Restorasyon Karşılığı Kiralama İşi

 

T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü İstanbul 2.Bölge Müdürlüğünce; aşağıda yeri ve nitelikleri belirtilen Bahçeli Ahşap Ev vasıflı Tescilli Eski Eser Taşınmaz “10.09.2008 tarih ve 26993 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik” çerçevesinde, aynı yönetmeliğin 24-1/a Maddesi Gereği “Açık Teklif Yöntemi” ile 30 yıllığına Restorasyon Karşılığı  kiraya verilmesi için ihaleye çıkartılmıştır.

 

İLİ : İstanbul

İLÇESİ : Kadıköy

MAHALLESİ : Hasanpaşa

SOKAĞI/CADDESİ : Nebizade Sokak

PAFTA : 126

ADA : 450

PARSEL :   48

YÜZÖLÇÜMÜ : 253,50 m²

MUHAMMEN BEDEL : 324.000,00 TL. (ÜçyüzyirmidörtbinTürkLirası.)

GEÇİCİ TEMİNAT :      9.720,00 TL. (DokuzbinyediyüzyirmiTürkLirası)

İHALE TARİH VE SAATİ : 05/08.2011 – 15,00

 

I-Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın, 05/04/2011 tarih ve 228/190 sayılı Vakıflar Genel Müdürlüğü Vakıflar Meclisi kararına istinaden;

1- İlk üç yıl içerisinde yapının rölöve, restitüsyon, restorasyon, elektrik, tesisat, mekanik ve statik vs. tüm projelerinin hazırlatılması ve proje bedellerinin işin yüklenicisi tarafından karşılanması, zemin etütlerinin yapılması, teknik raporların alınması, ilgili tüm kurum ve kuruluşlarına onaylatılması, inşaat ruhsatının alınarak inşaata başlanması, restorasyonun tamamlanarak Koruma Kurulunca verilecek fonksiyon doğrultusunda tüm izinlerinin alınarak işletmeye açılması, bu süre içerisinde işletmeye açılamaması durumunda yapılan sözleşmenin fesh edilerek o tarihe kadar yapılmış olan tüm imalatların, İdaremize terk ve teberru edilmesi, ödenen kira ve yatırılan teminatın İdaremize gelir kaydedilmesi, 

2- İşin süresinin ve kira ödemelerinin sözleşme tarihinden itibaren başlatılması,

3- Sözleşme tarihinden itibaren ödenmek üzere kira bedellerinin; İlk 3 (Üç) yılın aylık 1.500,00- TL (Binbeşyüztürklirası), b) 4. yılın aylık 2.000,00 TL. (İkibintürklirası) olması, 5.yıldan işin (30. yılın sonuna kadar) süresinin sonuna kadar her yıl için bir önceki yılın aylık kira bedeline ÜFE (12 aylık ortalamalara göre değişim (%) oranı) eklenerek bulunacak bedelin aylık kira bedeli olarak alınması,

4- İşin süresi sonrasında tesisin çalışır, bakımlı ve kullanılabilir şekilde hiçbir hak ve bedel talebinde bulunulmadan İdaremize teslim edilmesi,

5- İşin süresinin, inşaat öncesi iş ve işlemlerle inşaat süresi de dahil olmak üzere toplam 30 (Otuz) yıl olması,

6- 3194 sayılı İmar Kanununa göre kamuya terkini gerekebilecek alanların kamuya terk edilmesi,

7- Söz konusu taşınmaza ilişkin brüt kullanım alanlarında meydana gelebilecek büyüme veya küçülme olması durumunda ihalede oluşan m² bazındaki aylık kira belleri üzerinden yeniden değerlendirme yapılarak taşınmazlardan alınacak aylık kira gelirlerinin de aynı oranda arttırılması veya aynı oranda eksiltilmesi,

8- Tescilli eski eser yapının restorasyonu tamamlanmadan (kısmi) kullanıma açılmaması,

9- İlgili mevzuata aykırı olarak sözleşme süresi dolmadan taşınmazın tahliye edilmesi halinde yapılmış olan masrafların ve ödenen kiraların İdareye terk ve teberru edilmiş sayılması ve teminat gelir kaydedilmesi şartlarıyla 30 (Otuz) yıl süreyle restorasyon karşılığı kira ihalesine çıkarılmıştır. 

1/3

II- İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi No:2 Taksim-Beyoğlu/İstanbul adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 7.katında toplanacak olan İhale Komisyonunca yapılacaktır.

III- İstekliler İhale Şartnamesini, mesai saatleri içerisinde 08:30-12:30 ve 13.00-17:00 saatleri arasında Gümüşsuyu Mahallesi, İnönü Caddesi, No.2 Taksim-Beyoğlu/İSTANBUL adresinde bulunan Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü hizmet binasının 5.katındaki Elektrik ve Tesisat Bürosunda görebileceklerdir. 

IV- İhaleye katılabilmek için; İstekliler örneğine göre hazırlayacakları tekliflerini, yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 5.katında bulunan Kalem Bürosuna vermeleri gerekmektedir. 

Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir. 

Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir. 

