Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
| BİK İlan No |
: |
ILN00918632 |
| Şehir |
: |
Konya / Ereğli |
| Semt-Mahalle |
: |
HACIMUTAHİR MAH. / EREĞLİ |
| İHALE İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Niteliği, Türü ve Miktarı
:
Konya İli, Ereğli İlçesi, Hacı Mutahir Mah, 215 ada, 82 parsel, 18 cilt, 1767 sayfa, - Blok, Zemin Kat, 27 Nolu bağımsız bölümde kayıtlı, dükkan niteliğinde gayrimenkulün satışı yapılacaktır
İhale ve Teklif Açma Tarihi
:
26.02.2019 10:00
İhalenin Yapılacağı Yer / Başvuru Adresi
:
Konya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Satış Salonunda
İhale Usulü
:
6183 Sayılı AATUHK Usulünce Satış
2004 Sayılı İcra ve İflas Kanununun 126. maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.
Taşınmazların satışı:
Artırma ilanı, artırma hazırlıkları ve ilgililere ihtar:
Madde 126 - (Değişik madde: 02.07.2012 - 6352 S.K/Madde 29)
Satış, açık artırma ile yapılır. Birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat önceden ilan edilir.
İlan, birinci ihale tarihinden en az bir ay önce yapılır. İlan edilen metnin esasa müessir olmayan maddi hatalar nedeniyle tekrarlanması gerektiğinde, ihale tarihi değiştirilmeksizin hata ilanen düzeltilir. Ancak bu düzeltme ilanının tarihi ile ihale tarihi arasında yedi günden az zaman kalmış ise daha önce ilan edilen günden yedi iş günü sonrası için tespit edilecek günde satış yapılacağı düzeltme ilanında belirtilir. Bu düzeltme ilanı ilgililere ayrıca tebliğ edilmez.
Yapılacak ilana, satılacak şeyin cinsi, mahiyeti, önemli vasıfları, tahmin edilen kıymeti, bulunduğu yer; birinci ve ikinci ihalenin yapılacağı yer, gün ve saat; artırmaya iştirak edeceklerin haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri gerektiği; diğer bilgilerin nereden ve ne suretle öğrenilebileceği hususları yazılır. Ayrıca, ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbiteleri ile onbeş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerektiği yazılır; aksi halde, hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacakları da ilave edilir. Bu ihtar irtifak hakkı sahiplerine de yapılır.
Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, en az yirmi gün sonrası için belirlenecek ikinci ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, haczedilen malın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur.
Satışa çıkarılan taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklının alacağı yukarıdaki fıkrada yazılı oranda ise artırmaya iştiraki halinde ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.
114 üncü maddenin ikinci ve üçüncü fıkraları taşınmazın satış ilanı hakkında da uygulanır:
(İlanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmıyacağı icra memurluğunca alakadarların menfaatlerine en muvafık geleni nazarı dikkate alınarak tayin olunur. İlanın yurt düzeyinde yayımlanan bir gazete ile yapılmasına karar verilmesi halinde bu ilan satış talebi tarihinde tirajı ellibinin (50.000) üzerinde olan ve yurt düzeyinde dağıtımı yapılan gazetelerden biriyle yapılır).
(Gazete ile yapılacak ilanlara satış şartnamesi eklentileriyle geçirilmeyip, satılacak şeyin cinsi, mahiyeti, önemli vasıfları, muhammen kıymeti, bulunduğu yer ve ikinci artırmanın gün ve saati, satış şartnamesinin vesair bilginin nereden ve ne suretle öğrenilebileceği, talep halinde ve ilanda gösterilen masrafı verilmek şartiyle şartnamenin bir örneğinin gönderilebileceği hususları yazılmakla iktifa olunur. İcra dairesince yapılması zaruri ilanlar dışında, taraflar şartnamenin tamamını, masrafı kendilerine ait olmak üzere, diledikleri vasıtalarla ilan edebilirler. Ancak hususi mahiyetteki bu ilan resmi muameleye tesir etmez. Satış ilanı elektronik ortamda da yapılır).
Ayrıca tebliğler:
Madde 127 - (Değişik madde: 02.07.2012 - 6352 S.K/Madde 30) YÜRÜRLÜK
İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.3.2004.pdf
BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »
GAYRİMENKULÜN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE
SATIŞ İLANI
KONYA SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜNDEN
İCRA DOSYA NO : 2007/483 dosyadan (şartnamede numaraları belli olan 12 dosya) satılmasına karar verilen gayrimenkulün,
TAPU KAYDI : Konya İli, Ereğli İlçesi, Hacı Mutahir Mah, 215 ada, 82 parsel, 18 cilt, 1767 sayfa, - Blok, Zemin Kat, 27 Nolu bağımsız bölümde kayıtlı, dükkan niteliğinde gayrimenkul.
İMAR DURUMU : Ereğli Belediye Başkanlığının 24.10.2018 tarih, 6098 sayılı yazısında Parsel 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planında Bitişik Nizam Konut + Ticaret Alanı, 4 kat/7 kat olduğu Yönetmelik hükümlerinin uygulanacağı belirtilmiştir. Parsel üzerindeki binanın onaylı proje ve ruhsat tarihi 23.02.1989 dur. Yapı Kullanma izin belgesi mevcut olmadığı, Ana yapı ve Dükkan onaylı projesine uygundur.
ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz, Hacı Mutahir Mahallesi 90460 Sokak No:3/B Şehirkent Pasajı Zemin kat Dükkan No: 27 Ereğli/Konya adresinde bulunmaktadır. Hacı Mutahir Mahallesi 215 ada 82 nolu parsel üzerinde bir adet Betonarme Karkas B+Z+6 katlı blok olup, kuzey ve güneyi bitişik nizamda yapılar mevcuttur. Binanın üzerinde bulunduğu parselin doğusu Rasim Erel Caddesine, batısı 90460 Sokağa cephelidir.
Taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar tamamlanmış, Etrafında alışveriş, iş merkezleri, banka, eğitim kurumları, sağlık tesisleri, sosyal donatı alanları bulunmakta ana cadde ve yollara, yakın konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin Elektrik, yol, su, doğalgaz ve kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri tam olup, her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bölge sosyal ve kültürel yönden gelişmiş, Ulaşım durumu otobüs ve minibüsle yapılan toplu taşıma güzergahındadır.
Dükkanın 200m doğusunda Öğretmen Abdurrahim İlköğretim Okulu ve Öğretmenevi, 50m güneybatısında Şehit Kamil Atalay İlköğretim Okulu, 230 m güneydoğusunda Atatürk Caddesi ve İzzetin Süllü İlçe Halk Çocuk Kütüphanesi, 240 m güneyinde Rasim Erel Caddesi ile Dr Rauf Denktaş Kıbrıs Caddelerinin kesiştiği ışıklı yol kavşağı, 300 m kuzeybatısında Dumlupınar İlk ve Orta Öğretim Okulları, 420 m batısında Atatürk Anadolu Lisesi, 500 m kuzeyinde Şehitler ve Gaziler Müzesi bulunmaktadır. Dükkan Çarşı merkezinde kalmakta, Ereğli Belediye Hizmet Binasına 720m, Konya Ereğli Caddesi ve Atatürk Stadyumuna 1.5 km, Adliye Binası ve Şehirler arası Otobüs Terminaline 1.75 km, Ereğli Devlet Hastanesine 1 km uzaklıktadır.Ana yapının zemin katı pasaj şeklindedir. Değerlemeye konu Dükkanın bina dış cephesi olmayıp, pasaj içinde kalmaktadır. Ana binanı 3/B yapı grubunda, dış cephesi sıvalı, Asansör, Yangın merdiveni, jeneratör, yangın tesisatı, açık veya kapalı otopark alanı ve güvenliği mevcut değildir. Su, Elektrik ve Doğalgaz bulunmaktadır. Bina parselin tamamı olan 744.77 m2 üzerine inşa edilmiştir. Değerlemeye konu dükkan Zemin kat 26, 28, 29, ve 31 nolu bağımsız bölüm nolu dükkanlarla arası açılarak birlikte tek parça haline getirildiği, Pasaj içine bakan tek cephesi 3 m olup Alüminyum doğrama Camekanlıdır. Dükkan brüt 27 m2 alanlı, zemini granit kaplama, duvarlar alçı üzeri plastik boya, tavanlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Ferdi doğal gaz merkezi ısıtma sistemli, alüminyum radyatör paneller bulunmaktadır. Mevcut durumuyla tek başına kullanılamayacağı, kullanılması durumunda projesine uygun duvar, ısınmaya yönelik radyatör elektrik ve su tesisatı, duvar boya tadilatlarının yapılması gerekmektedir. Dükkanın bulunduğu pasaja Rasim Erel Caddesi ve 90460 Sokak üzerinden iki ayrı giriş bulunmaktadır. Pasaj içinde yerler ve merdivenler seramik kaplama, tavanlar sıva üzeri plastik boya, dükkânların pasaj cepheleri alüminyum ve demir doğrama camekanlar bulunmaktadır.
Değer tespiti piyasadaki alım-satım rayiçlerine göre taşınmazın tam hissesinin satış bedeli 45.000,00 TL muhammen bedelle (%7.5 pey akçesi 3.375,00.-TL) aşağıda yazılı yer, gün ve saatte açık artırma suretiyle satılacaktır.
SATIŞ ŞARTLARI:
1-Birinci açık artırma 26.02.2019 günü, saat 10:00- 10:05 arasında Konya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Satış Salonunda (Kazım Karabekir Cad. No: 58 Selçuklu / KONYA) açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün üç defa bağırıldıktan sora teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin %75 ve rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 05.03.2019 günü aynı yer ve saatlerde ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada bedelin %50’i + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin % 7.5 pey akçesinin 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetce belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.
3-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen ve satış komisyonunca da uygun görüldüğü takdirde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.Yasal süre verilmesi veya satışın peşin para ile yapılması gayrimenkul satış komisyonuna aittir. Mehil müddeti içerisinde ihale bedeli ödenmez ise verilen teminattan satış masrafları tahsil edildikten sonra kalan tutar kuruma irat olarak kaydedilir.
4-Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım-satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi, %18 KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6-Gayrimenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan %5 yasal faiz üzerinden mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.
7-İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olunur.
8-Satış komisyonu tarafından gayrimenkul kendisine ihale edilen alıcı o gayrimenkulün mülkiyetini iktisap etmiş olacağından, gayrimenkul de kiracı bulunuyor ise tahliyenin genel hükümlerine göre tahliye alıcı tarafından yapılacaktır.
9-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Konya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
10-Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2007/483 sayılı dosya (şartnamede numaraları belli olan 12 dosya) numarası ile Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.
|
