Kastamonu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO: 2017/23-2018/5-6-7-8-9-10-11-12 Satış Dosyası
Kurumumuzca haczedilen ve satılmasına karar verilen gayrimenkulün cinsi, kıymeti ve nitelikleri;
TAPU KAYDI, KIYMETİ VE ÖZELLİKLERİ :
1 No'lu Taşınmaz (2017/23 Satış): Kastamonu ili, Araç ilçesi, Gülükler Köyü, 101 ada 31 parsel nolu Ada Mevkii 88,35m2 yüzölçümlü, Tarla. Değerlemeye konusu taşınmaz killi tınlı, kısmen taşlı toprak yapısında olup, % 0-2 eğimlidir. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre tarla vasfındadır. Taşınmaz sulu tarım arazisidir.Toplam alan 88,35m2. KDV Oranı %18'dir.
1. Satış Günü : 08.05.2018 günü saat 09:30 - 09:40 arası
2. Satış Günü :15.05.2018 günü saat 09:30 - 09:40 arası
Muhammen Bedeli: 415,25-TL (DörtyüzonbeşTLyirmibeşkuruş) ( % 7.5 pey akçesi 31,15-TL )
2 No'lu Taşınmaz (2018/5 Satış): Kastamonu ili, Araç ilçesi, Gülükler Köyü 101 ada 66 parsel nolu Ada Mevkii 769,97m2 yüzölçümlü, Tarla. Değerlemeye konusu taşınmaz killi tınlı, kısmen taşlı toprak yapısında olup, % 0-2 eğimlidir. Taşınmazın bir kısmı sürülü olup, bir kısmında Kastamonu-Karabük-İstanbul Karayolu vardır. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre tarla vasfındadır. Taşınmaz sulu tarım arazisidir. 101 ada 66 nolu taşınmazın Kastamonu-Karabük karayoluna sınır olması, ulaşım ve yol durumu dikkate alındığında mevcut pazar imkânlarından faydalanabilmektedir. Bu özellikleri dava konusu taşınmazı olumlu yönde etkilemektedir. 101 ada 66 nolu taşınmazın Kastamonu-Araç-Karabük Devlet Karayolun boyunca bulunan akaryakıt istasyonları ile dinlenme alanı olarak kullanılan turistik tesis vb ticari aktivite olan işyerleri ile Araç İlçesi ve Karabük İline çok uzak olmaması, vb nedeniyle, tarımsal üretim verilerinden tespit edilen değerlere göre % 40 objektif değer artışı olacağı kanaatine varılmıştır. KDV Oranı %18'dir.
1. Satış Günü : 08.05.2018 günü saat 09:45 - 09:55 arası
2. Satış Günü :15.05.2018 günü saat 09:45 - 09:55 arası
Muhammen Bedeli:11.549,55-TL (onbirbinbeşyüzkırkdokuzTLellibeşkuruş)(% 7.5 pey akçesi 866,22-TL )
3 No'lu Taşınmaz (2018/6 Satış): Kastamonu ili, Araç ilçesi, Gülükler Köyü 107 ada 37 parsel nolu Akgeçit Mevkii 3.989,08m2 yüzölçümlü, Tarla. Değerlemeye konusu taşınmaz killi tınlı toprak yapısında olup, topoğrafyası kısmen eğimlidir. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre tarla vasfındadır. Taşınmaz kuru tarım arazisidir.
KDV Oranı %18'dir.
1. Satış Günü : 08.05.2018 günü saat 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü :15.05.2018 günü saat 10:00 - 10:10 arası
MuhammenBedeli:3.989,08-TL(üçbindokuzyüzseksendokuzTLsıfırsekizkuruş)(%7.5peyakçesi 299,19-TL
4 No'lu Taşınmaz (2018/7 Satış): Kastamonu ili, Araç ilçesi, Gülükler Köyü 108 ada 24 parsel nolu Kel İsmailin Göynüğü Mevkii 690,00m2 yüzölçümlü, Tarla. Değerlemeye konusu taşınmaz killi tınlı toprak yapısında olup, topoğrafyası kısmen eğimlidir. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre tarla vasfındadır. Taşınmaz kuru tarım arazisidir. KDV Oranı %18'dir.
1. Satış Günü : 08.05.2018 günü saat 10:15 - 10:25 arası
2. Satış Günü :15.05.2018 günü saat 10:15 - 10:25 arası
Muhammen Bedeli: 690,00-TL (altıyüzdoksanTL) ( % 7.5 pey akçesi 51,75-TL )
5 No'lu Taşınmaz (2018/8 Satış): Kastamonu ili, Araç ilçesi, Gülükler Köyü 118 ada 6 parsel nolu Damın Altı Mevkii 2.797,32m2 yüzölçümlü, Tarla. Değerlemeye konusu taşınmaz killi tınlı toprak yapısında olup, topoğrafyası kısmen eğimlidir. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre tarla vasfındadır. Taşınmaz kuru tarım arazisidir.
