Mevlana Ek Binasıkantin Kiralama

İhale 2886 sayılı devlet ihale kanununun 45’inci maddesine göre Açık Teklif Usulü ile yapılacaktır.

ihale ile ilgili şartname ve ekleri her gün mesai saatleri içerisinde Sivas Numune Hastanesi Satınalma Biriminde bedelsiz olarak görülebilir. ihaleye katılacakların en gec ihale saatine kadar:

1. Geçici teminat olarak Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 26. Maddesinde tarif edilen ekonomik değere sahio belgeler snm.lahilir                                                                        ♦ • . , • , ,

yaünlmas! halinde istekliler; Sivas Halk Bankas. Merkez Şubesi TR 72 000 12 00 96 990 000 6 00000 4 IBAN nolu hesaba yatıracakları geçici teminTmakbuzu '(Banka makbuzlarında ödemeyi yapan isteklinin 2886 Sayıl, Devlet ihale Kanun 26.maddesinde belirtilen değerler teminat olarak kabul edilecektir) Gecici temin, ZZ                                                                                                                                                                                                                                                      ,

olarak verilmesi halinde, teminat mektubunun geçici, süresiz, limit içi olması ve teyit yazısının da ibraz, gerekir.                                                                          ^                                                                      temi"at mektUbU

Nüfus Cüzdan Örneği,

Adres Beyannamesi,

Mevzuat, gereği kayıtlı olduğu ticaret ve/veya sanayi odası veya ilgili meslek odası belgesinin aslı veya tasdikli sureti; (Gerçek ve Tüzel Kişiler için)

Gerçek kışı olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,

Sre',«İ5İh°'hT', hali?de- İİ8İSİ“! T ,UZel.kiŞİI®n omklan■ ^                                                                                                                 kişiliğin yönetimindeki g»re,lileri belirten son durumu gösteri, Ticaret Sieil

belgeler ile^S^T"r b“IU"mamaS'                                                                                                               ^                     ““                                                                                                                                                         Ti‘*rel Sİ‘“ 0“— ««* *

Vekaleten ihaleye katılma halinde, vekil adına düzenlenmiş noter onaylı vekaletname ile vekilin noter tasdikli imza beyannamesi ihale tarihinden itibaren altı av içinde alınmış Adli sicil kavıt örneği

İhale komisyonu, gerekçesini kararda belirtmek sureti ile ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir, istekliler yukarda sayılan belgeleri ihale saatinden önce ihale komisyonuna sunacaklardır

SÖ" yaP"aC,k ihale'ere ka“'abi"”l< İÇİ" la“'n,ni ika'"e,8ah Sahibi °lm‘K serekli ni,elik ve ye,erl® haiz bul™k' islenilen «mina. ve I^J^t

Ayrıca 213 sayılı VUK’un 359. Maddesinde sayılan fiillerden biriyle kaçakçılık suçunun işlendiği kesinleşen kiracınım kira sözleşmesi hüküm alınmaya gerek kalmaksızın fesih edilecektir. Kiracı buna karşılık hiçbir hak ve tazminat talep edemeyecektir.

Madde 32: Kiralanan yerde sunulan mal ve hizmet bedelleri belirlenirken idarenin onayı alınacaktır.

Madde 33: Kiracı, kiralanan yeri teslim aldığı tarihten itibaren taşınmazı idareye fiilen teslim edeceği güne kadar çevreye veya üçüncü kişilere verebileceği her türlü zarar ve ziyandan (kaza dahil) idari, mali ve cezalardan sorumludur.

Madde 34: Kiraya verilen yerin açılması ve işletilmesi nedeniyle bütün Kamu Kurum ve Kuruluşları, meslek odaları ve benzeri kuruluşlar ile olan ilişkilerden doğacak her türlü sorumluluk ve harcamalarda ilgili kuruluşlarla doğrudan kiracı muhatap olacaktır.

