Konya Karatay'da 1731 M² Arsa üzerindeki Ev İhale Edilecek

İCRA DOSYA NO : 2022/19221  nolu satış dosyadan satışı yapılacak
GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU ADRES; İstiklal Mahallesi Karatay-KONYA
GAYRİMENKULÜN DURUMU VE GENEL ÖZELLİKLERİ
İMAR DURUMU: Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 17.10.2023 tarih ve 35947 sayılı yazısı ve ekine göre satışa konu taşınmaz, 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında “ TAKS:0,20 KAKS:0,40  Hmax: 6.00 KONUT ALANI ” yapılaşma koşullarına sahiptir.
TAPU KAYDI: Konya İli, Karatay İlçesi, İstiklal Mah. 31293 Ada, 7 parsel nolu, 32. Cilt, 3144 sayfada kayıtlı 1.731,22 m2 yüzölçümlü, “Arsa” nitelikli taşınmazdır.
GAYRİMENKULÜN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ
Konya İli, Karatay İlçesi, İstiklal Mah. 31293 Ada, 7 parsel nolu 1.731,22 m2 yüzölçümlü, “Arsa” nitelikli taşınmazdır. Ulaşım özel araçlar ve toplu ulaşım araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmaz Akkuyucak Caddesine cepheli, Adana Çevre Yoluna 1,7 km, Karatay Belediyesine 6,2 km, Valilik binasına ise 7 km mesafededir. Parsel etrafında müstakil konutlar, sosyal donatı alanları ve boş arsalar bulunmaktadır. Belediyenin elektrik, su, haberleşme vs altyapı hizmetlerinden faydalanma imkanına sahiptir. Parsel sınırları duvar, tel çit vb. gibi herhangi bir sınırlayıcı ile çevrili değildir.
Parsel üzerinde tek katlı 115 m2 kargir ev bulunmaktadır.
GAYRİMENKULÜN ARTTIRMAYA ESAS BEDELİ;
Gayrimenkulün Artırmaya Esas Muhammen Değeri; Satışı yapılacak arsa niteliğindeki gayrimenkulün, Piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre taşınmazın satış bedeli 3.600.000,00 TL (Üç  milyon altı yüz Bin Türk lirası (%7,5 pey akçesi 270.000,00.-TL) aşağıda yazılı yer, gün ve saatte açık artırma suretiyle satılacaktır. Açık artırma 23.05.2024 günü, saat 11:20-11:25 arasında Konya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Satış Salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu tarihte satılamaması halinde 30.05.2024 tarihinde aynı yer ve saatte 2. kez satışa çıkarılacaktır.
GENEL ŞARTLAR:
1-Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7.5 pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
2-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen, satış komisyonunun uygun görmesi halinde; 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Mehil müddeti içerisinde ihale bedeli ödenmezse, verilen teminat kuruma irat olarak kaydedilir.
3-Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, %10 KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
4-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
5-Gayrimenkulun kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan  tecil faizi oranında faizden sorumlu olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.
6-İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olunur.
7-Satış komisyonu tarafından gayrimenkul kendisine ihale edilen alıcı o gayrimenkulün mülkiyetini iktisap etmiş olacağından, gayrimenkul de kiracı bulunuyor ise tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından yapılacaktır.
8-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Konya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
9-Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2022/19221 Gayrimenkul Satış dosya numarası ile Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.
G A Y R İ M E N K U L   S A T I Ş   K O M İ S Y O N U