Sakarya'da 49 Yıllığına İrtifak Hakkı Tesis Edilecek

4706 sayılı Kanunun Ek-3’ncü maddesi ile 15.06.2012 tarihli ve 2012/3305 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlüğe konulan Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Karara dayanılarak yayımlanan Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslara göre aşağıda yer alan mülkiyeti Hazineye ait taşınmaz üzerinde gerçek ve tüzel kişiler lehine 49 yıl süreli bağımsız ve sürekli nitelikli irtifak hakkı tesis edilecektir.

Teşvikten Yararlanma Şartlan :
1- Sanayi ve Teknoloji Bakanlığınca (Teşvik Uygulama ve Yabancı Sermaye Genel Müdürlüğü) verilmiş yatırım teşvik belgesi sahibi olan veya yatırım teşvik belgesine esas olmak üzere Hazine Müsteşarlığınca firma adı, yatırımın konusu, kapasitesi gibi yatırımın karakteristik değerlerini içerecek şekilde yatırım yeri tahsis edileceğine ilişkin yazı verilmiş olanlar.
2 - İrtifak Hakkına konu taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek toplam sabit yatırım tutarının 1.000.000,00 (Birmilyon) Türk Lirasından az olmamak kaydıyla taşınmazın rayiç değerinin tarım, hayvancılık ve eğitim yatırımları için bir, turizm yatırımları için iki, diğer yatırımlar için üç katından az olmaması 15/06/2012 tarihli ve 2012/3305 sayılı Bakanlar Kurulu kararıyla yürürlüğe konulan Yatırımlarda Devlet Yardımları Hakkında Kararda belirtilen kriterler ile asgari sabit yatırım ve asgari kapasite şartlarını taşıması, 
3- Talep edilen taşınmazın bulunduğu ilçenin mülki sınırları içinde organize sanayi veya endüstri bölgesi bulunması halinde bu bölgelerde yer alabilecek yatırımlar için tahsis edilecek boş parsel bulunmaması veya bu bölgelerde yapılması uygun görülmeyen yatırımlardan olması şartlarını taşıyan.
4 -Taahhüt edilen yatırımın en az yüzde yirmisini (%20) karşılayacak miktarda net öz kaynağa sahip olan. (Yatırım Teşvik Belgesi/ yatırım bilgi formunda yer alan sabit yatırım tutarının %20 sini karşılayacak net özkaynak tutarının ödenerek muhasebeleştirilmesi halinde nakden ödenen tutarları için kasa kayıt belgesi ve/veya banka dekontlarının eklenmesi gerekmektedir. Herhangi bir taahhüt ve banka hesap blokesi kabul edilmeyecektir.
5-Yatırımın ne şekilde finanse edileceğini beyan eden,
6- Taahhüt edilen yatırımın toplam tutarı elli milyon Türk Lirasını aşan yatırımlarda fizibilite raporu ve finansman tablosunu veren, 
7-Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslarda belirtilen diğer şartlan yerine getiren gerçek ve tüzel kişiler yatırım yeri teşvikinden yararlanabilecektir.
8-Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine İlişkin Usul ve Esaslarda belirtilen teşvikten; arazi, arsa, royalti, yedek parça ve amortismana tâbi olmayan diğer harcamalar ile 13/6/2006 tarihli ve 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu gereği finans ve sigortacılık konularında faaliyet gösteren kurumlar, iş ortaklıkları, 16/7/1997 tarihli ve 4283 sayılı Yap-İşlet Modeli ile Elektrik Enerjisi Üretim Tesislerinin Kurulması ve işletilmesi ile Enerji Satışının Düzenlenmesi Hakkında Kanun ile 8/6/1994 tarihli ve 3996 sayılı Bazı Yatırım ve Hizmetlerin Yap-İşlet-Devret Modeli Çerçevesinde Yaptırılması Hakkında Kanun kapsamında gerçekleştirilen yatırımlar ve rödovans sözleşmesine bağlı olarak yapılan yatırımlar yararlanamaz.

