T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO : 52019681-206051207- 2017/1 SATIŞ DOSYASI
İLİ : ANTALYA, KUMLUCA
TAPU KAYDI : Antalya İli Kumluca İlçesi, Beykonak Köyü, 990 Parsel ;
a-Yüzölçümü 11.514,25 m2 , 1/85 Arsa payı, A blok , 1 numaralı B.B. Dubleks Mesken
b-Yüzölçümü 11.514,25 m2 , 1/85 Arsa payı, A blok , 2 numaralı B.B Dubleks Mesken
c-Yüzölçümü 11.514,25 m2 , 1/85 Arsa payı, A blok , 3 numaralı B.B Dubleks Mesken
d-Yüzölçümü 11.514,25 m2 , 1/85 Arsa payı, A blok , 4 numaralı B.B Dubleks Mesken
e-Yüzölçümü 11.514,25 m2 , 1/85 Arsa payı, A blok , 5 numaralı B.B Dubleks Mesken
İMAR DURUMU: Kumluca Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgilere göre rapora konu ana taşınmazın konumu imar paftasıyla uyumludur. Blok bazında yapının konumu vaziyet planıyla uyumlu değildir. A Blok mevcutta inşa edilmemiştir. Bağımsız bölüm bazında taşınmazın kat ve konum olarak tespiti Kumluca Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 19.09.1996 onay tarihli kat irtifakına esas mimari projesi üzerinden tespit edilmiştir. Mevcut durumda A Blok inşası yapılmadığından bağımsız bölüm tespiti yapılamamıştır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve imar durum belgesine göre “Konut ” lejantlı olan taşınmaz için yapılaşma koşulları ayrık nizam, 2 kat, E:0.60 olarak belirlenmiştir.
YERİ : Antalya İli, Kumluca İlçesi, Kum Mahallesi, Sahil Yolu Caddesi, Akmaz Sokak, Hakan Sit. A Blok No:1, 2, 3, 4, 5 posta adresindedir. Taşınmaza ulaşım için Kemer ilçesi geçilerek yaklaşık 100 kilometre sonra Kumluca İlçesine ulaşılır. Kumluca İlçesi girişinde Otogar Kavşağından ilçe merkezine girilmeden sola ayrılan Beykonak-Mavikent yönüne dönülür. Yol boyu yaklaşık 5-6 kilometre gidilerek Beykonak Beldesi’ne ulaşılır. Beykonağa ulaşıldıktan sonra sahile doğru deniz istikametinde devam edilir ve Kum Mahallesi’ne ulaşılır. Kum Mahallesi ana ulaşım arteri olan Sahil Caddesi üzerinde yolun sonundan sağa doğru Akmaz Sokağa girilerek konu taşınmazların bulunduğu noktaya ulaşım sağlanır.
ÖZELLİKLERİ:Ana taşınmaz : Değerleme konusu meskenin bulunduğu site; 11.514,25 m² yüzölçümlü arsa üzerine, 1999 yılında betonarme karkas yapı sınıfında inşa edilmiştir. Site projesine göre 14 adet bloktan oluşmakta olup mevcutta 5 adet blok bulunmaktadır. Ortak alan olarak açık yüzme havuzu, açık otoparkı ve bahçe bulunmaktadır. Taşınmazların yer aldığı blok, projesine göre zemin + 3 normal katlıdır. Projesine göre ana taşınmazın zemin+1. normal katında 1, 2, 5 ve 6 numaralı bağımsız bölümler; 2+3. normal katında 3, 4, 7 ve 8 numaralı bağımsız bölümler bulunmaktadır. Konu taşınmazlar mevcut durumda inşa edilmemiştir. Sadece C, D, E, K ve L blokları inşa edilmiştir. Konu Mülk Özellikleri : 990 Parsel A blok 1,2,3,4,5 numaralı bağımsız bölümler 2 kattan oluşan dubleks meskenlerdir. Projesine göre; alt kat brüt 41m2 (Teras hariç) alana sahip olu, salon-mutfak, antre, wc hacimlerinden oluşmaktadır. Üst kat brüt 49m2 (Balkonlar dahil) alana sahip olup 3 oda, banyo, hol ve balkondan oluşmaktadır. Ayrıca 24 m2 teras kullanımı bulunmaktadır. Mevcut durumda blokların inşası yapılmadığından iç özellikleri bulunmamaktadır.
MUHAMMEN BEDELİ : Kumluca İlçesi , Beykonak Köyü 990 Parsel, Yüzölçümü 11.514,25 m2 ;
a –1/85 Arsa payı,A Blok, 1 Numaralı B.B.Dubleks Mesken 15.000,00 TL.
b –1/85 Arsa payı,A Blok, 2 Numaralı B.B.Dubleks Mesken 15.000,00 TL.
c –1/85 Arsa payı,A Blok, 3 Numaralı B.B.Dubleks Mesken 15.000,00 TL.
d –1/85 Arsa payı,A Blok, 4 Numaralı B.B.Dubleks Mesken 15.000,00 TL.
e –1/85 Arsa payı,A Blok, 5 Numaralı B.B.Dubleks Mesken 15.000,00 TL.
SATIŞ ŞARTLARI: Açık arttırma 01.02.2018 tarihinde; Saat:
a –1/85 Arsa payı,A Blok, 1 Numaralı B.B.Dubleks Mesken 10.30-10.35
b –1/85 Arsa payı,A Blok, 2 Numaralı B.B.Dubleks Mesken 10.45-10.50
c –1/85 Arsa payı,A Blok, 3 Numaralı B.B.Dubleks Mesken 11.00-11.05
d –1/85 Arsa payı,A Blok, 4 Numaralı B.B.Dubleks Mesken 11.15-11.20
e –1/85 Arsa payı,A Blok, 5 Numaralı B.B.Dubleks Mesken 11.30-11.35 arasında Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi 1. Kat İcra Satış Servisi 108 numaralı oda adresinde açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok arttırana ihale edilir. Arttırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 08.02.2018 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci arttırmada rayiç bedelin %50’si + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Teminat arttırmaya esas rayiç bedelinin her arsa için % 7.5’ udur.
3-Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya, aittir.
Ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2017/1 sayılı dosyadan İcra satış servisine başvurmaları, satış şartnamesinin icra dosyasından ve www.sgk.gov.tr satış ilanları internet sayfasından görülebileceği, masrafların ödenmesi şartı ile şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği ilan olunur.
