T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Ordu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezi
İcra Takip Haciz ve Satış Servisi
Dosya No: 2017/7 SAT
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
TAPU KAYDI: Ordu ili, Altınordu ilçesi, Erenli Mah. Merkez mevkii Merkez sokak, Erikyanı mevkii Evliyayanı sokak, Kaşbaşı mevkii Yukarı sokak Altınordu / ORDU
İMAR DURUMU: Taşınmazlar Altınordu İlçesi Belediye sınırları içerisinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında ve 8 adet parsel köy yerleşik alanı içerisinde, 1 adet parsel yerleşik alan dışında yer almaktadır. 1/25000 ölçekli çevre düzeni planında tarım alanında yer almaktadır. Yerleşik alan dışında olan alanlarda yapılaşma koşullarına bağlı kalmak şartıyla 5000 m2 altındaki alanlarda %5 i geçmeyecek, 5000 m2 üzerinde alanlarda tabanda 200 m2 yi geçmeyecek ve Hmax:6.50 m olacak şekilde uygulanabilmektedir.
ÖZELLLİKLERİ
1 Nolu Taşınmaz: Erenli Mahallesi Merkez mevkii 227 ada 7 parselde kayıtlı taşınmaz 1.066,98 m2 alana sahip bir taşınmazdır ve fındıklık olarak kullanılmaktadır. Eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Arazide çeşitli orman vasfı taşımayan ağaçlar ile meyve ve fındıklık alanı mevcuttur. Ana merkez sokağa ile kadastro yola cephesi olup genişliği 32 m dik uzunluğu 33 m ölçülerindedir. Köy yerleşik alanı içerisinde yer almakta olup, köy merkezine yakın ve tercih edilebilir konumludur.
Muhammen Bedeli: 13.000,00 TL KDV Oranı : %18 Teminat : 975,00 TL
1.Satış Günü: 15/08/2017 günü saat 10:00-10:05
2.Satış Günü: 22/08/2017 günü saat 10:00-10:05
2 Nolu Taşınmaz: Erenli Mahallesi Kaşbaşı mevkii 208 ada 16 parselde kayıtlı taşınmaz 3.360,56 m2 alana sahip bir taşınmazdır ve fındıklık olarak kullanılmaktadır. Eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Arazide çeşitli orman vasfı taşımayan ağaçlar ile meyve ve fındıklık alanı mevcuttur. İki cepheden de yukarı sokağa cephesi olup genişliği 32,5 m dik uzunluğu 102 m ölçülerindedir. Köy yerleşik alanı içerisinde yer almakta olup, köy merkezine yakın ve tercih edilebilir konumludur.
Muhammen Bedeli: 40.500,00 TL KDV Oranı : %18 Teminat : 3.050,00 TL
1.Satış Günü: 15/08/2017 günü saat 10:10-10:15
2.Satış Günü: 22/08/2017 günü saat 10:10-10:15
3 Nolu Taşınmaz: Erenli Mahallesi Merkez mevkii 192 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz 1.019,26 m2 alana sahip bir taşınmazdır ve fındıklık olarak kullanılmaktadır. Eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Arazide çeşitli orman vasfı taşımayan ağaçlar ile meyve ve fındıklık alanı mevcuttur. Merkez sokağa cephesi olup genişliği 30,5 m dik uzunluğu 32 m ölçülerindedir. Köy yerleşik alanı içerisinde yer almakta olup, köy merkezine yakın ve tercih edilebilir konumludur.
Muhammen Bedeli: 10.200,00 TL KDV Oranı : %18 Teminat : 765,00 TL
1.Satış Günü: 15/08/2017günü saat 10:20-10:25
2.Satış Günü: 22/08/2017 günü saat 10:20-10:25
4 Nolu Taşınmaz: Erenli Mahallesi Kaşbaşı mevkii 206 ada 8 parselde kayıtlı taşınmaz 507,07 m2 alana sahip bir taşınmazdır ve orman görünümlüdür. Çok eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Arazide çeşitli orman vasfı taşıyan ağaçlar ile fındık alanı mevcuttur. Yukarı sokağa yakın olup patika kadastro yola cephesi mevcuttur. Köy yerleşik alanı dışında yer almakta olup, köy merkezine uzak ve tercih edilmeyen konumludur.
Muhammen Bedeli: 2.600,00 TL KDV Oranı : %18 Teminat : 195,00 TL
1.Satış Günü: 15/08/2017 günü saat 10:30-10:35
2.Satış Günü: 22/08/2017 günü saat 10:30-10:35
5 Nolu Taşınmaz: Erenli Mahallesi Erikyanı mevkii 142 ada 8 parselde kayıtlı taşınmaz 9.972,78 m2 alana sahip bir taşınmazdır ve fındıklık olarak kullanılmaktadır. Eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Arazide çeşitli orman vasfı taşımayan ağaçlar ile meyve ve fındıklık alanı mevcuttur. Evliyayanı sokağa cephesi olup genişliği 110 m dik uzunluğu 89 m ölçülerindedir. Köy yerleşik alanı içerisinde yer almakta olup, köy merkezine yakın ve tercih edilebilir konumludur.