Başvuru Şekli ve Bilgiler:
1- Teşvikten yararlanma şartlarını taşıyan yatırımcı, Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine ilişkin Usul ve Esasların ekindeki belgelerden Ek-l'de yer alan talep formunu, Ek-6da yer alan yatırım bilgi formunu doldurularak, Ek 2'de istenilen bilgi ve belgeler ile birlikte oluşturulacak dosyanın kapalı zarf içinde (herhangi bir kazıntı ve silinti olmaksızın) ve üzerinde adı, soyadı ve tebligata esas olarak gösterilen açık adresin yazılarak son başvuru tarihi ve saatine (14.12.2022 tarih ve saat : 17:30) kadar Sakarya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne (Sakarya Milli Emlak Müdürlüğü) müracaat ederek tutanak düzenlemek suretiyle teslim etmeleri gerekmektedir. Bilgi ve formlar www.milliemlak.gov.tr adresinden de temin edilebilir. Ek-2 deki belgelerden olan son üç yıla ait karşılaştırmalı bilançonun ilgili Vergi Dairesince, geçmiş yıla ait kesin mizan ile cari yıla ait geçici mizanın Mali Müşavirce onaylı olması gerekmektedir. Vaziyet planı; 1/200 veya 1/500 ölçekli parsel sınırı ve yapı yaklaşma sınırının belirtildiği varsa tüm imar koşullarının işlendiği taşınmazlar üzerine yapılacak bütün yapıların ve yatırım için gerekli açık sahaların ölçülerinin ve alanlarının belirtildiği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının proje düzenleme esaslarına uygun olarak hazırlanmış olması gerekmektedir.
2- Başvuru sırasında yatırımcı tarafından, bütçeye gelir kaydedilmek üzere Sakarya Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü hesabına 2.000,00 (İkibin) TL yatırılarak, alındı makbuzunun diğer belgelerle birlikte Sakarya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne (Sakarya Milli Emlak Müdürlüğü) verilmesi mecburidir Bu bedelin yatırıldığına ilişkin makbuz olmaksızın yapılan başvurular kabul edilmeyecektir.
3-  Yatırımcılar müracaat sürelerini geçirmemek şartıyla bizzat başvurabilecekleri gibi taleplerini posta (PTT) aracılığıyla da yapabilirler. Ancak posta ile yapılacak başvurularda ilgili bilgi ve belgelerin son başvuru tarihi ve saatine kadar birlikte Sakarya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne (Sakarya Milli Emlak Müdürlüğü) ulaşmış olması gerekmektedir. Postada doğabilecek gecikmeden dolayı İdare ya da komisyon sorumlu tutulamaz.
4- İrtifak hakkının tapuya tesciline ilişkin işlemler ile bu hakların devri ve terkini, yapı ve tesislerin inşası ve kullanımı için ödenmesi gereken her türlü vergi, resim, harç, prim ve benzeri mali yükümlülükler yatırımcı tarafından karşılanır. İrtifak hakkı tesis edilecek taşınmazlarda yatırımcılar tarafından imar planlarıyla imar uygulamamalarının ve yapılacak tesislere yönelik uygulama projelerinin yaptırılması gereken hallerde tescil, ifraz, tevhit, terk vb. işlemlerin yapılması amacıyla, fiili kullanım olmaksızın bir yıl süre ile ve bedelsiz olarak ön izin verilebilir bu süre ihtiyaç duyulması halinde bir yıl daha uzatılabilir. Taşınmazlar üzerinde kurulacak tesisler hakkında ilgili kurum ve kuruluşlardan izin alınması gereken uygunluk görüşlerinin alınması ve bu husustaki sorumluluk yatırımcıya aittir. 
6 - Taşınmaz için başvuruda bulunacak yatırımcılardan hangisi lehine irtifak hakkı tesis edileceğine ilişkin karar, Kamu Taşınmazlarının Yatırımlara Tahsisine ilişkin Usul ve Esasların 14'üncü maddesine göre kurulacak komisyonun yapacağı değerlendirme sonucunda verilecektir.
7- İrtifak Hakkı tesis edilmesi halinde Bakanlığımızın 25.05.2021 tarihli ve 970974 sayılı yazısı uyarınca, yıllık irtifak bedeli üzerinden döner sermaye işlem bedeli (5 milyon TL’ye kadar olan kısım için %1 (yüzde 1), 5 milyon TL’den 10 milyon TL’ye kadar olan kısım için %0,5 (binde beş), 10 milyon TL’yi aşan kısım için %0,25 (on binde yirmi beş) oranında tahsil edilecektir.
7— Taşınmazın hukuki ve diğer nedenlerden dolayı ilan sonrasında yatırımdan kaldırılması halinde başvuran yatırımcılar idareden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunamazlar
8    — İrtifak hakkı tesisi işlemlerine ilişkin https://sakarya.csb.gov.tr ve www.milliemIak.gov.tr internet adreslerinden ve (0 264 251 35 88) Dahili 3141 - 3263 nolu telefondan bilgi alınabilir ilan olunur.