KDV Oranı %18'dir.
1. Satış Günü : 08.05.2018 günü saat 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü :15.05.2018 günü saat 10:30 - 10:40 arası
Muhammen Bedeli: 2.797,32-TL (ikibinyediyüzdoksanyesiTLotuzikikuruş) (% 7.5 pey akçesi 209,80-TL )
6 No'lu Taşınmaz (2018/9 Satış): Kastamonu ili, Araç ilçesi, Gülükler Köyü 125 ada 88 parsel nolu Arpalık Mevkii 3.438,69m2 yüzölçümlü, Tarla.Değerlemeye konusu taşınmaz killi tınlı toprak yapısında olup, topoğrafyası kısmen eğimlidir. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre tarla vasfındadır. Taşınmaz kuru tarım arazisidir. KDV Oranı %18'dir.
1. Satış Günü : 08.05.2018 günü saat 10:45 - 10:55 arası
2. Satış Günü :15.05.2018 günü saat 10:45 - 10:55 arası
Muhammen Bedeli: 3.438,69-TL (üçbindörtyüzotuzsekizTLaltmışdokuzkuruş) ( % 7.5 pey akçesi 257,91-TL )
7 No'lu Taşınmaz (2018/10 Satış): Kastamonu ili, Araç ilçesi, Gülükler Köyü 125 ada 105 parsel nolu Köyiçi Mevkii 190,00m2 yüzölçümlü, Tarla. Değerlemeye konusu taşınmaz killi tınlı toprak yapısında olup, topoğrafyası kısmen eğimlidir. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre tarla vasfındadır. Taşınmaz kuru tarım arazisidir.
KDV Oranı %18'dir.
1. Satış Günü : 08.05.2018 günü saat 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü :15.05.2018 günü saat 11:00 - 11:10 arası
Muhammen Bedeli: 380,00-TL (üçyüzseksenTL) ( % 7.5 pey akçesi 28,50-TL )
8 No'lu Taşınmaz (2018/11 Satış): Kastamonu ili, Araç ilçesi, Gülükler Köyü 146 ada 29 parsel nolu Harap Bağ Mevkii 242,24m2 yüzölçümlü, Tarla. Değerlemeye konusu taşınmaz killi tınlı toprak yapısında olup, topoğrafyası kısmen eğimlidir. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre tarla vasfındadır. Taşınmaz kuru tarım arazisidir.
KDV Oranı %18'dir.
1. Satış Günü : 08.05.2018 günü saat 11:15 - 11:25 arası
2. Satış Günü :15.05.2018 günü saat 11:15 - 11:25 arası
Muhammen Bedeli: 242,24-TL (ikiyüzkırkikiTLyirmidörtkuruş) ( % 7.5 pey akçesi 18,17-TL )
9 No'lu Taşınmaz (2018/12 Satış): Kastamonu ili, Araç ilçesi, Gülükler Köyü 146 ada 39 parsel nolu Harap Bağ Mevkii 707,51m2 yüzölçümlü, Tarla.Değerlemeye konusu taşınmaz killi tınlı toprak yapısında olup, topoğrafyası kısmen eğimlidir. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre tarla vasfındadır. Taşınmaz kuru tarım arazisidir.
KDV Oranı %18'dir.
1. Satış Günü : 08.05.2018 günü saat 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü :15.05.2018 günü saat 11:30 - 11:40 arası
Muhammen Bedeli: 707,51-TL (yediyüzyediTLellibirkuruş) ( % 7.5 pey akçesi 53,07-TL )
İMAR DURUMU : Araç Belediye Başkanlığı’nın 07.02.2018 tarih 62949212-622.03-144 sayılı yazısında, Taşınmazların Belediye sınırları dışında kaldığından, imar planı içerisinde kalmamaktadır.
ÇAP DURUMU: Kastamonu Valiliği Kadastro Müdürlüğünün 25.01.2018 tarih ve 240627 sayılı yazısı ekinde gelen çap örneği satış dosyasında mevcuttur.
