Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
| BİK İlan No |
: |
ILN00871134 |
| Şehir |
: |
Antalya / Konyaaltı |
| Semt-Mahalle |
: |
ARAPSUYU MAH. / ARAPSUYU |
| Oda Sayısı |
: |
3+1 |
| m² |
: |
126 |
| İHALE İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Bağlı ve İlgili Kuruluş
:
Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi
Niteliği, Türü ve Miktarı
:
1 adet tam hisseli mesken satışı yapılacaktır
İşin Yapılacağı Yer
:
Antalya - Konyaaltı
İhale ve Teklif Açma Tarihi
:
04.12.2018 10:00
İhalenin Yapılacağı Yer / Başvuru Adresi
:
Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi 1. Kat İcra Satış Servisi 108 numaralı oda
İhale Usulü
:
6183 Sayılı AATUHK Usulünce Satış
6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun (85) (93). maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.
Kapsam:
Madde 1 - Devlete, vilayet hususi idarelerine ve belediyelere ait vergi, resim, harç, ceza tahkik ve takiplerine ait muhakeme masrafı, vergi cezası, para cezası gibi asli, gecikme zammı, faiz gibi fer’i amme alacakları ve aynı idarelerin akitten, haksız fiil ve haksız iktisaptan doğanlar dışında kalan ve amme hizmetleri tatbikatından mütevellit olan diğer alacakları ile; bunların takip masrafları hakkında bu kanun hükümleri tatbik olunur.
Türk Ceza Kanununun para cezalarının tahsil şekil ve hapse tahvili hakkındaki hükümleri mahfuzdur.
Madde 85 - (Menkul Malların Satış Şekli, Artırma ve İlan):
Menkul mallar, tahsil dairelerinin satış mahallinde açık artırma ve peşin para ile satılır. Tahsil dairesince uygun görülmesi halinde, artırma malın mahallinde de yapılabilir. Açık artırma ile satışa çıkarılan mal, artırma sonunda üç defa yüksek sesle duyurulduktan sonra en çok artırana ihale edilir. Bozulma, çürüme ve benzeri sebeplerle korunması mümkün olmayan ya da beklediği zaman önemli bir değer düşüklüğüne uğrayacağı anlaşılan mallar en uygun yerde pazarlıkla, borsası bulunan mallar ilgili borsada satılabilir. İlk artırmada satılamayan malların ikinci artırması bir başka il veya ilçede yapılabilir.
Gerekli hallerde artırmanın yapılacağı yer, gün ve saat, satılacak malların nevi ve evsafı önceden ilan olunur.
İlanın şekli, artırmanın tarzı, yeri ve günü alacaklı amme idaresinin ve borçlunun menfaatine en uygun gelen şekil göz önünde tutularak alacaklı amme idaresince tesbit olunur.
Satılan mal, bedeli alınmadan teslim edilmez. Tahsil dairesi mal bedelinin ihale gününü takip eden günden itibaren üç gün içinde ödenmesi için mühlet verebilir.
Bir kısım malların satışı ile amme alacağı karşılandığı takdirde geriye kalan malların satışından vazgeçilir ve bunlar üzerindeki haciz kaldırılır.
Madde 93 - (Gayrimenkul Satışında İlan):
Alacaklı tahsil dairesi gayrimenkul satışını, artırma tarihinden en az 15 gün önce başlamak şartiyle ilan eder. İlanların yer, müddet ve şekillerine ait umumi esaslar Maliye Vekaletince tayin olunur.
İlanda, satışın yapılacağı yer, gün, saat ve satılacak gayrimenkulün durumu ile vasıfları gösterilir.
İlanın birer örneği, borçluya, vekil veya mümessiline ve gayrimenkulün tapu sicilinde hakkı kayıtlı bulunanlardan adresi belli olanlara tebliğ olunur.
Madde 95 - (Artırmanın uzatılması):
Artırmada yukardaki maddede yazılı miktar elde edilmemiş ise, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartiyle artırma 7 gün daha uzatılır. 7 nci günü aynı saatte gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Evvelce yapılan ilanda bu hususlar belirtilir. Şu kadar ki, ruçhanlı alacaklı bulunduğu takdirde ihale bedelinin ruçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır, aşmazsa satış yapılmaz.
Madde 96 - (İhalenin yapılamaması):
Artırmalarda istekli çıkmadığı veya teklif edilen bedel 95 inci maddede yazılı olduğu üzere ruçhanlı alacakla, masrafları aşmadığı takdirde amme idaresince teferruğ edilinceye kadar gayrimenkul üzerindeki haciz devam eder.
Bu müddette tahsil dairesine her hangi bir istekli müracaat ettiği takdirde, bu müracaat alacaklı amme idaresince uygun görülmek şartiyle, satış için 7 günlük bir ilan yapılarak gayrimenkul 95 inci madde hükümleri dairesinde en çok artırana ihale olunur. Gayrimenkul teferruğ edilinceye kadar bir istekli çıkmadığı takdirde tahsil dairesi mahcuz malı uygun gördüğü zamanlarda satışa çıkarabilir. Bu takdirde satış ve ilan hakkında yukardaki hükümler ve ihale için de 95 inci madde hükümleri tatbik olunur.
http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.3.6183.pdf
BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »
T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO : 52019681-206051207- 2016/65 SATIŞ DOSYASI
İLİ : ANTALYA, KONYAALTI
TAPU KAYDI : Antalya İli, Konyaaltı İlçesi, Arapsuyu Mh., 3680 Ada, 29 Parsel, yüzölçümü 2.206,00 m2, A Blok, Zemin Kat, 4 numaralı Bağımsız Bölüm, Arsa Pay/Payda 79/2206 tam hisse MESKEN
İMAR DURUMU : Konyaaltı Belediyesi’nde 25.09.2017 tarihinde yapılan inceleme sonucunda; taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde ayrık nizam, 0.27/0.80 emsalli, 3 katlı, yol mesafesi 5 metre, yan bahçe mesafesi 4,25 metre yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalmaktadır. Jeolojik yapısı düz eğimli, düzgün yamuk şekilli parsel üzerinde yer almaktadır. Köşe parsel konumludur.
