Konya Hadim'de 3236 M² Bahçe İhaleyle Satılacak

İCRA DOSYA NO: 2023/21285 nolu satış dosyadan satışı yapılacak
GAYRİMENKULÜN BULUNDUĞU ADRES; Gaziler Mahallesi-Hadim-KONYA
GAYRİMENKULÜN DURUMU VE GENEL ÖZELLİKLERİ
İMAR DURUMU: Satışa konu taşınmaz, 1/25.000 ölçekli Nazım imar planında Tarım Alanında kalmaktadır. 
TAPU KAYDI: Konya İli, Hadim İlçesi,  Gaziler Mah. 306 Ada 67 numaralı Parsel nolu, 29. Cilt, 2824 sayfada kayıtlı 3.236,07 m2 yüzölçümlü, “Bahçe” nitelikli taşınmazdır.
GAYRİMENKULÜN KONUMU, ULAŞIMI VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ
Konya ili, Hadim İlçesi,  Gaziler Mah. 306 Ada 67 Parsel nolu, 3.236,07 m2 yüzölçümlü, “Bahçe” nitelikli taşınmazdır. Ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır. Taşınmaz kuş uçuşu Gaziler Mahalle Merkezinin 2 km kuzeydoğusunda, Hadim İlçe Merkezinin 13 km kuzeydoğusunda, Hadim-Alanözü yolunun 300 m güneyinde yer almaktadır. Parsel etrafında ekili tarım arazileri, üzüm bağları ve meyve bahçeleri bulunmaktadır. Belediyenin altyapı hizmetlerinden faydalanamamaktadır. taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Parsel üzerinde muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. Toprak yapısı taşlı, kumlu/tınlı olup tarıma el verişlidir. Parsel eğimli bir yapıya sahip olup, parsel sınırlarını belirleyen herhangi bir tel çit, duvar vs bulunmamaktadır. Parsel geometrik olarak üçgen şeklindedir. Parsel Göksu Nehrinin 130 m kuzeyindedir.
GAYRİMENKULÜN ARTTIRMAYA ESAS BEDELİ; Gayrimenkulün Artırmaya Esas Muhammen Değeri; Satışı yapılacak bahçe niteliğindeki gayrimenkulün, Piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre taşınmazın satış bedeli 390.000,00 TL (Üç  yüz doksan Bin Türk lirası (%7,5 pey akçesi 29.250,00.-TL) aşağıda yazılı yer, gün ve saatte açık artırma suretiyle satılacaktır. Açık artırma 23.05.2024 günü, saat 12:00-12:05 arasında Konya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Satış Salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu tarihte satılamaması halinde 30.05.2024 tarihinde aynı yer ve saatte 2.kez satışa çıkarılacaktır.
GENEL ŞARTLAR:
1- Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7.5 pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
2- Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen, satış komisyonunun uygun görmesi halinde; 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Mehil müddeti içerisinde ihale bedeli ödenmezse, verilen teminat kuruma irat olarak kaydedilir.
3- Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, %10 KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
4- Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
5- Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan  tecil faizi oranında faizden sorumlu olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.
6- İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olunur.
7- Satış komisyonu tarafından gayrimenkul kendisine ihale edilen alıcı o gayrimenkulün mülkiyetini iktisap etmiş olacağından, gayrimenkul de kiracı bulunuyor ise tahliyesi genel hükümlere göre alıcı tarafından yapılacaktır.
8- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Konya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
9- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2023/21285 Gayrimenkul Satış dosya numarası ile Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.
G A Y R İ M E N K U L   S A T I Ş   K O M İ S Y O N U