TEKİRDAĞ SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ
SÜLEYMANPAŞA SOSYAL GÜVENLİK MERKEZİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanun Kanununa (A.A.T.U.H.K.) istinaden Kurumumuza olan borçlarından dolayı hacizli olan aşağıda cinsi, miktarı ve muhammen değeri yazılı gayrimenkul mal satışa çıkartılmıştır.
DOSYA NO : 2016/11 TALİMAT
GAYRİMENKUL TAPU KAYIT BİLGİLERİ : Tekirdağ ili, Kapaklı ilçesi, Pınarça Mahallesi, Küçükekin mevkii, 523 parselde kayıtlı tarlanın 4925/62500 hissesi.(492,50 m2)
GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ :
Kapaklı Belediyesinde yapılan araştırmaya göre: Değerleme konusu parsel 1/100.000 ölçekli “Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası Revizyon Çevre Düzeni Planı”nda tarım arazisi olarak görünmektedir.
Söz konusu parsel geometrik olarak belirgin bir şekilde değildir. Taşınmaz topografik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Değerleme tarihinde parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma ve herhangi bir zirai ürünün ekili/dikili olmadığı tespit edilmiştir.Parselin kadastral yola cephesi bulunmamaktadır.
Taşınmazın konumlu olduğu mevkii Kapaklı ilçe merkezinin kuş-uçuşu yaklaşık 2300 metre doğusunda, Pınarça Mahalle merkezinin ise 1600 metre batısında yer almaktadır. Parselin 350 metre Kuzeyinden Mithatpaşa caddesi geçmektedir. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde yer almakta olup ulaşım belirli bir noktadan sonra stabilize toprak yol/tarla yolundan zirai araç ve özel araçlarla sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde benzer özellikli, üzerinde kuru tarım faaliyetinin icra edildiği tarım arazileri ve 1-2 katlı yapılar yer almaktadır.
MUHAMMEN BEDELİ: Taşınmazın satışa esas rayiç değeri 66.500,00 TL’dir.
SATIŞ ŞARTLARI :
1-Taşınmazın satışı 04.07.2017 günü 14:20-14:30 saatleri arasında Tekirdağ Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü 3. Kat toplantı salonu –Gündoğdu Mahallesi, Murat Sokak, No:14 Tekirdağ adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.
2-Birinci artırımda tayin edilen zamanda, üç defa bağırdıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, rayiç bedelin %75’i + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakları toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 11.07.2017 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır.İkinci artırmada rayiç bedelin %40’ı + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların toplamından fazla olmak şartıyla en çok artırana ihale olur. Şu kadar ki birinci artırımda istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci artırımda 6183 Sayılı Yasanın 94. Maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
3-Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkul malın artırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u olan 4.987,50 TL teminat alınır.Teminat olarak 6183 Sayılı Kanunun 10 md. 1,2,3 ve 4. sırada sayılanlar kabul edilecektir.Satış peşin para ile yapılacak olup, istenildiği takdirde alıcıya 10 (on) güne kadar süre verilebilir.Satışı yapıp yapmamakta satış komisyonu serbesttir.
4- Satış nedeniyle doğacak olan resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve diğer masrafları, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkulün teslim ve tahliye masrafları, ayrıca tahliye işlemleri alıcıya aittir.
5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenir.
6-Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür.Ancak gayrimenkulün rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçları alıcıya devredilmez.Satış bedelinden tercihen ödenir.Müeccel alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır.Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7-Rüçhanlı alacaklılar ile diğer ilgililerin ve hak sahiplerinin bu taşınmaz üzerinde hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayandığı belgeleri 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır.Aksi takdirde hakları tescil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8-Taşınmaz mal kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür.Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul mal satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırıma çıkılır.Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz.Yalnız ilanla yetinilir.Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir.Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki fark, diğer zararlar ve % 5 faizden mesul olup, bunlar ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.K. hükmüne göre Süleymanpaşa Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
9-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği İcra Satış Servisinde açık olup masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
10-Satışa iştirak edecekler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktır.Bilgi almak isteyenler 2016/11 Talimat sayılı dosya numarası ile Merkezimiz İcra Satış Servisine başvurarak bilgi alabilirler.
11-Satış ilanı ilgililerin adresine gönderilecek olup adreste tebligat yapılamaması halinde ve adresi bilinmeyenler (Takyidatı olan, borçlu, alacaklı,3.şahıs,hissedar,irtifa hakkı sahipleri ve tüm ilgililer) için de tebliğ yerine geçeceği İLANEN TEBLİĞ olunur.
