İhale İli : Aydın
İlçesi :Kuşadası
Kurum : Kuşadası Belediye Başkanlığı
İşin Adı ve Konusu : Kuşadası Kapalı Pazar Tezgah Yeri Kiralama İşi
Encümen Karar Tarihi ve Sayısı : 12.02.2018 Tarih, 283 sayılı Encümen Kararı
İhale Tarihi Ve Saati :14.03.2018-15.03.2018 – 16.03.2018 – 19.03.2018 – 20.03.2018 ve 21.03.2018 tarihlerinde, saat 09:00’dan 17:30’a kadar devam edecektir.
İhale Ususlü :2886 Sayılı Kanunun 45. Maddesine göre

1 – SINIRLI AYNİ HAK TESİSİ YÖNTEMİYLE KİRAYA VERİLECEK TAŞINMAZ:
Kuşadası Belediyesi’nin mülkiyetinde bulunan, Kuşadası ilçesi Hacıfeyzullah Mahallesi İsmet İnönü Bulvarı 122/1 sokak adresinde ve 1707 ada 27 parsel üzerinde mevcut Kuşadası Belediyesi Kapalı Pazar Yerinde Cuma günü kurulan pazarda bulunan ve aşağıda niteliği, diğer özellikleri, muhammen kira bedeli ve geçici teminat miktarı, belirtilen satış yerleri (sadece haftanın Cuma günlerinde kullanımı için) Kuşadası ilçesi Camikebir Mahallesi, Emek Sokak No:10 adresindeki Belediye Düğün Salonunda Kuşadası Belediye Encümeni huzurunda 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu 45. maddesi gereğince “Açık Teklif (Artırma) Usulü” ile yapılacak ihale ile 6 (altı) yıl süreyle Pazar Yerleri Hakkında Yönetmeliğin 11/1.maddesi kapsamında sınırlı ayni hak tesisi yöntemiyle pazarcılara kiraya verilecektir.

2- İHALE TARİHİ:
A) Yukarıda 1-120 sıra numaralarında belirtilen 120 adet satış yeri ÜRETİCİ SATIŞ YERİ olarak ayrılmıştır. Pazaryerleri Hakkında Yönetmeliğin 11/2.maddesi gereğince Kuşadası ilçesinde ikamet eden üreticilere öncelik verilmiştir. Bu nedenle aşağıda tarihleri belirtilen üretici satış yeri ihalelerine Kuşadası ilçesinde ikamet eden üreticiler katılabilecektir:
a) 14/03/2018 tarihinde 1-92 (Dahil) sıra numaraları arasında belirtilen satış yerleri, satış yeri numaralarının sırasında belirtilen saatlerde.
b) 15/03/2018 tarihinde 93-120 (Dahil) sıra numaraları arasında belirtilen satış yerleri, satış yeri numaralarının sırasında belirtilen saatlerde.
İhale edilecektir.
B) Pazaryerleri Hakkında Yönetmeliğin 11/2.maddesi gereğince Kuşadası ilçesinde ikamet eden pazarcılara öncelik verilmiştir. Bu nedenle aşağıda tarihleri belirtilen pazarcı satış yeri ihalelerine Kuşadası ilçesinde ikamet eden pazarcılar katılabilecektir:
a) 16/03/2018 tarihinde 121-212 (Dahil) sıra numaraları arasında belirtilen satış yerleri, satış yeri numaralarının sırasında belirtilen saatlerde.
b) 19/03/2018 tarihinde 213-304 (Dahil) sıra numaraları arasında belirtilen satış yerleri, satış yeri numaralarının sırasında belirtilen saatlerde.
c) 20/03/2018 tarihinde 305-396 (Dahil) sıra numaraları arasında belirtilen satış yerleri, satış yeri numaralarının sırasında belirtilen saatlerde.
ç) 21/03/2018 tarihinde 397-474 (Dahil) sıra numaraları arasında belirtilen satış yerleri, satış yeri numaralarının sırasında belirtilen saatlerde.
İhale edilecektir.

