SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Trabzon Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi
Dosya No: 2012/16482

GAYRİMENKULLERİN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI

TAPU KAYDI : Trabzon İli, Akçaabat İlçesi, Söğütlü Mah. 171 ada, 17 parsel, A blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız bölümlü mesken (tam hissesi.)
İMAR DURUMU Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut alnı içerisindedir. Ayrık Nizam E:2.15, Hmax 30.50 mt. yapılaşma koşullarına sahiptir. Taşınmaz 1910,44 m2 yüz ölçümlü düz bir topografik yapıya sahip arsa üzerinde ayrık nizam halinde inşaa edilmiş sitenin 14 dış kapı nolu A blok binasındadır. Söz konusu bina bodrum + zemin + 9 normal kattan oluşur. Taşınmaz kat irtifakı onaylı projesi mevcuttur.
ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ : Taşınmazın bulunduğu binanın dış cephesi normal sıva üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina doğal gazlı bireysel ısıtmalıdır. Ana taşınmaz asansörlü olup, Asansör makine dairesi inşa edilmediğinden kullanılamamaktadır. Taşınmaz binanın zemin katında yer almaktadır. Mimari projesinde 3 oda , salon, mutfak, hol banyo, Wc ve üç adet balkondan oluşmaktadır. Brüt 113 m2 kullanım alanına sahiptir. Tüm zeminler şap dökülmüş, zemin döşemesi yapılmamıştır. Duvarlar sıva üzeri alçı olup boyaması yapılmamıştır. Kapılar takılı değildir. Islak zeminler seramik kaplı değildir. Duvarlar sıvalı ve boyasızdır. Taşınmazın ısıtma doğalgaz sistemi takılı değildir. İnşaat % 75 seviyesinde tamamlanmıştır.
MUAMMEN BEDELİ : 142.500,00-TL
SATIŞ TARİHİ VE ŞARTLARI : SGK Trabzon Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi’nde 2. kat İcra Satış Servisinde yapılacaktır. 1.Açık Artırma 20/12/2018 tarihinde saat 10.00-10.10 arasında yapılacak olup, istekli çıkmadığında 2. Açık Artırma 27/12/2018 günü saat 10.00-10.10 saatleri arasında yapılacaktır.
TEMİNAT ÇEŞİDİ VE DEĞERİ : Artırmaya esas rayiç değerin % 10’u olan 14.250,00-TL veya 6183 Sayılı Yasa’nın 10. maddesinin 1. ile 4. Fıkrasında belirtildiği şekilde nakden veya süresiz kesin banka teminat mektubu, Hazine Tahvil Bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve Tahvilat olarak Merkezimize satış saatinden önce verilmesi zorunludur.
GENEL HÜKÜMLER
1- Taşınmazın birinci satışı 20/12/2018 tarihinde belirtilen saatlerde Trabzon Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulamazsa en çok arttırılan taahhüdü baki kalmak kaydıyla 27/12/2018 tarihinde aynı saatlerde aynı yerde ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci arttırmada rayiç bedelinin % 50’ı + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacaklarının miktarını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale olunur. Ancak; birinci arttırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci arttırmada 6183 sayılı Yasanın 94. maddesi gereğince birinci arttırmada ki şartlar aranacaktır.
2- Arttırmaya iştirak edenlerin gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç bedelinin % 10’u oranında teminat olarak 6183 Sayılı Kanunun 10. Maddesinde 1. ile 4. fıkrasında belirtilen şekilde nakden, süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve Tahvilat alarak Merkezimize satış saatinden önce vermeleri zorunludur.
3- Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4- Resmi İhale pulu, Damga vergisi, KDV, Tapu alım-satım harcı ve masraflarının tamamı, tellaliye resmi ve gayrimenkul satış masrafları alıcıya aittir.
5- Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6- Pey , ipotekli alacak göz önüne alınmadan sürülür. Ancak ; gayrimenkul rehni süretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilmez, satış bedelinden tercihen ödenir. Muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususi ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgeler 15 gün içerisinde Merkezimiz Satış Servisine bildirilmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
8- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilerse verilen süre içerisinde ödemekle yükümlü aksi takdirde ihale kararı fesh edilir ve gayrimenkul satış komisyonunca 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz, yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme hacet kalkmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sigorta İl Müdürlüğünce tahsil olunur.
9- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Karadeniz Sosyal Güvenlik Merkezi Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilir.
10- Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Merkezimiz Satış Servisine başvurmaları ilanen tebliğ olunur.
11- Satışına karar verilen gayrimenkullerin üzerinde bulunan alacaklıların tapu kaydından adresleri belli olmadığından ilgililere satış ilanı tebliğ yerine geçmektedir.