Kahramanmaraş Elbistan'da 901 M² Arazi Ve üzerindeki Ahırlar İcradan Satılıktır

T.C.
ELBİSTAN İCRA DAİRESİ

2024/16 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/16 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Tepebaşı Mahallesi, Mucahir Arkı Mevkii, 1992 ada 3 nolu parselde, Arsa vasfında, 901,39 m2 alana sahiptir. Taşınmaz Tuğçenur Şeran adına tam hisse oranı ile kayıtlıdır. Konu taşınmaz, Kahramanmaraş İli Elbistan İlçesi Tepebaşı Mahallesi Ardıhanlılar No: 62 adresindedir. Taşınmaz, Deprem sonrası yapılan Emniyet Müdürlüğüne 1000, Esentepe Camiine 750, Tepebaşı Camiine 850 ve Elbistan İlçe Merkezine 2500 metre kuş uçumu mesafededir. Çevrede 2-3 katlı müstakil tarzda yapılmış binalar bulunmaktadır. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin Elbistan ilçe merkezine yakın mesafede olması sebebi ile, son yıllarda gayrimenkule ilgi bölgenin Elbistan ilçe merkezine yakın mesafede olması sebebi ile, son yıllarda gayrimenkule ilgi artışının olduğu bilgisi alınmıştır. 6-7 Şubat depremlerinden bölge az etkilenmiştir. Yaşanan deprem sonrası, müstakil ev yaptırma amaçlı ilçe merkezine yakın yerlerdeki parsellere talebin arttığı bilgisi alınmıştır. ile sağlanmıştır. Konu taşınmaz, Mucahir Arkı mevkiinde, Arsa vasfında olup 901,39 m² alana sahiptir. Parselin Ardıhanlılar Sokağa 31 metre cephesi olup ve ortalama uzunluğu 32 metredir.
Geometrik olarak kare şeklindedir. Parsel üzerinde iki ahır bulunmaktadır.Çevre Şehircilik Bakanlığı internet sitesinde yapılan sorgulamada, parsel üzerindeki yapıların HASARSIZ olduğu daha sonra yapılan itiraz sonucu AZ HASARLI olduğu anlaşılmıştır.BATI AHIR: Bir kısmı tek kat, bir kısmı iki kattan oluşmaktadır. Zemin katı ahır ve depo, 1. Katı mesken olarak kullanılmaktadır. Yığma tarzda yapılmıştır. Dışı ince sıvalı, kapısı demirdoğrama, pencereleri ahşaptır. 1. Kat tuğla örülü vaziyette, ahşap kapısı ve penceresi takılmış, üzeri çatısızdır. Ahır ve mesken olarak kullanılan binada fiziki ve fonksiyonel yıpranma gözlenmiştir. Bu hususlar değer takdirinden göz önünde bulundurulmuştur. Binanın bürüt alanı 160+42=202 m2 dir. DOĞU AHIR: Dışı tuğla örülü vaziyette, üzeri saç çatılıdır. Kapısı ahşaptır. Pencereleri takılmamıştır. İmalat eksiklikleri değer takdirinde göz önünde bulundurulmuştur. Binanın bürüt alanı 95 m2 dir.Yapıların 20-25 yıl önce yapıldığı anlaşılmıştır
Adresi : Kahramanmaraş İli, Elbistan İlçesi, Tepebaşı Mahallesi, Mucahir Arkı Mevkii, 1992 Ada, 3 Nolu Parsel Vasfındaki ArsaElbistan / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 901,39 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.663.941,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.