Denizli Çal'da 2 Katlı Ev İcradan Satılıktır(hisseli Satış)

T.C.
ÇAL İCRA DAİRESİ

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/89 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Denizli İl, Çal İlçe, HANÇALAR Mahalle/Köy, KÖYİÇİ MEVKİ Mevkii, 188 Ada, 1 Parsel, 2023/89 talimat sayılı dosyanın 23.10.2023 tarihinde yapılan kıymet takdiri keşfinde Müdürlüğünüzce bilirkişiler olarak görevlendirildik. Kıymet takdiri yapılan parselde gerekli ölçüm ve incelemelerimizi yaptık. Taşınmaz, Ali DEVECİ nin ½hisse şeklinde maliki olduğu taşınmazdır. Çal İlçesi, Hançalar Mahallesi Köyiçi Mevkiindedir. Taşınmaz 105,22 m² lik alana sahip olup tapu kaydında Briket 2 Katlı Ev vasfındadır. Kadastro paftasının zemine uygulanması ve keşif esnasında yapılan ölçümler sonucu, keşfin doğru parsel üzerinde yapıldığı tespit edilmiştir. Kıymet Takdiri yapılan parsel imar parselidir.Dava konusu taşınmaz tapuda, Denizli İli Çal İlçesi Hançalar Mahallesi 188 ada 1 no.lu parsel olarak kayıtlıdır. Taşınmaz tapuda 1/2 hisse ile Ali DEVECİ adına kayıtlıdır. Taşınmazın vasfı Briket 2 Katlı Ev ve alanı 105,22m2dir.Dava konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içindedir. Taşınmaz planlı alanlar imar yönetmeliğine tabi kadastro parselidir. Taşınmazın bulunduğu bölgede ağırlıklı olarak konut parselleri yer almaktadır. Ulaşım karayolu yolu ile kolaylıkla sağlanmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekle sahiptir. Topografik olarak düz bir arazidir. Mahalle merkezi içerisinde yer almaktadır.Parsel üzerinde bir adet 3 katlı yapı bulunmaktadır. Mesken olarak kullanılan bina toplamda 155,00m² alana sahip olup dıştan sıvalı ve kısmen boyalıdır. Soba ısınmalı yapının çatısı ahşap oturtma ısınmalı yapının çatısı ahşap oturtma kiremit örtülüdür. Pencereleri ve giriş kapısı demir doğramadır. Kapalı olması sebebiyle içine girilememiştir. Yapı yaşı ve fiziki durumu esas alınarak %80 oranında yıpranması olduğu, plansız projesiz olduğu için %10 değer düşüklüğü olacağı tespit edilmiştir. Arazi Değeri = 105,22m² x 650,00TL/m² = 68.393,00TL olarak değerlenmiştir. Parsel üzerinde yer alan yapının 2023 yılı birim fiyatları esas alınarak değerleri; Mesken Yapı:155,00m² x 7.500,00TL/m² x (1-0,10) x (1-0,80)= 209.250,00TL. olarak hesaplanmıştır. Ali DEVECİnin ½hisse ile maliki olduğu taşınmazın yukarıda belirtilen özellikleri, imar durumu, konumu, kıymetine etki edecek vasıfları esas alınarak hissesine tekabül eden toplam değeri; 138.821,50TL. olarak hesaplanmıştır.(1/2 HİSSE SATIŞI)
Adresi : Denizli İli Çal İlçesi Hançalar Mahallesi Köyiçi Mevki 188 Ada 1 Parsel 155 M2 İki Katlı Briket Evin 1/2 Hissesi Çal / DENİZLİ
Yüzölçümü : 105,22 m2
İmar Durumu :Var
Kıymeti : 138.821,50 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. (1/2 HİSSE SATIŞI)
Artırma Bilgileri

23/02/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.