Gayrimenkul Satış İlanı

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO: 2015/057

Kurumumuza olan borçlardan dolayı, haczedilen ve aşağıda nitelikleri belirtilen gayrimenkul, yine aşağıda belirtilen esaslar dahilinde 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanuna göre Müdürlüğümüzce açık arttırma suretiyle satışa çıkarılmıştır.

TAPU KAYDI: Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Şemikler Mahallesi, Cumaönü Mevkii, 163 Ada, 12 Parselde kayıtlı Yüzölçümü 200,00 m2 olan Arsa niteliğindeki taşınmazın 1/2 hissesi.

İMAR DURUMU: Merkezefendi Belediyesinin 30.07.2015 tarihli ve 12186 sayılı imar durumunu gösterir belgesinde: Konut alanında, İnşaat nizamı: B, Kat adedi: 3 kat, Bina yüksekliği: İmar Yönetmeliğinin 16. Maddesinin 11. Bendi, TAKS-KAKS-EMSAL: - , Bina derinliği: Kroki, Ön bahçe mesafesi: 5,00 mt, Komşu mesafeler: 3,00 mt Kroki, Arka bahçe mesafesi: 4,75 mt yazılıdır. Gümüşler bölgesi plan lejandı Müdürlüğümüzde yazılı olarak istenilmesi halinde görülebilir.

HALİ HAZIR DURUMU EVSAFI: Satış konu gayrimenkul Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Akçeşme Mahallesi, Şemikler Caddesi, 2527 Sokak, No: 28 adresinde yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım Denizli İzmir Bulvarı üzerinden sağlanmakta olup, ulaşım için Denizli şehir merkezinden İzmir istikametine doğru 5-6 km gidilir. Sola Şemikler Caddesine dönülür. Caddededn yaklaşık 500 metre devam edilir ve sola 2527 nolu sokağa dönülür. Satışa konu taşınmaz bu sokak üzerinde sol kolda yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde İbrahim Cinkaya Aile Sağlık Merkezi yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmazın asfalt yola cephesi vardır. Taşınmazın sınırları tel örgü ile çevrilidir. Taşınmaz topografik olarak hafif eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmaz geometrik olarak dörtgen şekline benzemektedir. Parselin yola cephesi yaklaşık 8 metre olup, parsel derinliği yaklaşık 25 metredir. Satışa konu parselin 1/2 hissesi satışa sunulmuş olup parsel üzerindeki yeri belli değildir.

MUHAMMEN BEDELİ: 40.000,00 TL  (KırkbinTürklirası) İhalede nakit teminat kabul edilmeyecektir.

SATIŞ ŞARTLARI: 1. açık arttırma: 07.06.2016 Salı günü saat: 10:00-10:05 arası SGK Denizli İl Müd. 1.Kat 111 nolu icra satış odasında; 2. açık arttırma: 14.06.2016 Salı günü saat: 10:00-10:05 arası SGK Denizli İl Müd. 1.Kat 111 nolu icra satış odasında yapılacaktır.

3- Arttırmaya Katılacaklardan Alınacak Teminatın Tutarı ve Çeşidi: İhale anında nakit teminat kabul edilmeyecektir. Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u 3.000,00-TL(ÜçbinTL) oranında teminat alınır. Satış peşin para ile yapılacak olup, teminat bedelinin satıştan önce Halk Bankası, Ziraat Bankası veya Vakıflar Bankası şubelerinden mutlaka Denizli Saymanlığı belirtilerek 1001 kodlu Geçici Teminat hesabına katılımcının T.C. Kimlik numarası veya vergi numarası belirtilerek yatırılması gerekmektedir. Dekontun açıklama bölümüne ise icra satış dosya numarası ve katılımcının adının yazdırılması gerekmektedir. Teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1,2,3 ve 4. bentlerinde sayılan para, bankalar tarafından verilecek teminat mektupları (banka teminat mektuplarının kesin ve süresiz olmaları ve ihale gününden iki gün önce Müdürlüğümüze verilmesi), Hazine ve tahvil bonoları, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilatları (teminat kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir) en geç ihale günü, ihale saatine kadar Müdürlüğümüz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir.

4- Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, muhammen bedelin %75’i, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla ikinci satış günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırma yapılacaktır. İkinci açık artırmada muhammen bedelin en az %50’si, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci açık artırmada 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 94. maddesi gereğince birinci açık artırmadaki şartlar aranacaktır.

5- Satışı yapıp yapmamakta satış komisyonu serbesttir. Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır.

6- Satışa iştirak edecekler, resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.

7- Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satış bedeline göre %18 KDV, binde 5,69 Damga Vergisi ve %1 Tellaliye bedelleri kalan satış bedelinin yatırıldığı gün veya ertesi günün mesai bitimine kadar yatırılması zorunludur. Gecikmeden oluşacak faiz ve cezalar alıcıya aittir.

8- İhale anında ihale komisyonunun uygulamaları geçerli olup, arttırmalarda pey sürümleri en az 100,00 TL ve katları şeklinde olacaktır.

9- Arttırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde satışla ilgili tüm harçlar ve vergiler (Damga Vergisi, KDV, Tapu Alım-Satım Harcı ve Masrafları, Tellaliye Resmi, Gayrimenkul Teslim Masrafı, genel hükümlere göre Tahliye İşlemleri ve Tahliye Masrafı v.s.) alıcıya aittir.

10- Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler, ihale bedelinden ödenecektir.

11- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir ve gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Satış bedellerini yatırmayan birinci ihale alıcısı, iki ihale arasındaki farktan ayrıca %5 faizden ve oluşacak diğer zararlardan ve masraflardan mesul olup, ihale farkı, %5 faiz, oluşacak zararlar  ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükmüne göre Denizli Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü'nce kendisinden tahsil olunur.

12- İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu  ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgeleri 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

13- Arttırmaya katılmak isteyenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklardır. Gayrimenkule ait satış şartnamesi, ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Denizli Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masrafları verildiği takdirde temin edilebilir. Başkaca bilgi almak isteyenler Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine icra satış dosya numarası ile başvurmaları ilan olunur. (İlgililer tabirine irtifak sahipleri dahildir.)

14- İş bu ilan ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebligat yapılamayan tüm taraflara (haciz koyduran, takyidat’ı olan, alacaklı, borçlu, 3.şahıslara v.b.) ilanen tebligat yerine geçer.

15- Müdürlüğümüz ve bağlı merkez müdürlüklerinde görev yapan Kurum çalışanları ve eşleri ile üçüncü derece de dahil olmak üzere bu dereceye kadar kan ve sıhri hısımları, komisyona üyeleri de dahil olmak üzere kendi adlarına ve başkalarının aracılığıyla ihaleye katılamazlar. Onlardan 5 yıl süre ile teferruğ suretiyle dahi satın alamazlar. Aksi durumda ve tespiti halinde 6183 sayılı Kanunun 108. Maddesi çerçevesinde haklarında işlem yapılır.

Adalet Mahallesi Hasan GönüllüBulvarı No: 9                         DENİZLİ Ayrıntılı bilgi için irtibat: İcra Satış Servisi

TEL: 0.258.2645221 /1147 -1148                                              FAX    : 0.258.2410238

e-posta   : denizlisgim@sgk.gov.tr                                             Elektronik Ağ  : www.sgk.gov.tr