Pendik Güzelyalı Mevkiinde Konut Satış İhalesi

T.C.

SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI

İstanbul Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü

İstanbul İcra Satış Birimi

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2015/1

Kurumumuzca haczedilen ve satılmasına karar verilen gayrimenkullerin cinsi, kıymeti ve evsafı :

TAPU KAYDI: Satışa konu taşınmaz, İstanbul İli, Pendik İlçesi Güzelyalı Mah. Karataş mevkii,1420 parsel,650,74 m² yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği arsa olan 1.Bodrum kat 4 no’lu bağımsız bölümde bulunan 26/400 arsa paylı,1/9 hisseli mesken niteliğindeki taşınmazdır.

HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI: Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Pendik ilçesi, Güzelyalı Mahallesi, Akpınar Caddesi, No: 6, Kat: 1. Bodrum, D: 4 adresinde yer almaktadır. Satışa konu taşınmaz, 650,74 m² yüzölçümlü arsa üzerinde 2 bodrum, zemin, 3 normal katlı ve çatı katlı binada 1. Bodrum katta konumludur. Yapı, 2 Bodrum, Zemin, 3 Normal Katlı, çatı katlı olmak üzere toplam 6 katlı binadır. Binanın 2. bodrum katında ortak alanlar, 1. bodrum katında, zemin katında, 1-2 normal katlarında 4 er adet mesken, 3. normal katında ve çatı katında 4 adet dubleks mesken bulunmaktadır. Bina girişi projesine uygun olarak 1. bodrum kattan batı cepheden sağlanmaktadır. Satışa konu taşınmaz 1420 parsel üzerinde 2 bodrum, zemin, 3 normal katlı ve çatı katlı binada konumludur. Binanın 1. bodrum katında ve ana bina girişine göre arka cephesinde konumlu dairedir. Binaya giriş Akpınar Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. 4 no’lu meskene giriş ise Tapu Müdürlüğündeki mevcut projesine göre ana bina içinden yapılmaktadır. Satışa konu taşınmaz, Tapu sicil müdürlüğünde mevcut mimari projesine göre 2 oda, yüklük, salon, mutfak, banyo, wc hacimlerinden oluşacak şekilde 72 m² kullanım alanına sahiptir. Pendik Belediyesi İmar Arşivinde taşınmaza ait olan dijitak arşiv dosyasında taşınmaza ait, 12/05/2005 tarih 2/9 sayılı yapı ruhsat belgesi mevcut olup; taşınmaz için yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Taşınmazın, Pendik Tapu Müdürlüğü arşivinde 15/04/2005 tarihli ve 2017 proje nolu mimari projesi mevcuttur. Taşınmaz 17.03.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Pendik 8 Nolu U. İmar Planı kalmakta olup; İmar Lejandı Konut, İmar Nizamı Ayrık, TAKS 0,20-0,40, KAKS 1,50, HMax 18,50, DOP Kesintisi Varsa Net Parsel Alanı 620,74’dir.

MUHAMMEN BEDELİ: 17.000,00-TL (On Yedi Bin Türk Lirası)

SATIŞ ŞARTLARI:

1. açık arttırma: 14.07.2016 günü saat: 12:00-12:05 arası SGK İstanbul İcra Satış Birimi ihale salonu Hızırbey Cad. No:136/3 Göztepe/İstanbul adresinde

2. açık arttırma: 21.07.2016 günü saat: 12:00-12:05 arası SGK İstanbul İcra Satış Birimi ihale salonu Hızırbey Cad. No:136/3 Göztepe/İstanbul adresinde yapılacaktır.

Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki ,artırma bedeli gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75 ini bulmak lazımdır. Şayet amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul için temin edilmiş ise, artırma bedelinin, bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkması ve yapılacak masrafları karşılaması şarttıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere 21/07/2016 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkartılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin % 50’ını bulması lazımdır. Ancak rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki, birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci arttırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi uygulanacaktır.

(İlk arttırmaya girip teminat yatırıp teklif verilmez ise veya ilk arttırmaya katılım olmaz ise ikinci arttırma tekrar %75’den açılacaktır.)

Artırmaya iştirak edeceklerden muhammen bedelin % 7,5 u nispetinde teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun yasanın 10. maddesinin birinci ve dördüncü bentlerinde sayılanlar (Para, Bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat "Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.", ) kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcı istediğinde 10 güne kadar mehil verilebilir. Tellaliye harcı, damga vergisi, kdv, tahliye masrafları, tapu alım ve satım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Gayrimenkulün aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Gayrimenkulün tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından yapılacaktır. KDV oranı:%1 ‘dir.

İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar, teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan ayrıca %5 faizden mesul olacaklardır. İhale farkı ve faizi ayrıca bir hükme hacet olmaksızın Merkez Müdürlüğümüzce tahsil edilecektir. Bu fark varsa önce teminat bedelinden alınacaktır. Teminattan meblağ artması halinde ise kuruma irad olarak kaydedilecektir. Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için Müdürlüğümüzde açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği verilir. Satışa iştirak edecekler yanlarında resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi ve katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.6183 sayılı kanunun 108. maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar. Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır.

Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/01 takip no’lu dosya numarasıyla Müdürlüğümüz Gayrimenkul Satış Komisyonuna başvurmaları gerekmektedir. Satışa iştirak edeceklerin, teminatlarını Vakıfbank, Halkbank ve Ziraat Bankalarına SGK Mosip Diğer Tahsilatlar-Geçici Teminat-Saymanlık İstanbul 3 no’lu Muhasebe Birimi seçtirilerek şahıs ise TC, şirket ise vergi numarasını ve satış dosya numarası belirterek yatırmaları ve yatırdıkları dekontları Gayrimenkul Satış Komisyonuna getirmeleri gerekmektedir. Nakit teminat kabul edilmeyecektir.

Satış ilanı ilgililerin (İlgililer tabirine borçlu ve irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) adresine gönderilecek olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenlerin de yerinde kaim olacağı İLANEN tebliğ olur.