T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO : 52019681-206051207- 2016/84 SATIŞ DOSYASI
İLİ : ANTALYA, KEPEZ
TAPU KAYDI : Antalya İli, Kepez İlçesi, Göçerler Mh., 7614 Ada, 1 Parsel, yüzölçümü 387,00 m2, Bodrum Kat, 2 Numaralı Bağımsız Bölüm, Arsa Pay / Payda 92 / 774, Tam Hisse MESKEN.
İMAR DURUMU : Kepez Belediyesi’nde yapılan inceleme sonucunda; taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde ikiz nizam, 0.30/0.60 emsalli, 2 katlı, inşaat cephesi 19.99 metre, yol mesafesi 5 metre, yan bahçe mesafesi 0 metre yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalmaktadır. Jeolojik Yapısı, düz eğimli, düzgün dörtgen şekilli parsel üzerinde yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın kuzey ve batısı imar yoluna cephelidir. Güneyi ve doğusu komşu parsellere cephelidir.
YERİ : Antalya ili, Kepez ilçesi, Göçerler Mahallesi, 7614 Ada, 1 Numaralı parselde yer alan mesken vasıflı taşınmazdır. Antalya Bulvarı üzerinde bulunan Yeni Sanayi Kavşağı olarak bilinen kavşaktan Ahmet Vefik Paşa Cd. istikametine dönülür. 450 metre ilerledikten sonra sol kolda bulunan 4875 Sokak istikametine dönülür. 410 metre ilerlenir. 4980 Sokak istikametine dönülür. 230 metre ilerledikten sonra sağ kolda bulunan 5419 Sokak istikametine dönülür. 140 metre ilerledikten sonra sol kolda bulunan 5427 Sokak istikametine dönülür. 20 metre ilerde sağ kolda yer almaktadır. Kepez Belediyesi Harita Arşivi’nde yapılan incelemede değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu parselin konumu bulunmuş, doğruluğu teyit edilmiştir.
ÖZELLİKLERİ : Ana gayrimenkul, 387,00 m2 yüz ölçümlü, dörtgen şekilli arsadır. Parselin kuzey ve batısı imar yoluna cephelidir. Güneyi ve doğusu komşu parsellere cephelidir. Konu taşınmazın yer aldığı parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz, dışarıdan görülerek ekspertizi yapılmış, teknik özellikleri Kepez Belediyesi İmar Arşivi’nde bulunan arşiv dosyası üzerinden yapılmıştır. Ana gayrimenkul Antalya ili Kepez ilçesi Göçerler mahallesi 7614 Ada 1 Numaralı parselde bulunan 387,00 m2 alanlı arsa üzerinde bodrum kat + zemin kat + normal kat + dubleks kat olmak üzere 3 kattan oluşan 2 dış kapı numaralı “Ece Apartmanı” içerisinde yer almaktadır. Apartmanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Değerlemeye konu taşınmaz Bodrum kat 2 numaralı mesken, 51 m2 alanlı olup, 1 oda, 1 salon, mutfak, wc, banyo, teras ve antreden oluşmaktadır. Taşınmaz kuzey-güney cephelidir. Bodrum kat yol kotunda olduğundan taşınmaz zemin kat görünümlüdür. Pencere doğramaları PVC olup, demir korkuluk mevcuttur. Taşınmaz bina girişine göre sol arka cephede konumludur.
Kepez Belediyesi İmar Arşivi’nde yapılan incelemeye göre taşınmaza ait 09.07.2014 tarih ve 944 sayılı Yapı Ruhsatı ve eki onaylı mimari proje mevcuttur. Taşınmaza ait Yapı Kullanma İzin Belgesi arşiv dosyasında mevcut değildir.
Olumlu faktörler ; gelişmekte olan bölgede olması, 3 yıllık binada bulunması, ulaşımın çeşitlilik arz etmesi.
Olumsuz faktörler ; Yapı Kullanma İzin Belgesi’nin olmaması ve 2 cepheli olması.
MUHAMMEN BEDELİ : 95.000,00 TL. ( doksanbeşbinlira )
SATIŞ ŞARTLARI:
1-Açık arttırma 01.02.2018 tarihinde; Saat: 10.15-10.20 arasında Antalya Sos. Güv. İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi 1. Kat İcra Satış Servisi 108 numara adresinde açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 08.02.2018 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci arttırmada rayiç bedelin %50 + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Teminat arttırmaya esas rayiç bedelinin her arsa için % 7.5’ udur.
3-Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya, aittir.
Ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2016/84 sayılı dosyadan İcra satış servisine başvurmaları, satış şartnamesinin icra dosyasından ve www.sgk.gov.tr satış ilanları internet sayfasından görülebileceği, masrafların ödenmesi şartı ile şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği ilan olunur.
