Ordu Perşembe'de 1.471 M² Arsa Mahkemeden Satılıktır (çoklu Satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/22 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu Ordu İl, Perşembe İlçe, DÜZ Mahalle/Köy, Topal Deresi Mevkii, 1160 Ada, 1 Parsel tapu kaydında arsa olarak nitelendirilmekte olup, 1.471,59 m2'dir. Yine tapu kaydında "Bu parsel aleyhine 23 nolu parsel lehine, ayrıca bu parsel lehine 24 nolu parsel aleyhine ayrı ayrı paftasında görüldüğü şekilde su geçit hakkı vardır" şerhi bulunmaktadır. İnşaat Bilirkişi Raporu "Parsel üzerinde herhangi bir yapı yoktur. 1471,59 m2 dir. Perşembe Belediye Başkanlığının 19.11.2021 tarih E-4059 sayılı yazısında parsellerin Küçük Sanayi Alanı KAKS:1.00 ,Bina Yüksekliği 7.00 m olarak belirtilmiştir. Parsel kuş uçuşu ilçe merkezine 1.00 km ,Perşembe Belediyesine 1:00 km , İlçe Devlet Hastanesine 1.45 km, Hükümet Konağına 1.45 km, Cumhuriyet İlkokuluna 600 m ,Ordu-Samsun Karayoluna 50 m mesafede olup, dolmuş Ordu-Samsun Karayolundan geçmekte Ordu İl Merkezine ulaşım bu dolmuşlarla sağlanabilmektedir. Taşınmazın arazi yapısı bir kısmı düz bir kısmı eğimlidir. Dava konusu taşınmaz yukarıda belirtilen özellikleri ve bulunduğu konum itibarı ile Şehir ve İlçe merkezine uzaklığı, kamu kurum ve kuruluşlarına olan uzaklığı, arazi yapısı, yapılaşma şartları ile günün ekonomik şartlarına, paranın alım gücü ve serbest piyasada yer alan güncel satış ilanlarında belirtilen fiyatlar Yİ-ÜFE endeksi verilerine göre güncellendiğinde arsa m2 değerinin keşif tarihi olan 13.09.2023 itibarı ile değerinin 2.500,00 TL/m2 olabileceği kanaatindeyim" şeklindedir. Ayrıca parselin toplam değeri de 3.678.975,00 TL olarak belirtilmiştir. Fen Bilirkişi Raporu "Tapu kütüğünün Beyanlar hanesinde " Bu parsel aleyhine,23 no'lu parsel lehine paftasında görüldüğü şekilde Su geçit Hakkı vardır." Tapu kütüğünün Beyanlar hanesinde " Bu parsel lehine,14 no'lu parsel aleyhine paftasında görüldüğü şekilde Su geçit Hakkı vardır." yönünde İRTİFAK HAKKI şerhi vardır. Parsel üzerinde Yapılaşma yoktur. Perşembe Belediye Başkanlığının 06.9.2023 tarih 12670 sayılı yazılarına göre taşınmazın İmar Planı içerisinde kaldığı , yazı eki İmar planı krokisinde bina tarzının Küçük Sanayi Alanı olduğu belirtilmiştir." şeklindedir.

Özellikleri : Satışa konu Ordu İl, Perşembe İlçe, DÜZ Mahalle, Bahçelik Mevkii, 1156 Ada, 1 Parsel tapu kaydında arsa olarak nitelendirilmekte olup 685,63 m2'dir.İnşaat Bilirkişi Raporu "Parsel üzerinde herhangi bir yapı yoktur. 685,63 m2 dir. Perşembe Belediye Başkanlığının 19.11.2021 tarih E-4059 sayılı yazısında parsellerin Küçük Sanayi Alanı KAKS:1.00 ,Bina Yüksekliği 7.00 m olarak belirtilmiştir. Parsel kuş uçuşu ilçe merkezine 1.00 km ,Perşembe Belediyesine 1:00 km, İlçe Devlet Hastanesine 1.45 km, Hükümet Konağına 1.45 km, Cumhuriyet İlkokuluna 600 m, Ordu-Samsun Karayoluna 50 m mesafede olup, dolmuş Ordu-Samsun Karayolundan geçmekte Ordu İl Merkezine ulaşım bu dolmuşlarla sağlanabilmektedir. Taşınmazın arazi yapısı bir kısmı düz bir kısmı eğimlidir. Dava konusu taşınmaz yukarıda belirtilen özellikleri ve bulunduğu konum itibarı ile Şehir ve İlçe merkezine uzaklığı, kamu kurum ve kuruluşlarına olan uzaklığı, arazi yapısı, yapılaşma şartları ile günün ekonomik şartlarına, paranın alım gücü ve serbest piyasada yer alan güncel satış ilanlarında belirtilen fiyatlar Yİ-ÜFE endeksi verilerine göre güncellendiğinde arsa m2 değerinin keşif tarihi olan 13.09.2023 itibarı ile değerinin 2.500,00 TL/m2 olabileceği kanaatindeyim" şeklindedir. Ayrıca parselin toplam değeri de 1.714.075,00 TL olarak belirtilmiştir. Fen Bilirkişi Raporu "Parsel üzerinde Yapılaşma yoktur. Perşembe Belediye Başkanlığının 06.9.2023 tarih 12670 sayılı yazılarına göre taşınmazın İmar Planı içerisinde kaldığı, yazı eki İmar planı krokisinde bina tarzının Küçük Sanayi Alanı olduğu belirtilmiştir." şeklindedir.

İmar Durumu: Perşembe Belediye Başkanlığının 06.09.2023 tarih 12670 sayılı yazılarına göre taşınmazın İmar Planı içerisinde kaldığı , yazı eki İmar planı krokisinde bina tarzının Küçük Sanayi Alanı olduğu belirtilmiştir.