Pendik'te İcradan Satılık Bina Hissesi

Örnek No:55*

T.C. İSTANBUL ANADOLUGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ

2023/269 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/269 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli Pendik İlçesi, Kavakpınar Mahallesi, 398 parsel sayılı taşınmazın 1107/33120 HİSSESİ satılacaktır. Parselin doğusunda Okul Sokak, batısında Namdar Sokak, diğer cepheleri ise komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmazın yakın çevresinde Ahmet Yesevi İlkokulu, Kurtköy Pendik Bağlantı Yolu, Sabiha Gökçen Uluslararası Havalimanı yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel üzerindeki yapılarla ile ilgili olarak herhangi bir Yapı Ruhsatı, Mimari Proje, Yapı Kullanım İzin Belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz tapu kayıtlarında tarla vasıflı ana gayrimenkuldür. Taşınmaz düz bir arazi yapısına ve düzgün olmayan bir geometrik şekle benzemektedir. Taşınmaz Haydarpaşa Sokağına cepheli konumdadır. Taşınmaz halihazırda üzerinde 15 adet farklı katlarda yapılar bulunmaktadır. Üzerinde bulunan yapıların mahallinde yapılan ölçümlere göre, yapılar toplamda yaklaşık 4930 m² alanlıdır. Mahallinde parsel üzerindeki binaların kapı numaraları, 4-6-8-10-12-14-16-18-20-9-11-11/2-13-15-15/1 şeklindedir. Taşınmazın çevresi yapı elemanı olan(tel çit, duvar vs.) ile çevrili değildir. Taşınmazın yer aldığı bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanmaktadır. Bölge genellikle, konut amaçlı kullanılan yapıların konumlu olduğu bir bölge olmakla beraber, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça kolaydır. Fiili durumu üzerinde 15 adet farklı katlarda yapılar mevcuttur. Müdürlüğümüzce alınan bilirkişi raporunun bir örneği esatis.uyap.gov.tr adresindeki ilan ekine eklenmiştir.
Adresi : Kavakpınar Mahallesi, Haydarpaşa Sok., 398 Parsel Pendik / İSTANBUL
Yüzölçümü : 4.140 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu: esatis.uyap.gov.tr adresindeki Satış şartnamesinde detaylıca bildirilmiştir.
Kıymeti : 1.970.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: :1)İstanbul Anadolu 5. Sulh Hukuk Mahkemesinin (Eski Pendik Sulh Hukuk Mahkemesi) 2002/1692 Esas sayılı dosyası ile ihtiyati tedbir şerhi bulunmaktadır. Mahkeme ile yapılan yazışma neticesinde haciz veya cebri icrayı engeller bir şerh bulunmadığı bildirilmiştir.
2)İmar Düzenlemesine alınmıştır. Tarih: 24/08/2004 Yevmiye: 7035 - 29/11/2018 Tarih 40660 yevmiye
Artırma Bilgileri

29/02/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.