Malmüdürlüğünden Satılık 1900 M2 Tarla

T.C.
ALPU KAYMAKAMLIĞI Malmüdürlüğü (Gayrimenkul Satış Müdürlüğü)
GAYRİMENKUL MAL SATIŞ ŞARTNAMESİ

1) - Gayrimenkul malikinin adı,soyadı ve adresi: Abdullah SARAR
Naldöken mh Atatürk cd No:6 Bornova/ÎZMİR

2) - Gayrımenkullerin bulunduğu yer: Eskişehir İli Alpu İlçesi Koşmat mh Çoraklık mevkii ve Köy civarı.

3) - Gaynmenkulün Durumu:Satışa çıkarılan taşınmaz mallar Alpu Tapu Müdürlüğünün kayıtlarında Eskişehir İli Alpu İlçesi Koşmat mahallesi 22 ve 502 parsellerde kayıtlı 23.250 ve 1.900 m2 Tarla olarak görülmektedir.Gayrımenkuller tapuda 1/2 hisseli olup,hisse oramnda mükellefe aittir.
Gayrımenkuller mahalle merkezine 2.000 metre mesafede olup Taşınmazlar 1/1000 ölçekli imar planı plansız alanda kaldığı, 22 parselin taban arazi ve üzerinde yonca ekili olduğu, diğer 502 parselin ise kıraç bağyeri olduğu tespit edilmiştir.

4) - İhalenin yapılacağı yer,gün ve saat: Taşınmazlar 03.08.2016 tarihinde Malmüdürlüğü Makam odasında Çarşamba günü saat 14.00'de açık artırma suretiyle suretiyle yapılacaktır.

5) - Gayrımenkullerin açık artırmaya esas olan biçilmiş rayiç değeri: Taşınmazlardan 22 parselde bulunan tarlanın rayiç değeri 20.343,75 TL (Yirmi bin üçyüz kırküç TL yetmiş beş KRŞ) 502 parselde kayıtlı olan tarlanın rayiç değeri ise 570 TL (Beşyüz yetmiş Türk Lirasıdır.)

6) - Artırmaya İştirak için alınacak teminatın nevi ve tutarı: Artırmaya iştirak etmek isteyenlerden toplam 1.570 TL teminat tutarı alınacaktır.Teminat olarak; para,bankalar ve özel finans kurumlarınca verilen süresiz teminat mektupları,Hazine müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerden anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alımr.)Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat "Bu esham ve tahvilat en yakın borsa cetvelleri üzerinden % 15 noksanıyla değerlendirilir.

7) - Gayrımenkuller üzerindeki mükellefiyetler ve henüz vadesi gelmemiş rehinler hakkında genel bilgiler: Taşınmazlar üzerinde tapu kayıtlarında kurum ve kuruluşların ipotek,ipotek borç senetleri,irat senetleri hakkında bilgi olmayıp,rehin şerhleri bulunmamaktadır.

8) - Satışın Gayrımenkuller üzerindeki hangi haklarla birlikte yapılacağı:Gayrımenkuller üzerinde ipotek,ipotekli borç senetleri ve irat senetleri bulunmamaktadır.

9) - Hangi Masrafların alıcıya ait olacağı:Belediyeye ödenmesi gereken aynından doğan vergi borcu (Emlak vergisi ve Çevre Temizlik vergisi hariç) her türlü vergi,resim,harç (K.D.V, Damga vergisi,Tapu Harcı) bilumum masraflar ile taşınmazlardan doğabilecek ihtilaflar alıcıya aittir.K.D.V ve satış giderleri peşin olarak tahsil edilir.

10) - Pey, ipotekli borç dikkate alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehini suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez,satış bedelinden tercihen ödenir,muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır,bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

11) - Gayrimenkul artırma sonunda üç defa bağırıldıktan sonra en çok artırana İhale olunur.Şu kadar ki artma bedelinin gayrimenkul için biçilmiş olan değerin % 75'ni bulması lazımdır.Bundan başka amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar mezkûr gayrimenkul ile temin edilmiş ise artma bedelinin bu suretle rüçhanı olan alacakların tutarı geçmesi ve yapılmış,yapılacak masraflarıda karşılaması icapeder.

12) - Artırmada 11. maddede yazılı tutar elde edilemediği takdirde, en çok artıranın tahahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 (Yedi) gün daha uzatılır. Yedinci günü aynı saatte gayrimenkul en çok artırana ihale edilir.
Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması lazımdır;aşmazsa satış yapılmaz.

13) - Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini derhal veya mühlet verilirse verilen mühlet içinde ödemekle'mükelleftir.Aksi takdirde ihale karan feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7(Yedi) gün müddetle artırmaya çıkanhr.Bu artırmada alacaklılara herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalmz ilanla iktifa olunur.

Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci defa kendisine ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olup ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra ,bakiyesi 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü hakkındaki Kanuna göre tahsil Dairesince tahsil olunur.Faiz %5'den hesaplanır.

Yukarıda yazılı husular dışında başka bilgi almak isteyenler 2016/2 gayrimenkul dosya numarası ile tahsil dairesine müracaat edebilirler.