TAPU KAYDI: Ordu ili, Ünye İlçesi, Gürecülü Mahallesi, Pirinçlikdüzü Mevkii 1030 ada 7 parsel 2.Kat 4 Nolu Bağımsız bölüm Ünye / ORDU
İMAR DURUMU: Ünye Belediyesi imar müdürlüğünden alınan bilgiye göre 02/03/2016 tarihli revize onaylı imar planı ve 1/1000 ölçekli Ünye uygulama imar planına göre konut alanı lejantında kalmakta olup serbest nizam yapı tarzında TAKS:, KAKS: 4 Kat, Emsal: Ön bahçe çekmesi mesafesi: m, yan bahçe çekme mesafesi: m, arka cephe çekme mesafesi: m olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. 02/11/1990 tarihinde alınmış imarı 3 kat olup 8,0 m X 10,7 m taban ölçü verilmiştir (eski ada 0, parsel no 537 dir). Yapılan imar planı değişikliği sonucunda ön yol 10 m den 12 m ye çıkarılmış ve bu sebeple yeni ada numarası 1030 olan ve yol cephesindeki parsellerde yola tecavüzler oluşmuştur. Parsel 7 deki yola tecavüz miktarı 19 m2 olarak beyan edilmiştir. Binanın yeniden yıkılıp yapılması durumunda bu yeni imar durumu dikkate alınacaktır.
ÖZELLLİKLERİ: Ordu ili, Ünye ilçesi, Gürecülü Mah. Söğütlü Sokak No: 161 Kat: 2 D: 2 Ünye / ORDU posta adresindedir. Taşınmazın konumlandığı ana gayrimenkul 130,05 m2 yüzölçümlü olup zemin kat, 2 normal olmak üzere toplam 3 kattan oluşan 1 adet bina bulunmaktadır. Zemin katta 2 adet işyeri, 2 adet meskenlere ait odunluk eklentisi, 1.normal katta 1 adet mesken ve bina giriş holü, 2.normal katta 1 adet mesken bulunmaktadır. Toplam 4 adet bağımsız bölüm vardır. Bina dış cephesinin iki cephesi sıvalı olup, boyasızdır. Bina girişi 1. Kat seviyesine yandan çıkılan merdivenlerle ulaşılmakta olup yan yola bakmaktadır. Taşınmaz 88 m2 alana sahiptir. 2. Katta konumludur ve kattaki tek meskendir. Antre, yemek odası + mutfak, oturma odası, misafir odası, yatak odası, banyo, wc ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Taşınmaza ulaşmak için Ünye ilçe merkezi girişinden doğu istikamette Devlet sahil yolu caddesi boyunca 880 m gidilerek sağ istikamette kalan ırmak caddesine girilir. 270 m sonra sola söğütlü sokağa girilir. 830 m gidildiğinde ise değerleme konusu mülke ulaşılmış olunur. Taşınmaz yolun sağında kalmakta olup şehir merkezine toplam 1980 m uzaklıktadır. Bölgenin yapılaşma kalitesi genel olarak düşük ve ortadır. Bölge geneli alt ve orta düzey gelir grubunca tercih edilmektedir. Zemin katlar ticaret fonksiyonlu işyerleridir. Belediye ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.

MUHAMMEN BEDEL: 70.000,00 TL
1.Satış Günü: 30/01/2018 günü saat 10:10-10:15
2.Satış Günü: 06/02/2018 günü saat 10:10-10:15
KDV Oranı: %1
Teminat: 5.250,00 TL

SATIŞ ŞARTLARI
*İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatlerde Karşıyaka Mah. Adalet Cad. No:81 Altınordu/ORDU adresindeki İl Müdürlüğümüz binası B Blok 2. Kat İcra ihale salonunda açık arttırma usulüyle yapılacaktır. Bu artırmada teklif edilen en yüksek bedel gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’i ve takip masrafını ve varsa rüçhanlı alacakların tutarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale edilir. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılır. Yedinci gün aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılır. İkinci ihalede gayrimenkulün satış bedelinin, gayrimenkule biçilen rayiç değerin % 50 si ile rüçhanlı alacakla birlikte satış giderlerini geçmesi zorunludur, geçmezse satış yapılmaz. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
*Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7.5’u olan pey akçesini 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
*Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
*Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve diğer tüm masraflar, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı, tahliye işlemleri ve masrafı alıcıya aittir.
*Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.
*Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
*İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle gayrimenkulün satışına kadar Merkezimiz İcra Takip haciz ve Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
*Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
*Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği SGK Altınordu Merkez Müdürlüğü İcra Satış Servisi’nde açık olup, masrafı verildiği takdirde bir örneği isteyene gönderilebilir.
*Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve müracatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2017/21 sayılı dosya numarası ile Altınordu Sosyal Güvenlik Merkezi, İcra Takip ve Satış Servisi’ne müracaat edebilir.
*İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu ilan olunur.