Kiralık Gayrimenkuller

İLAN

İZMİR VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN

Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmazlar, 5737 Sayılı Vakıflar Kanununun 20. maddesi,  Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmelik” çerçevesinde, aynı yönetmeliğin 24–1/a Maddesi Gereği “Açık Teklif Yöntemi” ve Vakıflar Meclisinin 23.05.2011 tarih 356/273 sayılı ve 23.08.2011 tarih 653/514 sayılı kararları gereği 30 yıllığına, Restorasyon Karşılığı Kiralama Modeli çerçevesinde ihaleye çıkarılmıştır.

 

İLİ : İZMİR

İLÇESİ : KONAK

MAHALLE VEYA KÖYÜ : FETTAH

CİNSİ : Hane ve bir masura su

YÜZÖLÇÜMÜ (m2) : 219 m2

ADA NO : 374

PARSEL NO : 30 parsel

VAKIFLAR MECLİSİNİN

  KARAR TARİH ve NO’SU : 23.05.2011 tarih 356/273

 23.08.2011 tarih 653/514

 

MUHAMMEN İNŞAAT BEDELİ : 519.147,00 TL. (beşyüzondokuzbinyüzkırkyeditürklirası)

GEÇİCİ TEMİNAT : 15.574,41- TL (onbeşbinbeşyüzyetmişdörttürklirasıkırkbirkuruş)

İHALE TARİHİ VE SAATİ : 02.11.2011 Çarşamba günü saat 14:00

 

İŞİN ADI   :“İZMİR İLİ KONAK İLÇESİ, 374 ADA, 30 PARSELDE BULUNAN TAŞINMAZIN RESTORASYON KARŞILIĞI KİRALANMASI İŞİ”

Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmaza ilişkin alınmış Vakıflar Meclisinin 23.05.2011 tarih 356/273 sayılı ve 23.08.2011 tarih 653/514 sayılı kararları ile 5737 sayılı Vakıflar Kanunu’nun 20. maddesi ve Vakıf Kültür Varlıklarının Restorasyon veya Onarım Karşılığı Kiraya Verilmesi İşlemlerinin Usul ve Esasları Hakkında Yönetmeliğe istinaden,

 

1- Kira akdi süresinin, sözleşmenin imzalanma tarihinden itibaren 3 yıl projelendirme ve  restorasyon süresi de dahil olmak üzere toplam 30 yıl olması

 

2- Rölöve, Restitüsyon, Restorasyon, Elektrik, Mekanik ve gerekli olursa statik projelerinin hazırlanması, Koruma Kurulundan onay alınması, restorasyonu yapılacak yapı ile ilgili tüm izinlerin alınması, Genel Müdürlüğümüz, ilgili Belediye ve kurumlara onaylatılması, restorasyonun gerçekleştirilmesi, tüm finansmanın sağlanması, projelendirme ve restorasyon süresinin sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 3 yılı geçmemesi, 

 

3- Kira bedellerinin;

İlk yıl (sözleşme tarihinden itibaren) aylık 400,00 TL kira alınması, sözleşme süresi sonuna kadar her yıl bir önceki yılın kira bedelinin ÜFE (Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı) oranında artış yapılarak bulunacak bedel kadar kira alınması

 

4- Sözleşme süresi sonunda yüklenici tarafından tesisin bakımlı bir şekilde ve bila bedel İdarenin tasarrufuna terk edilmesi,

 

5- İlgili mevzuata aykırı herhangi bir nedenle mahkeme kararına istinaden sözleşme süresi dolmadan tahliye edilmesi halinde yapılmış olan masrafların talep edilmeyeceğine, yapılacak olan masrafların 30 yıllık sürenin sonunda her halükarda vakfa terk ve teberru edileceğine dair noterden taahhütname alınması,

 

6- Kiracı tarafından vakıf taşınmazlar üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,

 

7- Yapının restorasyonunun yüklenici tarafından hazırlanacak, Belediye ve Koruma Kurulunca onaylanacak rölöve, restitüsyon ve restorasyon projeleri ile Koruma Kurulu kararı doğrultusunda yapılması,

 

8- Koruma Kurulunca onaylanacak projelerde 1/500lük yerleşim planındaki kitlenin kabul edilmesi halinde, yüklenici tarafından kira bedellerinde indirim ya da kira süresinin uzatılması yönünde bir talepte bulunulmaması,

 

9- Sözleşmenin imzalanmasından hemen sonra yapı ile ilgili tüm güvenlik önlemlerinin yüklenici tarafından alınması,

 

10- Restorasyon tamamlanana kadar taşınmazın başkaca amaçlarla kullanılmaması,

 

11- Her türlü masrafın ve finansmanının yüklenicisi tarafından karşılanması 

 

şartları ile 3 yıl restorasyon süresi dahil 30 yıl süre ile Restorasyon Karşılığı Kiraya Verilmesi çerçevesinde kiralama ihalesine çıkartılmıştır.