Muhammen Bedeli: 100.000,00 TL KDV Oranı : %18 Teminat : 7.500,00 TL
1.Satış Günü: 15/08/2017 günü saat 10:40-10:45
2.Satış Günü: 22/08/2017 günü saat 10:40-10:45
6 Nolu Taşınmaz: Erenli Mahallesi Erikyanı mevkii 137 ada 48 parselde kayıtlı taşınmaz 1.117,6 m2 alana sahip bir taşınmazdır ve fındıklık olarak kullanılmaktadır. Eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Arazide çeşitli orman vasfı taşımayan ağaçlar ile meyve ve fındıklık alanı mevcuttur. Köy yerleşik alanı içerisinde yer almakta olup, köy merkezine yakın fakat dere yatağına da yakın konumdadır.
Muhammen Bedeli: 9.000,00 TL KDV Oranı : %18 Teminat : 675,00 TL
1.Satış Günü: 15/08/2017 günü saat 10:50-10:55
2.Satış Günü: 22/08/2017 günü saat 10:50-10:55
7 Nolu Taşınmaz: Erenli Mahallesi Kaşbaşı mevkii 208 ada 25 parselde kayıtlı taşınmaz 1.398,41 m2 alana sahip bir taşınmazdır ve fındıklık olarak kullanılmaktadır. Eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Arazide çeşitli orman vasfı taşıyan ağaçlar ile fındık alanı mevcuttur. İki cepheden de yukarı sokağa cephesi olup, genişliği 20 m dik uzunluğu 35 m ölçülerindedir. Köy yerleşik alanı içinde yer almakta olup, köy merkezine yakın ve tercih edilebilir konumludur.
Muhammen Bedeli: 17.000,00 TL KDV Oranı : %18 Teminat : 1.275,00 TL
1.Satış Günü: 15/08/2017 günü saat 11:00-11:05
2.Satış Günü: 22/08/2017 günü saat 11:00-11:05
8 Nolu Taşınmaz: Erenli Mahallesi Merkez mevkii 192 ada 10 parselde kayıtlı taşınmaz 660,64 m2 alana sahip bir taşınmazdır ve fındıklık olarak kullanılmaktadır. Eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Arazide çeşitli orman vasfı taşımayan ağaçlar ile meyve ve fındıklık alanı mevcuttur. Merkez sokağa cephesi olup genişliği 33,5 m olup üçgen yapıya sahiptir. Köy yerleşik alanı içerisinde yer almakta olup, köy merkezine yakın ve tercih edilebilir konumludur.
Muhammen Bedeli: 7.500,00 TL KDV Oranı : %18 Teminat : 565,00 TL
1.Satış Günü: 15/08/2017 günü saat 11:10-11:15
2.Satış Günü: 22/08/2017 günü saat 11:10-11:15
9 Nolu Taşınmaz: Erenli Mahallesi Merkez mevkii 227 ada 13 parselde kayıtlı taşınmazın konumlandığı ana gayrimenkul 1.575,48 m2 alana sahip olup iki katlı kargir ev ve fındıklık olarak kullanılmaktadır. Arazide çeşitli orman vasfı taşımayan ağaçlar ile meyve ve fındıklık alanı mevcuttur. İki cepheden de merkez sokağa cephesi olup genişliği 44 m dik uzunluğu 50 m ölçülerinde olup düzgün bir geometriye sahiptir. Üzerindeki bina tabanda 8,09 * 8,95 ölçülerinde olup üst katta çıkmalar yapılmıştır (Zemin kat:72 m2, 1. Kat 91 m2). Mevcut iki katlı binaya karkas durumda bir kat daha atılmıştır. Köy yerleşik alanı içerisinde yer almakta olup, köy merkezine yakın ve tercih edilebilir konumludur.
Muhammen Bedeli: 109.000,00 TL KDV Oranı : %18 Teminat : 8.200,00 TL
1.Satış Günü: 15/08/2017 günü saat 11:20-11:25
2.Satış Günü: 22/08/2017 günü saat 11:20-11:25
SATIŞ ŞARTLARI
*İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatlerde Karşıyaka Mah. Adalet Cad. No:81 Altınordu/ORDU adresindeki İl Müdürlüğümüz binası B Blok 1. Kat ihale ve toplantı salonunda açık arttırma usulüyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılır. Yedinci gün aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılır. İkinci ihalede gayrimenkulün satış bedelinin, gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 50 si ile rüçhanlı alacakla birlikte satış giderlerini geçmesi zorunludur, geçmezse satış yapılmaz. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
*Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u olan pey akçesini 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
*Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
*Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve diğer tüm masraflar, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı, tahliye işlemleri ve masrafı alıcıya aittir.
*Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.
*Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
*İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar Merkezimiz İcra Takip haciz ve Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
*Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
*Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği SGK Altınordu Merkez Müdürlüğü İcra Satış Servisi’nde açık olup, masrafı verildiği takdirde bir örneği isteyene gönderilebilir.
*Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve müracatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2017/7 sayılı dosya numarası ile Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezi, İcra Takip ve Satış Servisi’ne müracaat edebilir.
*İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur.
