T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO : 52019681-206051207- 2016/69 SATIŞ DOSYASI
İLİ : ANTALYA, MURATPAŞA
TAPU KAYDI : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Kışla Mh., 1276 Ada, 16 Parsel, yüzölçümü 665,00 m2, Zemin Kat, 2 Numaralı Bağımsız Bölüm, Arsa Pay / Payda 8 / 100 Tam Hisse Asma Katlı Dükkan
İMAR DURUMU: Muratpaşa Belediyesi İmar Müdürlüğü’nden alınan İmar Durum Belgesi’ne istinaden gayrimenkulün bulunduğu parselde; rapora konu ana taşınmazın konumu imar paftasıyla uyumludur. Blok bazında yapının konumu vaziyet planıyla uyumludur. Bağımsız bölüm bazında taşınmazın kat ve konum olarak tespiti Muratpaşa Tapu Müdürlüğü’nde bulunan 07.08.1980 onay tarihli kat irtifakına esas mimari incelenmiştir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve imar durum belgesine göre “ Konut + Ticaret ” lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları ayrık nizam, 5 kat yapılaşma olarak belirlenmiştir. 07.08.1980 tarihli 12 / 31 onay numaralı Yeni Yapı Ruhsatı, 29.12.1982 tarihli 23 / 2 onay numaralı Yapı Kullanım İzin Belgesi incelenmiştir. Taşınmazla ilgili herhangi bir olumsuz karar olmadığı şifahi olarak öğrenilmiştir.
YERİ : Taşınmaz, Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Altındağ Mahallesi, Turgut Reis Caddesi, Badem Apt. No: 52 / B adresinde yer almaktadır.
ÖZELLİKLERİ: Ana taşınmaz : Değerleme konusu dükkânların bulunduğu bina; 665,00 m² yüzölçümlü arsa üzerine, 1980 yılında betonarme karkas yapı 3A sınıfında inşa edilmiştir. Badem Apartmanı, arsa üzerinde tek bloktan oluşmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu bina, bodrum + zemin + asma kat + 4 Normal katlıdır. Muratpaşa Tapu Müdürlüğü’nde bulunan projesine göre bodrum katında odunluklar, garaj ve sığınak, zemin katında 5 adet asma katlı dükkân ve bina girişi, 4 Normal katında 2’şer adet mesken olmak üzere toplam 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Bina girişi doğu cepheden sağlanmaktadır. Konu Mülk Özellikleri : 1276 Ada 16 Parsel 2 Numaralı Bağımsız Bölüm Ekspertize konu " Asma Katlı Dükkan " nitelikli taşınmaz, ana yapının zemin katında yer almaktadır. 2 Numaralı Asma Katlı Dükkan kuzey ve batı cephede yer almaktadır. Konu mülk Muratpaşa Tapu Müdürlüğü‘nde bulunan kat irtifaklı projesine göre; zemin brüt 41 m2 alana sahip olup 1 adet dükkan mahalli ve 1 adet wc mahalli, asma kat 23 m2 sahip olup asma kat dükkan mahalli ve 1 adet wc mahallinden oluşmaktadır. Dükkan toplam 64 m2 alana sahiptir. Mevcut durumda ise taşınmazın asma kat bölümü çıkış merdiveni kaldırılmıştır ve taşınmazın asma kat mahali 1 numaralı bağımsız bölüm tarafından kullanılmaktadır. Zemin katta konumlu dükkan bina giriş kapısına göre sağ kısımda kalmıştır, dükkan girişi bina girişinden bağımsızdır. Konu taşınmaz dükkanın görünürlüğü ve reklam kabiliyeti, caddeye cepheli olmasından dolayı iyi fakat tek cepheli olması sebebiyle görünürlüğü az olduğu için düşüktür.
MUHAMMEN BEDELİ : 160.000,00 TL. ( yüzatmışbinlira )
SATIŞ ŞARTLARI: Açık arttırma 22.02.2018 tarihinde; Saat : 10.15-10.20 ‘de Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi 1. Kat İcra Satış Servisi 108 numaralı odada açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağrıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok artırına ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 01.03.2018 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırmalar yapılacaktır. İkinci artırmalarda rayiç bedelin %50’si + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki 1. artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Teminat arttırmaya esas rayiç bedelinin her arsa için % 7.5’ udur ( 12.000,00 TL. ).
3-Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
Ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2017/69 sayılı dosyadan İcra Satış Servisi’ne başvurmaları, satış şartnamesinin icra dosyasından ve www.sgk.gov.tr satış ilanları internet sayfasından görülebileceği, masrafların ödenmesi şartı ile şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği ilan olunur.
SATIŞ KOMİSYONU
Adem KAYAN Cem KIÇAR Ezgi ÖZER Nurhan KOÇAK BERK Zeynep ABACI
Memur İcra Memuru İcra Memuru Avukat S.G. Merkez Müdür Yrd.
