T.C.

SOSYAL GUVENLİK KURUMU BAŞKANLIGI

Muğla Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

DOSYA NO : 2019/26

SATIŞINA KARAR VERİLEN GAYRİMENKULÜN :

TAPU KAYDI : 5.025,66m2 yüzölçüme sahip gayrımenkul AZER ALTIN adına kayıtlı olup Muğla İli, Fethiye İlçesi Nif Mah. 559 ada 1 Parsel 20/1946 Cilt/Sayfa No’da kayıtlı tarla niteliğindeki taşınmazdır.

İMAR DURUMU :Fethiye Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünden alınmış olan imar durum belgesine göre tarlanın 1/25000 ölçekli Muğla ili nazım İmar Planına göre Orman alanları tanımlı alanlar içerisinde kalmaktadır. Ancak 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Notlarında 4.8.4.1 maddesine göre Bu planda Orman olarak gösterilmiş alanlarda özel mülkiyete konu alan arazilerde bu planın “Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlara” ait plan hükümleri geçerlidir. Ancak kadastral yola cehpesi bulunan parsellerde yapı yapılabilir hükmü geçerli olduğu tespit edilmiştir,hükmünün geçerli olduğu tespit edilmiştir.1/25000 çlçekli Muğla İli Nazım İmar Plan notların “Tarımsal Niteliği Koruncak Alanlar” tanımlı alanlarda 4.9.1.2 maddesine göre;Bu alanlarda 5403 sayılı” Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu” ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.

ÖNEMLİ ÖZELLİKLER : Satışa konu gayrimenkul, Muğla İli, Fethiye İlçesi, Nif Mah 559 ada 1 Parsel 20/1946 Cilt/Sayfa No’da tarla olarak kayıtlıdır. Söz konusu parsel tarif olarak Muğla-Fethiye karayolundan Fethiye ilçe merkezi istikametine gidilerek Fethiye ilçesi Yanıklar Mah. Kavşağından U dönüşü yapılarak yaklaşık 400 m gittikten sonra Yanıklar mahallesi yoluna girilir. Bu yol takip edilerek yaklaşık 13 km sonra söz konusu taşınmaza ulaşılır. Ulaşımın 10 km’si toprak yol ile sağlanmaktadır.Taşınmaz dere kenarında sulak alanda bulunmaktadır. Taşınmaza erişen fiili taşıt yolu vardır. Taşınmaz engebeli arazi yapısına sahiptir

MUAMMEN BEDELİ : Taşınmaz günün alış ve satış rayicine göre 65.000,00-TL.(Altmış Beş BinTürk Lirası) olarak takdir edilmiş olup, bu bedel üzerinden satışa çıkartılmıştır.

SATIŞ ŞARTLARI :
1-Taşınmazın 1.satışı 10.12.2019 tarih Salı günü saat 14:00 ile 14:10 arasında Muğla Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü toplantı salonunda (Orhaniye Mah. Haluk Özsoy Cad. Muğla) açık arttırma sureti ile yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen Zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek, Rayiç bedelin %75.ni + takip masraflarını ve var ise rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile 17.12.2019 tarih Salı günü aynı yer ve saatte 2.arttırma yapılacaktır. İkinci arttırmada rayiç bedelinin %50’si + takip masrafı ve var ise rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartı ile en çok arttırana ihale olunur. Şu kadarki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci arttırmada 6183 sayılı yasanın 94.maddesi uygulanacaktır ve zorunludur.

2-Arttırmaya katılacakların gayrimenkulun arttırmaya esas rayiç bedelin %7,5.i olan 4.875,00-TL’yi nakden veya kati ve süresiz banka teminat mektubu olarak Müdürlüğümüze satıştan önce vermeleri zorunludur.

3-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine göre 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.

4-Tapu alım satım harcı ve masrafları, tellaliye resmi ve gayrimenkul teslim masrafları alıcıya aittir.

5-Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

6-İpotek sahibi alacaklar diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususu ile faiz ve masrafa ait iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde Muğla Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü’ne bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

7-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilir ise süresi içerisinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul Satış Komisyonunca hemen 7 gün süre içerisinde arttırmaya çıkartılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebligat yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zararlardan sorumlu olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminatın mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı Kanuna göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce kendisinden tahsil olunur. Faiz oranı %5 den hesap edilir.

8-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği SGK Muğla Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisinde açık olup, masraf verildiğinde isteyen alıcıya bir örneği gönderilir.

9-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/26 satış sayılı dosya numarası ile SGK Muğla Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü İcra Satış Servisine başvurmaları ilanen tebliğ olunur