T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Ordu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezi
İcra Takip Haciz ve Satış Servisi
Dosya No: 2017/1 SAT
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
TAPU KAYDI : Ordu ili, Ünye ilçesi, Yenikent Gaziler Mah 455 ada 39 ve 44 parsel
İMAR DURUMU : Taşınmazlar Ünye ilçesi imar planı sınırları dışında kalmakta olup köy yerleşik alanı içerisinde yer almaktadır. Arsalarda yapılaşma koşulu Taks:0.10, Hmax:6.50 m olacak şekilde 200 m2 geçmeyecek şekilde uygulanmaktadır.
ÖZELLLİKLERİ
1 Nolu Taşınmaz: Yenikent Gaziler Mahallesi Hamzalı mevkii 455 ada 39 parselde kayıtlı taşınmaz 1.187,59 m2 alana sahip bir taşınmazdır ve fındıklık olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza ulaşmak için Ünye ilçe merkezinden Ünye-Akkuş yolu Niksar caddesi üzerinden yola devam edilir 8 km sonra Yenikent mahallesi merkezinden sola Dağköy gaziler caddesinden 2 km sonra değerleme konusu mülke ulaşılmış olur. Ara parsel olup yola cephesi yoktur. Bölgenin yol, su, elektrik altyapısı mevcuttur.
2 Nolu Taşınmaz: Yenikent Gaziler Mahallesi Hamzalı mevkii 455 ada 44 parselde kayıtlı taşınmaz 6.814,16 m2 alana sahip olmakla beraber Hasan DEMİR hissesine düşen miktar 2.805,83 m2 dir. Parsel üzerinde kargir 2 katlı ev bulunmaktadır. Geriye kalan kısım fındıklık olarak kullanılmaktadır. Taşınmaza ulaşmak için Ünye ilçe merkezinden Ünye-Akkuş yolu Niksar caddesi üzerinden yola devam edilir 8 km sonra Yenikent mahallesi merkezinden sola Dağköy gaziler caddesinden 2 km sonra değerleme konusu mülke ulaşılmış olur. Caddeye cepheli olup, ulaşım imkanları iyidir.
1 Nolu Taşınmazın Muhammen Bedeli: 10.000,00 TL
1.Satış Günü: 04/07/2017 günü saat 10:00-10:05
2.Satış Günü: 11/07/2017 günü saat 10:00-10:05
KDV Oranı: %18
Teminat : 750,00 TL
2 Nolu Taşınmazın Muhammen Bedeli: 53.550,00 TL
1.Satış Günü: 04/07/2017 günü saat 10:10-10:15
2.Satış Günü: 11/07/2017 günü saat 10:10-10:15
KDV Oranı : %18
Teminat : 4.050,00 TL
SATIŞ ŞARTLARI
*İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatlerde Karşıyaka Mah. Adalet Cad. No:81 Altınordu/ORDU adresindeki İl Müdürlüğümüz binası B Blok 1. Kat ihale ve toplantı salonunda açık arttırma usulüyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılır. Yedinci gün aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılır. İkinci ihalede gayrimenkulün satış bedelinin, gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 40 ı ile rüçhanlı alacakla birlikte satış giderlerini geçmesi zorunludur, geçmezse satış yapılmaz. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
*Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u olan pey akçesini 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
*Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
*Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve diğer tüm masraflar, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı, tahliye işlemleri ve masrafı alıcıya aittir.
*Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.
*Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
*İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar Merkezimiz İcra Takip haciz ve Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
*Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
*Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği SGK Altınordu Merkez Müdürlüğü İcra Satış Servisi’nde açık olup, masrafı verildiği takdirde bir örneği isteyene gönderilebilir.
*Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve müracatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2017/1 sayılı dosya numarası ile Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezi, İcra Takip ve Satış Servisi’ne müracaat edebilir.
*İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur.