3-İHALEYE KONU SATIŞ YERLERİNDE SATIŞI YAPILABİLECEK MAL VE ÜRÜNLER:
a) ÜRETİCİ satış yerlerinde, Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı bünyesinde tutulan ilgili sistemde ve üretici belgesinde belirtilmiş meyve ve sebze satışı yapılabilecektir.
b) 1-437 satış yeri numaraları arasında bulunan ve yukarıda “PAZARCI” satış yeri olarak belirlenmiş bulunan satış yerlerinde meyve ve sebze satışı yapılabilecektir.
c) B-1 / B-7 numaralar (dahil) arasında belirlenen satış yerlerinde, balık ve diğer deniz ürünleri satışı yapılabilecektir.
ç) Ç-1 / Ç-8 numaralar (dahil) arasında belirlenen satış yerlerinde, çiçek, fidan ve bitki ürünleri satışı yapılabilecektir.
d) D-1 / D-27 numaralar (dahil) arasında belirlenen satış yerlerinde, süt ve süt ürünleri, şarküteri ürünleri, zeytin ürünleri satışı yapılabilecektir.
e) Ç-9 numaralı satış yerinde çaydanlık, tencere vb. tamirat işleri yapılabilecektir.
4- Kapalı Pazar Yerinde bulunan satış yerleri tek tek kiraya verilecek ve üzerinde kiracısı lehine mülkiyetin gayri ayni hak (intifa hakkı) tesis edilecektir.
Üretici satış yeri olarak belirlenmiş satış yerlerinde üreticiler, aynı günde kurulan pazaryerinde doğrudan veya dolaylı olarak en çok bir satış yeri kiralayabilir.
Pazarcı satış yeri olarak belirlenmiş satış yerlerinde bir kişi aynı günde kurulan pazaryerinde doğrudan veya dolaylı olarak en çok iki satış yeri kiralayabilir.

5- MUHAMMEN BEDEL VE GEÇİCİ TEMİNAT MİKTARLARI

Sınırlı ayni hak tesisi yöntemiyle kiraya verilecek taşınmazların yıllık muhammen bedelleri ve geçici teminat yukarıda 1. maddede belirtildiği gibidir.
Muhammen bedel üzerinden % 3 Geçici Teminat alınır. İki adet pazarcı satış yeri kiralamak isteyen esnaf iki adet satış yeri geçici teminat yatıracaktır. Bir ihaleye katılıp da üzerinde ihale kalmayan istekli aynı geçici teminatla ikinci bir ihaleye katılabilecektir.
İhale bedeli üzerinden % 6 Kesin Teminat alınır.
Üzerine ihale yapıldığı halde sözleşme düzenlemeyen veya yeri teslim almayan, sözleşme düzenlediği halde taşınmazın zamanında teslim almayanların yatırmış olduğu teminat bedelleri ve peşin tahsil edilen kira bedelleri irad kaydedilir.

6- İHALEYE KATILMA ŞARTLARI
A) ÜRETİCİ SATIŞ YERLERİ İÇİN:
a) Sebze veya meyve üreticisi olmak,
b) Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı bünyesinde tutulan ilgili sistemlere kayıtlı olmak,
c) Başvuru tarihinden önceki bir yıl içinde belediyece hakkında tahsis iptali/kira sözleşmesinin feshi kararı verilmemiş olmak,
ç) 2886 sayılı Kanunun 6.maddesinde sayılan kişilerden olmamak,
d) 15.08.2017 tarihinde ve öncesinde Kuşadası İlçesi sınırları içinde ikamet etmek,
e) İlgili mevzuatla aranılan diğer şartlara sahip olmak.

B)PAZARCI SATIŞ YERLERİ İÇİN:
a) Belediyece satışına izin verilen mal ve ihtiyaç maddelerinin satışı ile iştigal etmek,
b) İlgili meslek odasına kayıtlı olmak,
c) Vergi mükellefi olmak,
ç) Başvuru tarihinden önceki bir yıl içinde belediyece hakkında tahsis iptali/kira sözleşmesinin feshi kararı verilmemiş olmak,
d) 2886 sayılı Kanunun 6.maddesinde sayılan kişilerden olmamak,
e) İlgili mevzuatla aranılan diğer şartlara sahip olmak.
f) 15.08.2017 tarihinde ve öncesinde Kuşadası İlçesi sınırları içinde ikamet etmek,