 

 

İhaleye iştirak edecek istekliler;

1- İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte Fevzipaşa Bulvarı No:4 Konak/İZMİR adresinde bulunan İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında, Bölge Müdürlüğü’nce oluşturulacak İhale Komisyonu huzurunda yapılacaktır.

2- Sözleşme, şartname ve tüm ekleri; mesai saatleri içinde Fevzipaşa Bulvarı No:4 Konak/İZMİR adresinde bulunan İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasında görülüp, 50,00 TL bedel karşılığında temin edilebilir.

3- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için, ihale şartnamesinin 7. maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini aynı şartnamenin 8. maddesi doğrultusunda 02.11.2011 tarih ve saat 14.00’e kadar sıra numaralı alındılar karşılığında İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Komisyonu Başkanlığına imza karşılığı teslim etmeleri gerekmektedir.

4- İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri, teklifleri kapsamında dış zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir. 

Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir. 

Dış zarf aşağıdaki belgeleri içerecektir. 

a) İç zarf, ( Şartnamenin 7. maddesine göre hazırlanacaktır)

b) Kanuni ikametgâh belgesini vermesi, (ihalenin yapıldığı yılda alınmış) (Bu belge Muhtarlıktan alınacaktır. Şirketlerde bu belge aranmayacaktır)

c) Türkiye'de tebligat için adres gösteren imzalı bildirim vermesi. (İrtibat için telefon ve faks numarası ile varsa elektronik posta adresi de bu bildirimde bulunacaktır.) 

d) İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve Sanayi Odasından veya Esnaf ve Sanatkârlar Odası siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

d1) Gerçek kişi olması halinde, ilgilisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkârlar siciline kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.

d2) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri bir makamdan ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belgenin aslını veya noter tasdikli suretini vermesi.   

e) İmza sirküleri vermesi;

İsteklinin geçerliliği devam eden noter onaylı imza sirküleri vermesi :
e1) Gerçek kişi olması halinde noter tasdikli imza beyannamesi,

e2) Tüzel kişi olması halinde tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,

f)  İstekliler adına vekâleten ihaleye katılınıyorsa,  istekli adına teklifte bulunacak kimselerin, geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin geçerliliği devam eden noter tasdikli imza beyannamesi vermesi,

 

g) İsteklilerin ortak girişim olması halinde, bu şartnameye ekli örneğe uygun olarak hazırlanmış noter tasdikli ortak girişim beyannamesi vermesi, (örneğe göre)

h)Mali Durum Bildirimi ve Banka referans mektubu (muhammen bedelin en az % 20'si kadar kullanılmamış nakit kredisi ve teminat kredisi) (Genel Müdürlük teyit yazılı.) (örneğe göre)

       ı) İlk ihale ilan tarihinden sonra ilgili vergi dairesinden alınmış vergi borcu olmadığına dair belge vermesi.  

       i) İlk ihale ilan tarihinden sonra İlgili Sosyal Güvenlik Kurumundan alınmış prim borcu olmadığına dair belge vermesi.

        j) Şirketlerin öz kaynaklarını gösterir bir önceki yıla ait bilânçosunun ilgili Vergi Dairesinden veya yeminli mali müşavir tarafından tasdik edilmiş aslı veya noter tasdikli suretini.(Gerçek kişilerde bu belge aranmaz.)  

k) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğünü belirtir İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nden temin edilecek yer gördü belgesi.

2886 Sayılı Yasaya uygun alınmış (limit içi – süresiz)  geçici teminat mektubu (örneğe göre)İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün Vakıflar Bankası İzmir Finansmarket Şubesindeki TR 770001500158007292418107 nolu hesabına yatırılmış (işin adının açıkça belirtilmiş olduğu) 15.574,41- TL (onbeşbinbeşyüzyetmişdörttürklirası kırkbirkuruş) tutarındaki geçici teminat banka dekontu.  

l) Ortak girişim olması halinde her bir ortak ayrı ayrı (b, c, d, e, f, g, ı, i, j) bentlerinde belirtilen belgeleri vermek zorundadır. 

m) Şartnamedeki örneğe uygun olarak; teknik personel taahhütnamesi;

n) İhale dokümanının alındığına dair belge; 

 

Türkiye’de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişiliklerin (d2), (e2) ve (f) bentlerinde istenen belgeleri, bu tüzel kişiliğin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı’nca onaylatmış olması gerekir.

Dış zarfın içerisine konulduktan sonra zarfı kapatıp, üzerine isteklinin adı ve soyadı, Ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılarak en geç 02.11.2011 tarih ve saat 14.00’a kadar ihale komisyonu başkanlığına vermek zorundadırlar.

5- Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

6- Bu iş için yapılmış olan tüm ilan bedelleri, tüm masraflar ve giderler (ihale karar pulu vs.) sözleşme esnasında defaten istekli tarafından ödenecektir.

İdare, gerekçesini göstermek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun bedeli tespitte serbesttir.

İLAN OLUNUR