YERİ VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ : Gayrimenkul, Antalya ili, Konyaaltı ilçesi, Arapsuyu Mahallesi 3680 Ada 29 Parselde yer alan A Blok Zemin Kat 4 numaralı bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazdır. Atatürk Bulvarı’ndan (Türkay Otel Kavşağı olarak bilinen kavşaktan) kuzey istikamette bulunan 24.Cadde’ye (Uncalı Caddesi) dönülür. Kuzey istikamette 2.100 m. ilerlendikten sonra gelen kavşaktan sağ kolda bulunan 32.Caddeye dönülür. 32.Cadde üzerinde 1.480 m. ilerlendikten sonra sağ kolda bulunan 837 Sokak’a dönülür. Güney istikamette 200 m. ilerlendikten sonra ikiye ayrılan yoldan sağ kolda bulunan 827 Sokak’a dönülür, değerlemeye konu taşınmaz 110 m. ileride sol kolda bulunmaktadır. Ulaşım çeşitlilik arz etmektedir. Konyaaltı Belediyesi Harita Arşivinde yapılan incelemede değerlemeye konu taşınmazın bulunduğu parselin konumu bulunmuş, doğruluğu teyit edilmiştir. Değerlemeye konu taşınmaz kuş uçuşu olarak; Konyaaltı Belediye Hizmet Binasının 1.850 m. kuzeyinde, Akdeniz Üniversitesi’nin 700 m. güneyinde, 14.Cadde’nin 610 m. batısında, 20.Caddenin 190 m. batısında bulunmaktadır.
ÖZELLİKLERİ : Ana gayrimenkul, 406,00 m2 yüz ölçümlü, dörtgen şekilli arsadır. Parselin güneyi ve batısı imar yoluna cephelidir. Kuzeyi ve doğusu komşu parsellere cephelidir. Taşınmaz üzerinde gecekondu tipi 2 adet yığma kargir tarzda yapılmış yapı bulunmaktadır. Yapılardan parselin kuzeyinde konumlu olan yapı zemin+1 katlı, güneyinde olan yapı tek katlıdır. Parsel üzerindeki yapıların maddi değeri bulunmamakta olup, oldukça yıpranmış durumdadır. Gayrimenkul 2.206 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmazdır.
Ana taşınmaz üzerinde çevresi çevre duvarı ile çevrili 3 bloklu Bodrum + Zemin + 3 Kat + Çatı kattan oluşan Vadi Evleri isimli site inşa edilmiştir. Site girişinde güvenlik kulübesi, içerisinde açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Bina dış cepheleri kırmızı-siyah-beyaz renkli cam mozaik ile kaplanmış olup, balkon doğramaları alüminyum mamuldür. Değerlemeye konu A blok, zemin kat 4 numaralı bağımsız bölüm mesken, sitenin kuzeyinde konumlu A blokta yer almaktadır. Konyaaltı Belediyesi İmar Arşivi’nde yapılan incelemeye göre taşınmaza ait 06.03.2006 tarih ve 060-06 sayılı Yapı Ruhsatı ve eki onaylı mimari proje mevcuttur. Konyaaltı Belediyesi İmar Arşivi’nde yapılan incelemeye göre taşınmaza ait 16.05.2007 tarih ve 03-37 sayılı Genel İskan Belgesi mevcuttur. Konyaaltı Belediyesi İmar Arşivi’nde yapılan incelemeye göre taşınmaza ait herhangi bir yıkım kararı gibi olumsuz belgeye rastlanılmamıştır.
Değerlemeye konu 4 numaralı bağımsız bölümün bulunduğu A blok, sitenin kuzeyinde yer almaktadır. A blok; bodrum katta kapıcı dairesi, 3 adet mesken ile güney cephede apartman girişi, zemin katta 3 adet mesken, 1. katta 3 adet mesken, 2.kat + çatı katta 3 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 12 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır.
4 numaralı bağımsız bölüm A Blok zemin katta konumlu olup, bodrum kat yol kotunda olduğundan 1.kat görünümlüdür. Taşınmaz, apartman girişinden bakılınca sol ön cephede konumlu olup, kuzey-batı cephelidir. 3 oda, 1 salon, antre, mutfak, banyo, tuvalet ve 1 balkondan oluşan mesken, 126 m2 alanlıdır. Konyaaltı Belediyesi İmar Arşivi’nde yapılan incelemeye göre taşınmaza ait 16.07.2009 tarih ve 2931 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur.
MUHAMMEN BEDELİ : 450.000,00 TL. ( dörtyüzellibinlira )
SATIŞ ŞARTLARI: Açık arttırma 04.12.2018 tarihinde; Saat : 10.00-10.05 arasında Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi 1. Kat İcra Satış Servisi 108 numaralı odada açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağrıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok artırına ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 11.12.2018 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırmalar yapılacaktır. İkinci artırmalarda rayiç bedelin %50’si + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki 1. artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Teminat arttırmaya esas rayiç bedelinin her arsa için % 7.5’ udur ( 33.750,00 TL. ).
3-Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
Ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2016/65 sayılı dosyadan İcra Satış Servisi’ne başvurmaları, Satış Şartnamesinin icra dosyasından ve www.sgk.gov.tr satış ilanları internet sayfasından görülebileceği, masrafların ödenmesi şartı ile şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği ilan olunur.
|
