GAYRIMENKULÜN AÇIK ARTIRMA SURETİYLE SATIŞ İLANI
AYDIN SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ
YEDİEYLÜL SOSYAL GÜVENLİK MERKEZİNDEN

DOSYA :()2016/1 Talimat
Satılmasına karar verilen gayrımenkulün,

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:

TAŞINMAZIN MEVCUT DURUMU VE ÖZELLİKLERİ :
Taşınmazın bulunduğu bölgede, 04.12.2015 tarih ve 12-230 belge Sayılı Meclis Kararına istinaden 1 yıl süreyle "yapılaşma durdurulmuş” olup; taşınmaz, İmar Planı Revize edilecek alan içerisindedir.Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Söke Belediye ve Söke Tapu Dairesinde yapılan araştırmada daha öncesinde yapı olduğu, ancak yıkıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın etrafında gece kondu tarzında eski yapılar, ayrıca az miktarda yeni yapılaşmaların olduğu gözlenmiştir.
TAŞINMAZA ULAŞIM VE DEĞERİNİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER:Söke girişindeki Form kavşağından Söke merkeze Aydın Caddesi üzerinde yaklaşık 2 km devam edildikten sonra, sağa Fırat Sokağa girilerek yaklaşık 200 metre devam edilir.Daha sonra sola Bahçe Sokağa girilerek yaklaşık 200 metre daha devam edilir tekrar sağa Barın sokağa girilerek yaklaşık 50 metre devam edildikten sonra sağ tarafta köşe başında Özgür Sokak ile Barın Sokağın kesiştiği yerde konumlu bulunan taşınmaza ulaşım sağlanabilmektedir.
Taşınmazın Batı, Kuzey, Güney cepheleri kadastral yola cepheli olup, Doğu cephesi 191 Ada-1 Parsel ile sınırları belirlenmiştir.Taşınmaz dikdörtgen şekle yakın bir geometrik şekile sahip olup; Belediye sınırları içerisinde olması, 3 tarafı kadastrol yola cepheli olması, merkeze yakın mesafede olması gibi unsurlar değerini olumlu yönde etkimektedir.

SATIŞ ŞARTLARI:
1) Birinci Açık Artırma: 16.11.2017 günü, yukarıda gösterilen saatlerde Aydın Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü 4.kat Toplantı Salonundaki satış mahallinde (Cumhuriyet Mh.Atatürk Blv.No:73 K.4 Efeler/AYDIN) açık artırma suretiyle yapılacaktır.Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrımenkulün üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedel, rayiç bedelin %75’i + takip masrafını ve rüçhanlı alacak miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir.Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 23.11.2017 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır.İkinci artırmada bedelin %40’ı + takip masraflarını ve rüchanlı alacak miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2) Artırmaya iştirak edeceklerin gayrımenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7,5’i tutarındaki (yukarıda belirtilen) teminatı, 6183 sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında beliritildiği şekilde Ziraat Bankası-Halk Bankası yada Vakıf Bankasına (1001 Tahsilat Tipi) geçici teminat olarak yatırması ve ihaleden önce satış dosyasına ibraz etmesi gerekmektedir.
3) Satış peşin para ile yapılır.Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
4) Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, Tapu Alım Satım Harcı Ve Masrafları, Tellaliye Resmi, KDV ve gayrımenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
5) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenecektir.
6) Taşınmazların tahliye işlemleri alıcılar tarafından yapılacaktır.
7) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrımenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır.Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8) Gayrımenkulün kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya mehil verilirse, verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür.Aksi taktirde ihale kararı feshedilir ve gayrımenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır.Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz, yalnız ilanla yetinilir.Gayrımenkul en çok artırana ihale edilir.Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi, ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı Kanun hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğümüzce tahsil olunur.
9) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Müdürlüğümüz İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
10) Satışa iştirak edecekler, resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.
11-) Satışa iştirak edeceklerin şartnameyi görmüş ve mündericatını kabul etmiş sayılacakları, bilgi almak isteyenlerin 2016/1 Talimat dosya numarası ile Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine başvurmaları ilan olunur.
12-) Satış ilanı ilgililerin(*) adresine gönderilecek olup adreste tebligat yapılamaması halinde ve adresleri bilinmeyenler için de tebliğ yerine kaim olacağı İLANEN tebliğ olunur.

(*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.