Sakarya Karasu'da 68 M² Daire İcradan Satılacak

T.C.
KARASU
İCRA DAİRESİ
2023/295 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/295 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, YALIBOYU Mevkii, 782 Ada, 4 Parsel, B1/2. KAT 11 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Aziziye Mahallesi, Doğu Karadeniz Caddesi, Sivişoğlu White City Sitesi, B1 Blok, No:166/1B, D:11 Karasu/Sakarya açık adresindedir. Tapuda tamamı borçlu adına kayıtlı olan taşınmaz, Sakarya ili, Karasu ilçesi, Aşağıazizye Mahallesi hudutlarında kâin; tapunun 782 ada, 4 parsel numarasında kayıtlı arsa üzerinde yer alan sitede tesis edilen kat irtifakına göre B1 Blok İkinci Kat 11 Bağımsız Bölüm Nolu, 79/6816 Arsa Paylı Meskenden ibarettir. Konu taşınmazın da içinde yer aldığı ana taşınmaz Aziziye Mahallesi Doğu Karadeniz Caddesi üzerinde bulunan 166/1B dış kapı numaralı binanın 2.kat Daire No: 11 Karasu/Sakarya adresinde yer almaktadır. Konum olarak batıda komşu parsellere, diğer yönlerde imar yollarına cephelidir. Taşınmazın çevresinde yapılaşmalar yüksek derecede yoğunluktadır. Konu taşınmaz Karasu Belediyesinin 2800 m kuzeydoğusunda, Karasu Adliyesinin 620 m kuzeydoğusunda yer almakta olup sahile sıfır konumdadır. Topoğrafik olarak düz bir arazi üzerinde yer almakta olup, tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden de yararlanmaktadır. Yerleşim alanı içerisinde olduğundan ulaşım sorunu yoktur.Kıymet takdirine konu meskenlerin de içinde yer aldığı 10 yıllık betonarme yapının dış cepheleri ısı yalıtımlı ve akrilik boyalıdır. Çatısı ahşap üzeri kiremit örtü kaplıdır. Bulunduğu site etrafı tel/çit ile çevrili olup sitede açık yüzme havuzu ve peyzaj düzenlemesi bulunmaktadır. 1 salon, 1 antre, 1 açık mutfak, 2 oda ve 1 banyo-wc ve 2 balkonda ibarettir. Meskenin oda ve salon zeminleri ahşap parke kaplı, ıslak zeminler ve duvarlar seramik kaplı, duvar ve tavanlar plastik boyalı, dış kapısı çelik, pencereler PVC doğrama ve ısıcamlıdır. Mutfak granit tezgâh ve mutfak alt ve üst dolapları mevcuttur. Doğalgaz-kombi ısıtma tesisatlı olan meskende kombi monte edilmemiştir. Taşınmazın toplam net alanı 68 m², brüt alanı 77 m²dir.
Adresi : Aziziye Mahallesi Doğu Karadeniz Caddesi Sivişoğlu White Park City Sitesi B1 Blok No:166/1B D:11 Karasu Sakarya Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 68 m2
Arsa Payı : 79/6816
İmar Durumu :İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli uygulama imar planına göre Ayrık nizam, Emsal:1.20, 3 kata imarlı olup Ticaret + Turizm + Konut sahasına isabet etmektedir.
Kıymeti : 1.540.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.