Madde 35: kiraya verilen yerde yapılacak her türlü harcamalar ve kullanılacak malzemeler kiracı tarafından karşılanacak olup, idareden herhangi bir katkı talep etmeyecektir.

Madde 36: kiraya verilen yerde satış yapılacak her türlü yiyecek ve içeceklerde sağlığa zararlı olmayacak, kapalı ve temiz yerlerde korunacak, yiyecek ve içeceklerde kaliteye ve son kullanım tarihine dikkat edilecek, bu konularda idarenin uyarıları dikkate alınacaktır. Kiracı tarafından mümkün olduğu takdirde ticari tipte soğutucu bulunduracaktır.

Madde 37: işletmeci çalıştıracağı kişilerin nüfus cüzdan suretleri ile sabıka kayıtlarını Sivas Numune Hastanesi Baştabipliğine vermek zorundadır, İdarenin onay vermediği hiçbir elamanı çalıştırmayacaktır.

Madde 38: Çalışan her personel için portör muayenesi 6 ayda bir işletmeci tarafından yaptırılarak alınacak belgeler Sivas Numune Hastanesi Yöneticiliğine sunulacaktır. Çalışanların kıyafetleri hastane personelinden ayırt edilebilir ve İdarenin belirleyeceği renk ve şekilde özel kıyafetler olacak, yaka kartları her ana takılı olacaktır.

Madde 39: Mevlana ek binada bulunan servislerde veya polikliniklerde azalma olması hasta sayısının azalması gibi nedenlerden dolayı firma kiradan indirim yapma gibi veya sözleşmenin sonlandırılması için talepte bulunamaz. Ancak binanın tamamen kapatılması halinde karşılıklı fesh edilecektir.

Madde 40: Çalışan personelin iş güvenliğinin sağlanması tamamen işletmecinin yükümlülüğüdür.

Madde 41: Taşınmaza Bakanlığımızca ya da idaremizce ihtiyaç duyulması, taşınmazın satışı veya kurumun taşınması halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hastaneden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden 15 (onbeş) gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.

Madde 42: Taşınmazın kira süresinin bitimi tarihinde yeni ihale yapılamaması durumunda kira süresi uzatımı ecrimisil yoluyla yapılır.

Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz. Sonradan sözleşme ve şartnamede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez.

MADDE 18- Kiracı kira süresinin bitiminde derhâl, sözleşmenin feshi hâlinde ise, tebligatı müteakip onbeş gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Kiracının kiralananı rızaen tahliye etmemesi hâlinde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75 inci maddesine göre kiracı tahliye edilir.

MADDE 19- Bu şartnamede yer alan, kiraya veren idarece belirlenen ve kira sözleşmesine konulan kurallara kiracı tarafından riayet edilmediği takdirde, bu şartnamenin 15 inci maddesine göre işlem yapılır.

MADDE 20- Bu şartname, belirlenecek özel şartlarla birlikte sözleşmenin ekini teşkil eder.

MADDE 21- Bu şartnamede hüküm bulunmayan hâllerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.

MADDE 22- İhtilafların çözüm yeri SİVAS icra daireleri ve mahkemeleridir.

II- ÖZEL ŞARTLAR

MADDE 23- Kiraya verilen yerlerde kullanılacak elektrik ve su sayaçlarının teknik bakımdan genel tesisatta ayrılması mümkün olduğundan bu gider ara sayaçlar konularak hastanemiz teknik birimi tarafından okunarak ve birim fiyatlarından hesaplanarak her fatura zammında Numune Hastanesini Döner Sermaye Hesabına çeşitli gelirler olarak kiracı bu bedelleri yatırmak zorundadır.

