T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI

Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO : 52019681-206051207- 2018/15 T. SATIŞ DOSYASI
İLİ : ANTALYA, ALANYA
TAPU KAYDI : Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Köyü, 683 Ada, 1 Parsel, yüzölçümü 5.748,60 m2, A Blok, 2. Kat, 7 Numaralı Bağımsız Bölüm, tam hisse MESKEN
İMAR DURUMU : Güncel imar durumu bilgisine göre taşınmazın konumlu olduğu 683 Ada, 1 Parsel, 1/1000 ölçekli güncel Uygulama İmar Planı`nda, konut alanında kalmakta olup; serbest kat müsaadeli, ayrık nizam, TAKS:0,35, KAKS:1.05 yapılaşma koşullarındadır. Taşınmaz, dönüşüm projeleri ve riskli alanlar içerisinde kalmamaktadır. Yapı Ruhsatları bulunmaktadır. Ana gayrimenkul, onaylı mimari projeye uygun olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu A Blok bina için herhangi bir yıkım kararı, ruhsat iptali, tutanak, zabıt ya da encümen kararı tespit edilememiştir.
YERİ : Antalya İli, Alanya İlçesi, Mahmutlar Mahallesi, Keşbeleni Sokak, No:23A/7 kapı numaralı ana taşınmazın, A Blok 2. katta bulunan, 7 bağımsız bölüm numaralı mesken. Taşınmaza ulaşım, Fatih Caddesi üzerinde doğu istikametinde 483 metre ilerlenir. Sola Keşbeleni Sokak’a sapılır ve kuzey yönünde 741 metre ilerledikten sonra yolun sol tarafında bulunan konu taşınmaza ulaşılır.Yakın çevresinde ayrık nizam yapı tarzında 4-6 katlı apartman ve siteler, beşyıldızlı ve apart oteller, orta ölçekli iş yerleri, sağlık ocağı, tarımsal üretim yapılan seralar, çok sayıda boş arsa ile günlük ihtiyaçların karşılandığı küçük işletmeler bulunmaktadır. Toplu taşıma ulaşımı bulunmamakta, ulaşım özel araçlarla sağlanmaktadır. Taşınmazın kamusal hizmetlerden istifadesi sınırlı olup, altyapı çalışmaları devam etmektedir.
ÖZELLİKLERİ : 683 Ada, 1 Parsel üzerinde kayıtlı bulunan 5748,60 m² arsa üzerinde 3B yapı sınıfında, betonarme karkas tarzda, 1 bodrum + zemin + 11 normal katlı yapılmış 3 adet A,B,C bloklar ve arsasıdır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu A Blok; 1 bodrum katta, 1 adet kapıcı dairesi, 1 adet sığınak ve 2 adet Wc; zemin katta ve üst katlarda her katta 3 adet daire bulunmaktadır. A Blokta toplam 36 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaza giriş, doğu cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina giriş holü, sahanlıklar ve merdiven basamakları şap beton kaplamalıdır. Bina dış cephesi kaba sıva ile kaplıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Ana yapı ve etrafında çevre düzenlemesi yapılmamıştır. 7 numaralı bağımsız bölüm mesken, binanın 2. katında konumlu olup, mesken projesine göre; güney ve doğu yönlere cepheli 2+1 tipinde, toplam yasal alanı brüt 121m² dir. 2 katta; 1 salon+mutfak, 2 oda, 1 banyo+wc, antre ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. İç özellikler bilinmemektedir. Olumlu etkenler : Deprem yönetmeliğinden sonrasında inşa ediliyor olması, uzak ara deniz manzaralı olması Olumsuz etkenler : İlçe merkezine uzak natamam yapı olması, yapı kullanım izin belgesinin olmaması.
MUHAMMEN BEDELİ : 82.000,00 TL. ( seksenikibinlira )
SATIŞ ŞARTLARI: Açık arttırma 04.09.2018 tarihinde; Saat 10.00-10.05 arasında Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi 1. Kat İcra Satış Servisi 108 numaralı odada açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağrıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok artırına ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 11.09.2018 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırma yapılacaktır. İkinci artırmalarda rayiç bedelin %50’si + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki 1. artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Teminat arttırmaya esas rayiç bedelinin her arsa için % 7.5’ udur ( 6.150,00 TL. ).
3-Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
Ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2018/15 T. sayılı dosyadan İcra satış servisine başvurmaları, satış şartnamesinin icra dosyasından ve www.sgk.gov.tr satış ilanları internet sayfasından görülebileceği, masrafların ödenmesi şartı ile şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği ilan olunur.