T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Ordu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezi
İcra Takip Haciz ve Satış Servisi
Dosya No: 2017/2 SAT
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
TAPU KAYDI : Ordu ili, Altınordu ilçesi, Kirazlimanı Mah. Haneönü Mevkii Altınordu / ORDU
İMAR DURUMU : Taşınmaz 1/1000 ölçekli Altınordu ilçesi uygulama imar planı sınırları dışında kalmakta olup köy yerleşik alanı içinde yer almaktadır. 1/25000 ölçekli çevre düzeni planı sınırlarındadır. Altınordu Belediyesinde yapılan incelemeye göre yerleşik alan dışında olan alanlarda yapılaşma koşullarına bağlı kalmak şartıyla 5000 m2 altındaki alanlarda % 5 i geçmeyecek, 5000 m2 üzerinde alanlarda tabanda 200 m2 yi geçmeyecek ve Hmax: 6,50 m olacak şekilde uygulanabilmektedir. Altınordu Belediyesinde, değerleme konusu taşınmazın üzerinde yapılı olan binaya ait yapı ruhsatı mevcut olmadığı kadastro paftası işlenmiş tabanda 48 m2 lik 2 katlı bina ile tabanda 10 m2 tek katlı samanlık (ahır) olduğu beyan edilmiştir.
ÖZELLLİKLERİ : Satışa konu taşınmaz, Ordu ili, Altınordu İlçesi, Kirazlimanı Mahallesi, Haneönü Mevkii 122. Sokak No:34 posta adresinde konumlu fındık bahçesi ve ahşap evdir. 1.715,50 m2 alanlıdır ve hisselidir. Satışa konu hisse 411 m2 alana sahiptir. Taşınmazın konumlandığı ana gayrimenkul 1.715,50 m2 yüzölçümlü olup bodrum kat + zemin katlı 1 adet bina (48 m2), 1 adet samanlık + ahır (10 m2) bulunmaktadır, diğer boş alanlar ağaçlık ve fındıklık olarak kullanılmaktadır. Eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Arazide çeşitli orman vasfı taşımayan ağaçlar ile meyve ağaçları ve fındıklık alanı olduğu gözlenmiş olup eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınmaza ulaşmak için Altınordu ilçe merkezinden 450 m batı istikamette Atatürk bulvarı boyunca gidilir. Fidangör mevkii sapağından iç yol olan Sıtkı san caddesine girilir. 500 m sonra sola dönerek Dr. Osman hilmi memecan caddesine girilir. 480 m sonra sola dönerek 122. Sokağa girilir. 520 m sonra ise değerleme konusu gayrimenkulün bulunduğu alana gelinmiş olunur. Değerleme konusu taşınmaz tarif doğrultusunda yolun sağında kalmaktadır. Plan dışı yapılaşma mevcut olup bölgede altyapı mevcuttur. Toplu taşıma araçları ile ulaşım rahattır. Yakın çevresinde imar parselleri ve yapıları ile köy evleri bulunmaktadır.
MUHAMMEN BEDEL: 36.000,00 TL
1.Satış Günü: 09/05/2017 günü saat 10:10-10:15
2.Satış Günü: 16/05/2017 günü saat 10:10-10:15
KDV Oranı: %18
Teminat : 2.700,00 TL
SATIŞ ŞARTLARI
*İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatlerde Karşıyaka Mah. Adalet Cad. No:81 Altınordu/ORDU adresindeki İl Müdürlüğümüz binası B Blok 1. Kat ihale ve toplantı salonunda açık arttırma usulüyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılır. Yedinci gün aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılır. İkinci ihalede gayrimenkulün satış bedelinin, gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 40 ı ile rüçhanlı alacakla birlikte satış giderlerini geçmesi zorunludur, geçmezse satış yapılmaz. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
*Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u olan pey akçesini 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
*Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
*Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve diğer tüm masraflar, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı, tahliye işlemleri ve masrafı alıcıya aittir.
*Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.
*Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
*İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar Merkezimiz İcra Takip haciz ve Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
*Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
*Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği SGK Altınordu Merkez Müdürlüğü İcra Satış Servisi’nde açık olup, masrafı verildiği takdirde bir örneği isteyene gönderilebilir.
*Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve müracatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2017/2 sayılı dosya numarası ile Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezi, İcra Takip ve Satış Servisi’ne müracaat edebilir.
*İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur.
