk etmiş olmak şartıyla, sırasıyla Kurul tarafından ihale bedelinden ödenmesine karar verilmesi halinde bu Yönetmeliğin 25 inci maddesi kapsamındaki geçmiş dönem borçları, kişilerin Devlete ve sosyal güvenlik kuruluşlarına olan 6183 sayılı Kanun kapsamındaki borçları ile GSM imtiyaz sözleşmesinden doğan Hazine payı borçları ödendikten sonra kalan kısım, kişilerin diğer kamu kurum ve kuruluşları ile üst kurullara olan borçlarına garameten taksim edilerek ödenir.
(3) 5411 sayılı Kanunun geçici 24 üncü maddesi kapsamındaki satışlarda sıra cetvelinin düzenlenmesinde anılan madde hükmü de dikkate alınır.
(4) Sıra cetvelinin bir sureti Satış Komisyonu tarafından masrafını veren ilgililere tebliğe çıkarılır ve Resmî Gazete’de yayımlanır.
(5) Sıra cetveline itiraz süresi 15 gündür. İtiraz süresi, ilan tarihinden itibaren başlar, tebliğ masrafı veren ilgililer hakkında ise itiraz süresi tebliğ tarihinden itibaren işlemeye başlar.
(6) Satış Komisyonu, hak sahiplerine ödeme yapılana kadar nakit ihale bedelini uygun göreceği şekilde nemalandırır.
• 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21.2. maddesi;
Rehinli alacaklıların hakları mahfuzdur. Ancak, gümrük resmi, bina ve arazi vergisi gibi eşya ve gayrimenkulün aynından doğan âmme alacakları o eşya ve gayrimenkul bedelinden tahsilinde rehinli alacaklardan evvel gelir.”
• 4721 sayılı Türk Medeni Kanununun 874.1 maddesi;
“Rehinli taşınmazın satış bedeli, alacaklılar arasında sıralarına göre dağıtılır.”
• Diğer İlgili Mevzuat Hükümleri
DEĞERLENDİRME
5411 sayılı Bankacılık Kanununun 134. maddesi hükümleri doğrultusunda Fon Kurulunun 21.07.2011 tarih ve 2011/239 sayılı kararı oluşturulan Manavgat Gayrimenkulleri Ticari ve İktisadi Bütünlüğü 05.02.2013 / 08.02.2013 tarihlerinde gerçekleştirilen açık artırma / pazarlık aşaması neticesinde 15.000.000.-ABD Doları bedelle Fon Kurulunun onayına sunulmak üzere Burak Turizm Yatırımları İşletmecilik Pazarlama ve Ticaret A.Ş.ye ihale edilmiştir. İhale alıcısı Burak Turizm Yatırımları İşletmecilik Pazarlama ve Ticaret A.Ş. tarafından ihale bedeli süresi içinde ödenmiş ve devir ve teslim anlaşması imzalanarak Ticari ve İktisadi Bütünlük ihale alıcına devir ve teslim edilmiştir.
Manavgat Gayrimenkulleri Ticari ve İktisadi Bütünlüğü satışına ilişkin 16.991,72 TL satış masrafı yapılmıştır.
İhale bedeli, Balkaner Turizm İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş.nin tüm borçlarını karşılayamaması nedeniyle 15.000.000.-ABD Doları ihale bedelinden Manavgat Gayrimenkulleri Ticari ve İktisadi Bütünlüğüne ilişkin yapılan satış ve paylaştırma gideri olan 16.991,72 TL mahsup edildikten sonra bakiye ihale bedeli ve neması aşağıdaki şekilde paylaştırılmıştır.
1. 6183 sayılı Kanunun 21/2. maddesi uyarınca, yukarıda 6’da belirtilen, gayrimenkullerin aynından kaynaklanan emlak vergi borcunun ödenmesi için Ilıca Belediye Başkanlığına 919.403,42 TL pay ayrılmasına,
2. Bakiye ihale bedelinin, 6183 sayılı Kanunun 21/2. maddesi ve 4721 sayılı Kanunun 874/1. maddesi uyarınca, yukarıda 7’de belirtilen 1. derece 40.000.000.-TL meblağlı müşterek ipotek alacağına mahsuben Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’na ayrılmasına,
3. İhale bedelinden kalan miktar olmadığından, yukarıda belirtilen mevzuat hükümlerine göre, yukarıda 7’de belirtilen TMSF’nin bakiye ipotek alacakları ile yukarıda 8 ve 9’da belirtilen alacaklılar, diğer alacaklılar (haciz vs) ve İhale Şartnamesinin 13.1 maddesi kapsamında hak ve alacak bildiriminde bulunan alacaklıların sıralamaya alınmasına mahal olmadığına,
4. Sıra cetvelinin yayımlanmak üzere Resmi Gazeteye gönderilmesine,
5. Sıra cetveline itiraz süresi 15 gün olup sıra cetveline yapılan itirazların aynı süre içerisinde Satış Komisyonuna bildirilmesine,
6. İlgili mevzuat hükümlerinde saklı tutulan haller hariç olmak üzere sıra cetveli kesinleştikten sonra paylaştırmaya konu ihale bedelinin hak sahiplerine ödenmesine, karar verildi.
10128/1-1