Madde 24: Kiraya verilecek yer, Sivas numune Hastanesi mahallinde tanzim edilecek tutanakla teslim edilir. Tutanakta teslim edilen yerdeki kapı, pencere, dolap, musluk, lavabo gibi levazımın tam ve sağlam olup olmadığı, tespit edilerek teslim tutanağı, yukarıda adı geçen daire yetkilileri ile kiraya verilen kuruluş veya şahıs tarafından imzalanır. Kira müddeti, kiraya konu yerin yukarıda açıklanan şekilde bu iş yeri işletecek kuruluş veya şahsa mahallinde yapılan yer teslimi tarihinde başlar

Madde 25: Hastane idaresince taşınmaz malı müşteriye mahallinde tanzim edilecek tutanakla şartnamede belirtilen sınır ve evsafa göre teslim eder. Tutanakta, taşınmaz mal bina ise müştemilatı, değilse üzerindeki muhdesat ve dikili şeyler değerleri itibariyle gösterilir, teslim tutanağı ilgili memur ve kiracı tarafından imzalanır.

Madde 26: kiracı temizlik ve sağlık kuruluşlarına uygun koşullarına uygun faaliyette bulunur; sabotaj ve yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri alır; gerektiği taktirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarım yapar; tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı öder.

Temizlik, sağlık ve tehlikelere karşı tedbir koşullarına uymadığı durumlarda bu hususlar kiracıya yazılı olarak bildirilir. Buna rağmen kiracı gerekli tedbirleri alıp düzenlemeleri yapmazsa ikinci bir uyarıya gerek kalmaksızın sözleşme fesih edilir ve sözleşme fesih hükümleri uygulanır.

Madde 27: Kiraya verilen yerde hizmetin gerektirdiği malzeme ve eşya dışında devlet güvenliği, örf, adet ve genel ahlaki değerler aykırı ve idarece sakıncalı bulunacak her türlü alet, kitap, broşür gibi eşya bulundurulması yasaktır.

Madde 28: Kiraya verilen yerde sigara,-bira, alkollü içki, tütün mamullerini satış ve reklamı yapılamaz. Mevlana Ek Bina da bulunan Kantin 07:00-21:00 saatleri açık çalışır durumda hizmet verecektir.

Madde 29: Söz konusu alan Kantin olarak kullanılmak üzere kiraya verilmiştir. Kiracı taşınmazı amacı dışında kullanmayacak, üzerine sabit tesis yapmayacak ve başkasına kiraya vermeyecektir. Kiraya verilen kantin/büfe ve müştemilatı ile kiracı veya üçüncü kişiler tarafından yapılarak her türlü eklenti, kira sözleşmesinin sona ermesi veya fesih edilmesi halinde sağlam ve işler durumda tazminat veya bedel ödenmeksizin idareye intikal eder ve bundan dolayı kiracı tarafından veya üçüncü kişilerce herhangi bir hak ve talepte bulunamaz.

Madde 30: Kiralanan alanın dışına kesinlikle çıkılmayacaktır. Çevrenin emniyet ve temizliği kiracının sorumluluğu altında bulunamaz.

Madde 31: kiracı kira dönemi boyunca yapacağı imalat ve satış faaliyetleri dolayısıyla 213 sayılı VUK’unda öngörülen belge düzenine uymak korundadır. Kira dönemi boyunca bu zorunluluğa uyulmadığının tespit edilmesi halinde sözleşme İdarece tek taraflı olarak feshedilep^ür..^

•__ £._,                           *ivas Numune Hastanesi

İta amirlerince onaylanan ihale kararları, onaylandığı günden itibaren en geç beş iş günü içinde, müşteriye veya vekiline imzası alınmak suretiyle elden veya iadeli taahhütlü mektupla tebliğ edilir.

2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 31 inci veya 76 ncı maddelerine göre onaylanan ihale kararlarının yukarıda açıklanan şekilde tebliğinden itibaren onbeş gün içinde müşteri; kesin teminatı yatırmak, sözleşmeyi düzenlemek, sözleşmenin notere tescili gereken hâllerde notere tescil ettirmek ve ihaleyle ilgili vergi, resim, harç ve diğer giderleri ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur, geçici teminat Hâzineye gelir kaydedilir ve ayrıca, müşteri hakkında 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 84 üncü maddesi uyarınca işlem yapılır.