7- İSTEKLİLERDEN ARANILACAK BELGELER:
A) ÜRETİCİ SATIŞ YERLERİ İÇİN:
a) Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı bünyesinde tutulan ilgili sistemlere kayıtlı olduğunu gösterir belge,
b) Başvuru tarihinden önceki bir yıl içinde belediyece hakkında tahsis iptali/kira sözleşmesinin feshi kararı verilmediğine dair belediyeden alınacak belge,
c) İkamet kaydının yapıldığı tarihi gösterir İkametgah Belgesi,
ç) Geçici teminat bedelinin ödendiğine ilişkin belge,
d) İhale şartname bedelinin ödendiğine ilişkin belge,
e) Son altı ay içinde çekilmiş üç adet vesikalık fotoğraf
f) Gerçek kişiler için nüfus kayıt örneği, Tüzel kişiler için Ticaret Sicil Gazetesi, Tüzük vb. belge örneği,
g)Tebligat için Türkiye’de adres beyanı,
ğ) Vekaleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş, ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi,
h) Tüzelkişilerde tüzelkişi adına teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri
ı) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
i) Kuşadası Belediyesine vadesi geçmiş pazaryerinden kaynaklı borcu olmadığına dair belge;
j) İhale şartnamesinin tamamen okunduğu ve kabul edildiğine ilişkin beyan,
k) İhaleye konu taşınmazın yerinde görüldüğü ve mevcut haliyle kabul edildiğine ilişkin beyan,
l) Kamu ihalelerine katılmaktan yasaklı olmadığına ilişkin beyan,
m) İhaleye ortak girişim olarak katılınması halinde yukarıda (d) ve (e) ‘de belirtilen dışında kalan belgelerin tamamı ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her biri için ayrı ayrı temin edilecektir.
B)PAZARCI SATIŞ YERLERİ İÇİN:
a) Faaliyet alanlarını da gösterir ilgili oda kayıt belgesi,
b) Vergi Dairesinden vergi mükellefi olduğunu gösterir belge,
c) Başvuru tarihinden önceki bir yıl içinde belediyece hakkında tahsis iptali/kira sözleşmesinin feshi kararı verilmediğine dair belediyeden alınacak belge
ç) İkamet kaydının yapıldığı tarihi gösterir İkametgah Belgesi,
d) Geçici teminat bedelinin ödendiğine ilişkin belge,
e) İhale şartname bedelinin ödendiğine ilişkin belge,
f) Son altı ay içinde çekilmiş üç adet vesikalık fotoğraf
g) Gerçek kişiler için nüfus kayıt örneği, Tüzel kişiler için Ticaret Sicil Gazetesi, Tüzük vb. belge örneği,
ğ)Tebligat için Türkiye’de adres beyanı,
h) Vekaleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş, ihaleye katılmaya ilişkin noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi,
ı) Tüzelkişilerde, tüzelkişi adına teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri
i) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi
j) Kuşadası Belediyesine vadesi geçmiş pazaryerinden kaynaklı borcu olmadığına dair belge;
k) İhale şartnamesinin tamamen okunduğu ve kabul edildiğine ilişkin beyan
l) İhaleye konu taşınmazın yerinde görüldüğü ve mevcut haliyle kabul edildiğine ilişkin beyan,
m) Kamu ihalelerine katılmaktan yasaklı olmadığına ilişkin beyan,
n) İhaleye ortak girişim olarak katılınması halinde yukarıda (d) ve (e) ‘de belirtilen dışında kalan belgelerin tamamı ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her biri için ayrı ayrı temin edilecektir.

8- İstekliler ihale şartnamesini mesai saatleri içerisinde Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Artırıcı Çalışmalar Biriminden (GAÇ) inceleyebilecekleri gibi, aynı zamanda 20,00-TL ( YirmiTürk Lirası) şartname bedelini Belediye veznelerine yatırarak şartname alabileceklerdir.
9- Şartnamenin 7. maddesinde düzenlenmiş bulunan şartları taşıyan istekliler, şartnamenin 8.maddesinde belirtilmiş bulunan belgeleri, ihale gün ve saatinde Kuşadası Belediyesi Encümenine teslim etmeleri gerekmektedir.
10- İhale bedeli, ilk yıl kira bedelidir. Devam eden yıllar için kira bedeli, bir önceki yıl kira bedelinin Türkiye istatistik kurumunca yayınlanan üretici fiyatları endeksi (ÜFE) bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim oranında her yıl artırılması suretiyle belirlenecektir.
İhale üzerinde kalan istekli satış yeri ilk yıl ihale bedelinin ilk taksitini (ihale bedelinin %20’ni) sözleşme imzalanması sırasında peşin olarak ödenecektir. Satış yerlerinin geri kalan ilk yıl kira bedeli eşit taksitler olarak 1.taksiti 15 Nisan 2018 tarihinde 2. Taksiti 15 Mayıs 2018 tarihinde 3.taksit 15 Haziran 2018 tarihinde ödenecektir.
Takip eden yıllarda tezgah yeri ücretleri her yıl 15 Mayıs ve 15 Haziran tarihlerinde iki eşit taksit halinde ödenecektir.
Ödemeler BELEDİYE adına T.C. Ziraat Bankası Kuşadası Şubesinde açılmış bulunan TR54 0001 0001 4443 6836 8050 06 IBAN numaralı Hesabına dekont karşılığı nakden yatırılmak veya kredi kartı ile ödeme şeklinde tahsil edilir. Makbuz karşılığı nakit veya belirtilen hesaplar dışında yapılan ödemeler kabul edilmeyecektir.

11-İdare ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespitte serbesttir.
İlan Olunur.