Satış Yeri:Candaroğulları Mah. Alparslan Türkeş Bul. No:13/1 Merkez/KASTAMONU SGİM 4.kat Satış Salonu
SATIŞ ŞARTLARI:
1-Birinci Açık Artırma tarihi olan 08.05.2018 tarihinde Gayrimenkul artırma sonunda, üç defa bağrıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, gayrimenkul için biçilmiş olan değerin %75+takip masraflarını bulmak lazımdır. Şayet amme alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar bu gayrimenkul için temin edilmiş ise, artırma bedelinin bu süretle rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkması ve yapılacak masrafları karşılaması şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazda en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla; 15.05.2018 tarihinde aynı yer ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkarılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin %50+takip masraflarını bulması lazımdır. Ancak rüchanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı kanunun 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
(birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı Kanunun 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.)
2- Arttırmaya katılacaklardan muhammen bedelin % 7.5’i oranında teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. bendlerinde sayılanlar (Para, Bankalar ve Özel Finans Kurumları tarafından verilen süresiz ve kesin teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele fazi dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlmelerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.) Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvil, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden , 4. Bende göre %15 noksanıyla değerlendirilir.) kabul edilecektir. Teminatı yatıran gerçek ve tüzel kişilerin (İhale katılımcısının tüzel kişiyi temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi, vekil olarak katılıyor ise, vekaletnamenin aslını satış saatine kadar satış komisyonuna teslim etmesi gerekmektedir.) kimlik tespiti yapılacaktır.
3-Satış peşin para ile yapılacak olup, alıcının talebi ile 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satış yapıp yapmamakta satış komisyonu serbesttir. Satışa iştirak edecekler, resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.
4-Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, DV, KDV ve gayrimenkul teslim, tahliye masrafları ve gecikmeden oluşacak faiz ve cezalar da alıcıya aittir. Gayrimenkulün tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından yapılacaktır.
5-Gayrimenkulün aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6-İhale anında ihale komisyonunun uygulamaları geçerli olup, pey sürümleri en az 100,00-TL'nin katları şeklinde olacaktır.
7-Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
8-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
9-Gayrimenkulun kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul üzerindeki İpotek ve Rehin alacaklısının alacağını ve satış masraflarını karşılaması kaydıyla en çok artırana ihale edilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar, teklif ettikleri bedel ile son ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan %5 faziden sorumlu olacaklardır. İhale farkı ve faizi ayrıca bir hükme hacet olmaksızın Kastamonu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğümüzce tahsil edilecektir. Bu fark, varsa önce teminat bedelinden alınacaktır. Teminattan meblağ artması halinde ise kuruma irad olarak kaydedilecektir.
10-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Kastamonu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Takip Haciz ve Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği verilebilir.
11- Kurum mensupları ve yakınları kendi adlarına ve başkalarının aracılığıyla açık artırmaya katılamazlar. (6183/108.md.) Onlardan 5 yıl süre ile teferruğ suretiyle dahi satın alamazlar. Aksi durumda ve tespiti halinde 6183 Sayılı Kanunun 108. Maddesi çerçevesinde haklarında işlem yapılır.
12-Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. Her katılımcının şartnameyi okuduğu ve hükümlerini kabul ettiği varsayılır. Gayrimenkul hakkında verilen bilgiler ve her türlü ilan taahhüt niteliğinde olmayıp, genel bilgi niteliğindedir. İhaleye iştirak edenlerin satışa sunulan gayrimenkulu önceden görmüş, incelemiş ve taşınmaz malı mevcut durumunu ile (kiracı, işgal, hasar, hisse, imar, iskan, konum, alan, tapu bilgileri v.b.) kabul etmiş sayılır.
13-İş bu ilan ile Gayrimenkul sahiplerine, tüzel kişiliğe ve tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen tüm taraflara (haciz koyduran, takyidatı olan, alacaklı, borçlu, 3.Şahıslara v.b.) ilanen tebligat yerine yerine geçmektedir. Bu adreslere tebligatların yapılamaması, geç yapılması veya postadaki gecikmeden dolayı geç ulaşımlardan Kurum sorumlu olmayacaktır.
14-Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, teminatlarını Halkbank, Vakıfbank ve Ziraat Bankalarına İl Müdürlüğümüz adına ‘SGK Mosip Diğer Tahsilatlar - Geçici Teminat - Saymanlık Kastamonu Birimi" seçtirilerek şahıs ise TC, şirketse vergi numarasını ve satış dosya numarası belirterek yatırmaları ve yatırdıkları dekontları satıştan en az yarım saat önce İcra Satış Servisi (Gayrimenkul Satış Komisyonu)'ne getirmeleri gerekmektedir. Ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2017/23 - 2018/5-6-7-8-9-10-11-12 sayılı dosyalardan İcra Satış Servisine başvurmaları ayrıca icra dosyasından ve "www.sgk.gov.tr" adresindeki satış ilanları bölümünden ulaşabilecekleri, masrafların ödenmesi şartı ile şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği ilan olunur.