İdare de aynı süre içerisinde taşınmazı müşteriye mahallinde düzenlenecek tutanakla şartnamede belirtilen sınır ve niteliğe göre teslim eder. Tutanakta, taşınmaz bina ise müştemilatı, değilse üzerindeki muhdesat ve dikili şeyler değerleri itibariyle gösterilir, teslim tutanağı ilgili memur ve kiracı tarafından imzalanır.

Kira sözleşmesinin süresi, mahallinde yapılan yer teslimi tarihinde başlar.

MADDE 11- Kiracı, sözleşmenin devamı süresince, mücbir ve kamudan kaynaklanan sebepler haricinde, sözleşme süresinin uzatılması, kira bedelinin indirilmesi, ödeme tarihi ve miktarlarının, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi talebinde bulunamaz.

MADDE 12- Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Hâzineye ödemek zorundadır.

MADDE 13-

Kiracı, idarenin izni olmadan sözleşmenin bir kısmını veya tamamını devredemez, sözleşmeye ortak alamaz (kiracının şirket olması halinde hisse devirleri hariç), kiraya verilen yeri genişletemez, değiştiremez ve amacı dışında kullanamaz. Kiraya verilecek taşınmazlar üzerinde sabit tesis yapılamaz. Ancak, kiralama süresi sonunda kaldırılmak ve kiralama amacına uygun olmak kaydıyla takılıp sökülebilir malzemelerle kapalı alan oluşturulabilir.

Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmeliğin 73/A maddesi uyarınca kendilerine alt kiracılık hakkı tanınan gerçek ve tüzel kişiler bu haklarını kısmen veya tamamen devredemez ve sözleşmelerine ortak alamaz.

MADDE 14- Taşınmaza Bakanlığımızca/kurumumuzca ya da kamu idarelerince ihtiyaç duyulması veya taşınmazın satışı veya kapanması hâlinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilecek, kiracı Hâzineden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunmadan, yapılacak tebligatı takip eden onbeş gün içerisinde taşınmazı tahliye edecektir.

MADDE 15- Kiracının; fesih talebinde bulunması, kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, kiralananı amacı dışında kullanması, taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi, işletme ruhsatı alamaması, her ne sebeple olursa olsun işletme ruhsatının iptal edilmesi veya üst üste iki taksitin vadesinde ödenmemesi hâllerinde kira sözleşmesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 62 nci maddesine göre tebligat yapmaya gerek kalmaksızın idarece feshedilerek, kesin teminatı gelir kaydedilir ve tarım arazilerinin kiraya verilmesine ilişkin sözleşmeler hariç cari yıl kira bedelinin yüzde yirmibeşi tazminat olarak tahsil edilir. Sözleşmenin feshedildiği tarihten sonraki döneme ilişkin varsa kira bedeli öncelikle kiracıdan alınacak tazminata mahsup edilir.

MADDE 16- Kira sözleşmesi sona erdiğinde kiraya verilen yer, kiracı tarafından herhangi bir tebligata gerek kalmadan taşınmazı kiraya veren idare yetkililerine bir tutanakla teslim edilir. Bu tutanakta; kiraya verilen yer teslim edilirken bu yerlerle birlikte kiracının tasarrufuna bırakılan ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat veya üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerin de tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli muhasebe birimine yatırılır.

MADDE 17-

Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi hâlinde taşınmaz idareye teslim edilmezse, geçen her gün için cari yıl kira bedelinin binde beşi oranında ceza itirazsız olarak ödenir ve bunlardan ayrıca ecrimisil alınmaz.

Ancak, kiracı tarafından kira süresinin sona ermesinden en az üç ay önce taşınmazın yeniden kiralanmasının talep edilmesine rağmen, bu talebin idarece uygun görülmemesi halinde; kira süresinin sona erdiği tarih ile taşınmazın kiraya verilmesinin uvgun görülmediğinin bildirildiği tarih arasında kalan sürede cezai şart alınmaz, bu süre için kullanım bedeli tahsil edilir.

,. /—-

*