Ek:2 örneğe göre hazırlanmış Teklif Mektubu (Kapatılmış ve mühürlenmiş/imzalanmış iç zarf) ile birlikte,  

a) Türkiye’de tebligat için (Ek-3) örnek forma göre doldurulmuş adres beyanı vermesi. (Beyanda telefon, faks var ise elektronik posta adresi bilgilerinin belirtilmesi)

b) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkar Odası veya ilgili Meslek Odası belgesi;.(aslı, noter tasdikli sureti veya aslı İdarece görülmüş sureti)

         b1) Gerçek kişi olması halinde, kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odasından ya da esnaf ve sânatkar odasından veya ilgili meslek odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge,

       b2) Tüzel kişi olması halinde, ilgili mevzuatı gereği kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi odasından, ilk ilan veya ihale tarihinin içinde bulunduğu yılda alınmış, tüzel kişiliğin odaya kayıtlı olduğunu gösterir belge.

c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri; (noter tasdikli sureti veya aslı İdarece görülmüş sureti)

          c1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesini, 

          c2) Tüzel kişi olması halinde, ilgilisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlerini belirtilen son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, bu bilgilerin tamamının bir Ticaret Sicil Gazetesinde bulunmaması halinde, bu bilgilerin tümünü göstermek üzere ilgili Ticaret Sicil Gazeteleri veya bu hususları gösteren belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerini, 

d) İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyorsa, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin Noter tasdikli vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin Noter tasdikli imza beyannamesinin noter tasdikli sureti,

e) İsteklilerin ortak girişim olması halinde bu iş için örneğine uygun (Ek-4) örnek forma göre düzenlenmiş ortak girişim beyannamesi vermesi.

f) Ekli örneğe uygun muhammen bedelin %25’inden az olmamak üzere kullanılmamış nakit kredisini veya kullanılmamış teminat mektubu kredisini yada serbest mevduatını gösterir yerli veya yabancı bankalardan alınacak banka referans mektubu) (Banka Teyit yazılı) (EK-5 örneğe uygun) 

           Bu kriterler, mevduat ve kredi tutarları toplanmak ya da birden fazla banka referans mektubu sunulmak suretiyle de sağlanabilir. 

 

İsteklinin ortak girişim olması halinde, istenilen asgari miktar ortaklık oranına bakılmaksızın ortaklardan biri veya birkaçı tarafından karşılanabilir.

g) İlan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden veya internet vergi dairesinden alınacak vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya Vergi Dairesinden alınan yazı aslının İdareye ibraz edilmesi.

h)  İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan veya Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya Kurumdan alınan yazı aslının İdareye ibraz edilmesi.

ı) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair isteklinin yazılı beyan vermesi. (Ek-6 örnek forma göre)               i) İstanbul Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü adına, Vakıflar Bankası İstanbul Finans Market Şubesinin   (TR370001500158007293547034) no lu  hesabına geçici teminat olarak nakit yatırılmış Banka dekontu 

veya İstanbul Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü adına (Ek-7: örnek forma) göre alınmış yukarıda tutarı belirtilen geçici teminat mektubu. (Limit içi-süresiz ve teyit yazılı) İsteklinin Ortak Girişim olması halinde toplam teminat miktarı ortaklık oranına bakılmaksızın ortaklardan biri veya birkaçı tarafından karşılanabilir.

j) Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (a,b,c,d,g,h,ı) bentlerinde belirtilen belgeleri ver-mek zorundadır. 

k) İstekli, inşaat ruhsatını aldığı tarihten itibaren, geçici kabul yapılıncaya kadar nitelik ve sayısı ihale şartnamesinin 25.maddede belirtilen teknik elemanları bulunduracağına dair (Ek-8) örnek forma göre düzenlenmiş teknik personel taahhütnamesini vermesi, (Ortak girişim halinde ortaklığı oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her biri tarafından imzalanmış olacaktır.)                            

l) İhale dokümanı satın alındığına dair belge.

m) Bahse konu işin alt yüklenicilere yaptırılması halinde, isteklinin alt yükleniciye yaptıracağına dair taahhütname vermesi, (EK:9 örnek forma göre)

V- Daha önce İdaremize kusurlu veya eksik restorasyon veya onarım işi yapan gerçek veya tüzel kişiler ilgili yönetmeliğe göre ihaleye katılamazlar.

VI- İhaleye katılabilmek için; İhale Şartnamesinin 8.nci maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini, aynı şartnamenin 9.ncu maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen ihale tarih ve saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında İstanbul Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasının 5.katındaki Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü Kalem Bürosuna vermeleri gerekmektedir.   

VII- Geçici teminat hariç ihale evrakları isteklilere iade edilmeyecektir.  

VIII-İhale Teklif dosyası, İstanbul Vakıflar 2.Bölge Müdürlüğü Sanat Eserleri ve Yapı İşleri Şube Müdürlüğü Kalem Bürosuna verilecek olup, dosyalar İdareye verildikten sonra dosya içerisindeki herhangi bir evrakın değiştirilmesi veya  eksik evrakın tamamlanması yönünde yapılacak müracaatlar değerlendirmeye alınmayacaktır.

IX- Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

XI- İşbu ilana ait ilan bedeli ile %04,95 ihale karar pulu ihale üzerinde kalan kişi veya firmalardan sözleşme yapılmadan önce  def'aten tahsil edilecektir.

XII-İdareye verilen İhale başvuru dosyaları içindeki (geçici teminat hariç) evraklar iade edilmeyecektir.

XIII- İdare gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.