T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Bolu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
6183 SAYILI A.A.T.U.H.K. GEREĞİ SATILMASINA
KARAR VERİLEN GAYRİMENKULLLERİN
SATIŞ İLANI
DOSYA NO: (2015/08)2017/01
TAPU KAYDI.:
Bolu İli, Gölyüzü Mahallesi Sarayyeri Mevkii 385 Ada 96 Parselde kayıtlı bulunan 1 Kat Bağ. Böl. No:4 'de bulunan mesken nitelikli taşınmazın satışı yapılacaktır.
İMAR DURUMU.:
Bolu İli, Gölyüzü Mahallesi Sarayyeri Mevkii 385 Ada 96 Parselde kayıtlı bulunan 1 Kat Bağ. Böl. No:4 Mesken nitelikli taşınmaz ile ilgili olarak Bolu Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede taşınmazın 1/1000 uygulama imar planında ayrık nizam 5 katlı konut alanında kaldığı, taşınmazın ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunduğu tespit edilmiştir. Bolu İli, Merkez İlçesi, Tapu Sicil Müdürlüğün 'de yapılan kütük incelemesinde konu taşınmaz ile şerh, beyan vb. işlemlerin kütüğe tescil edildiği görülmüştür. Bolu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde konu taşınmaz ile ilgili herhangi bir hukuki işlemin olmadığı öğrenilmiş olup parsel üzerinde bulunan bina yapılış tarihi yapı denetim kanunu kapsamı dışındadır. Değerlendirme Uzmanı Şehir Plancısı Bilirkişi Bülent KÖRPE tarafından düzenlenen 21.05.2015 tarihli ekspertiz raporunda tespit edilmiş olup söz konusu taşınmaz ile ilgili olarak düzenlenen ekspertiz raporu (2015/08) 2017/01 nolu icra satış dosyasında mevcuttur.
ÇAP DURUMU.:
T.C. Bolu Valiliği Kadastro Müdürlüğünden gelen yazısının ekinde gelen çap örnekleri (2015/08) 2017/01 nolu icra satış dosyasında mevcuttur.
ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ.:
Bolu İli, Gölyüzü Mahallesi Sarayyeri Mevkii 385 Ada 96 Parselde kayıtlı bulunan 1 Kat Bağ. Böl. No:4 Mesken nitelikli değerleme konusu taşınmaz, Gölyüzü Mahallesi, Aytuğlu Sokak, Cinevuzoğulları Apartmanı No:6 D:4 Merkez/Bolu açık posta adresli yerde bulunmaktadır. Adresin açık tarifi ise; İzzet Baysal Caddesinde ilerlerken Atatürk İlkokulu, Uğur Mumcu Parkını geçtikten sonra ışıklardan sola dönülür. Daha sonra ilk sokaktan sağa dönüp, tekrar sola döndüğümüzde sağda yer alan binadır. Taşınmaz kent merkezinde, merkezi iş alanlarının kuzeyinde, kentin ilk gelişmeye başlayan mahalleleri içinde yer almaktadır. 200m batısında Şehir stadyumu, kapalı-açık pazar alanı, doğusunda Endüstri Meslek Lisesi bulunmaktadır. Yakın çevresinde ayrık nizam 5,6 katlı konut amaçlı yapılaşma hâkimdir. Planlı gelişmesi süren bölgenin altyapı ve ulaşım problemi bulunmamaktadır.
MUHAMMEN BEDELİ.: 85.000,00,-TL
Bolu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, 1. Kat, Toplantı Salonunda:
a-) 1.Açık artırma 03.04.2017 tarihinde saat 10.00.-10.05 arası
b-) 2.Açık artırma 10.04.2017 tarihinde saat 10.00.-10.05 arası
SATIŞ ŞARTLARI:
1) Satışa iştirak edecekler resmi dairelerce kabul edilebilir kimlik belgesi veya katılımın tüzel kişiler adına olması halinde yetki belgesi ibraz edeceklerdir.
2) Taşınmazın birinci satışı satış ilanında belirtilen yer gün ve saatler arasında Köroğlu Man. İzzet Baysal Cad. No:244 Bolu adresinde Bolu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, 1.kat toplantı salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkul, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel rayiç bedelin %75'i, takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile satış ilanında belirtilen yer gün ve saatler arasında ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada gayrimenkulün rayiç değerin %40'ı, takip masraflarını ve rüçhanlı alacakların miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Ancak ihale bedelinin rüçhanlı alacakla birlikte takip masraflarım da geçmesi şarttır. Şu kadarki; birinci artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
3) Artırıma iştirak edeceklerin; gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7,5'u oranında 6.375.00,-TL teminat alınacak olup söz konusu teminat bedellerini nakit para olarak ihale saatinden on beş dakika önce Müdürlüğümüz gayrimenkul satış komisyonuna yatırmaları veya 6183 Sayılı kanunun 10. maddesinin 1 ila 4. fıkrasında belirtildiği şekilde; nakit para olarak Halk Bankası, Vakıfbank veya Ziraat Bankasına Bolu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü adına "MOSİP ONLİNE TAHSİLATLAR-Geçici Teminat Butonundan Şahıssa T.C Kimlik numarasını ve icra satış dosya numarasını belirterek, Şirket ise vergi numarasını ve icra satış dosya numarasını belirterek yatırmaları, banka dekontunu ise satış başlamadan on beş dakika önce mutlaka Müdürlüğümüz İcra Takip Haciz ve Satış (11) Servisine getirmeleri gerekmekte veya teminat yerine geçen süresiz kesin banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat olarak Müdürlüğümüz Bütçe ve Muhasebe Servisine satış başlamadan önce mutlaka vermeleri zorunludur.
4) Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
5) Satış nedeniyle doğacak olan resmi ihale pulu, ruhsat, tapu alım-satım harcı ve diğer tapu masrafları, tellaliye resmi, katma değer vergisi, damga vergisi ve taşınmazın teslim ve tahliye masrafları ayrıca tahliye işlemleri alıcıya aittir.
6) Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergileri ihale bedelinden ödenecektir.
7) Pey, ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
8) İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplerinin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususi ile faiz ve masrafa dair iddialarının dayanağı belgeler ile 15 gün içerisinde Müdürlüğümüz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
9) Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırmaya çıkarılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup %5 faizi ile tahsil olunur. İhale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsili Usulü Hakkında Kanun Hükmüne göre Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğünce tahsil olunur.
10) Müdürlüğümüz personeli ve yakınları açık artırmaya katılamazlar.
11) Gayrimenkul satış şartnamesini ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği, Bolu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü, İcra Takip Haciz ve Satış (11) Servisinde açık olup, masraf verildiğinde bir örneği isteyene verilebilir.
12) İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaim olduğu,
13) Satışa iştirak edeceklerin gayrimenkul satış şartnamesini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin (2015/08) 2017/01 nolu satış dosyasından Bolu Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğümüz İcra Takip Haciz ve Satış (11) Servisine başvurmaları veya 0374-2150007 (335-336 Dâhili) nolu telefonu arayıp bilgi almaları ilan olunur.
