Sgk Sakarya'da İhaleyle Daire Satacak

Kurumumuzca haczedilen ve satılmasına karar verilen gayrimenkul un  cinsi, kıymeti ve evsafı.
TAPU KAYDI :  Sakarya İli, Serdivan İlçesi, Serdivan  Mahallesi, 13469 parsel a blok 9 nolu mesken nitelikli gayrimenkul.
GAYRİMENKULÜN ADRESİ  Sakarya İli, Serdivan İlçesi, İstiklal Mahallesi, Safrancık Sokak, Işıklar Sitesi No: 22/A Daire: 9 (UAVT Kodu: 2033260197)
İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ : Satışa konu Taşınmaz ana gayrimenkul 2023,04 m2 alanlı, geometrik olarak düzgün kenarlara sahip yaklaşık dikdörtgen formda, topografik olarak eğimsiz arazide, doğu yönden 25 metre ve güney yönden 10 metre genişliğindeki imar yoluna, diğer yönlerden komşu parsellere cepheli 13469 No.lu parseldir. Parsel üzerinde ikiz nizam betonarme karkas yapı tarzında ve 3/B yapı sınıfında, Bodrum Kat + Zemin Kat + 2. Kat olacak şekilde inşa edilmiş 2 adet bina yer almaktadır. Konu taşınmaz A blokta konumlu olup, binanın Bodrum Katında; müşterek garaj ve sığınak, zemin kat ve normal katlarında her katta 3 daire olmak üzere binada toplam 9 bağımsız  bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi kaplamalı ve boyalı olup, çatı kısmı kiremit kaplıdır. Parsel içerisinde peyzaj çalışması ve çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. 9 No.lu mesken, konumlu olduğu binanın doğu yönden bodrum  kattan sağlanan bina girişine göre sağ ön tarafta yer almakta olup, kuzey ve doğu yönlerden açık cepheli meskendir. Taşınmaz projesine göre; Salon, Mutfak, biri ebeveyn banyolu 3 Oda, Banyo, Wc, Hol ve 2 Balkon plan tertibinde toplamda brüt ~ 138 m² kapalı kullanım alanlı olarak tasarlanmıştır..
ÇAP DURUMU:  Dosyasında mevcuttur.
İHALENİN YAPILACAĞI  YER GÜN VE SAAT :  MUHAMMEN BEDELLERİ VE TEMİNAT TUTARLARI

SATIŞ ŞARTLARI :  1 – Birinci açık arttırmada  16/01/2024 günü, saat  : 09:00  - 09:10  arasında Sakarya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü (İcra Satış Salonunda) açık arttırma suretiyle  yapılacaktır. 1. Arttırmada tayin edilen zamanlarda her Gayrımenkul için üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedel rayiç bedelin % 75’i takip masrafları tutarı ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ayrı ayrı ihale edilir. Arttırılan bedeller bu miktarları bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 23/01/2024  tarihinde aynı yer ve saatlerde  yapılacak ikinci artırmada rayiç bedelin % 50’ı  takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı kanunun 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2 – Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulun artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u değerindeki teminatın 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
3 – Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine istinaden 10 gün mehil verilebilir.
4 – Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, KDV(kdv 48 nolu kdv tebliğine göre paranın tamamının ödenmesini takip eden gün mesai saatleri içinde ödenmelidir aksi takdirde tüm gecikme cezaları ,zamları ipc vs yükümlülük alıcıya aittir ilan tarihi itibariyle mesken  kdv oranı %1 dir) ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
5 – Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6 – Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7 – İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8 – Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi (Faiz %5 ten hesap edilir)ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü  Hakkında Kanun Hükmüne göre Sakarya S.G.K İl Müdürlüğünce tahsil olunur.
9 – Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulü önceden görmüş, incelenmiş ve taşınmaz malı mevcut durumu ile (kiracı,işgal,hasar,hisse,imar,iskan,konum,alan ,tapu bilgileri v.b) kabul etmiş sayılır ve Borçlar Kanunun 198.Maddesinde belirtilen feragat ettiğini kabul ve taahhüt eder.
10 – Satış İlanında dizgi,baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır.   
11 – Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği  Sakaya Sosyal Güvenlik Kurumu İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
12 -  İşbu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer (Hakan ARIDİL ) ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip,tebliğ  edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine geçeceği ilan ve tebliğ olunur.
13 – Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2023 23  sayılı dosya numarası ile’ https://net.sgk.gov.tr/IcraSatisIlanlariSunumu/ ‘adresindeki Satış İlanları bölümünden ulaşabilirler ve Sakarya Sosyal Güvenlik Kurumu İl Müdürlüğü İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.

S A T I Ş      K O M İ S Y O N U