T.C.
ANKARA SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ
Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi
Gayrimenkul Satış İlanı
Dosya No: 2015/47 SATIŞ
Kurumumuzca bir borçtan dolayı, haczedilerek satışına karar verilen, aşağıda nitelikleri belirtilen gayrimenkul, yine aşağıda belirtilen esaslar dahilinde 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanuna göre açık arttırma suretiyle satışa çıkarılmıştır. Açık arttırma, Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Rüzgarlı Cad. No:8 Ulus / ANKARA adresinde yapılacaktır.
1-Satışa Çıkarılan Gayrimenkulün Bulunduğu Yer Ve Konumu:
İLİ / İLÇESİ / MAH : Ankara / Mamak / Karaağaç-İmar
ADA / PARSEL NO / CİLT / SAYFA NO / CİNSİ : 52471 /4 /16 / 1506 / Konut
2-İmar Durumu Ve Vasıfları: Satışı yapılacak gayrimenkul; Ankara İli, Mamak İlçesi, Karaağaç Mahallesi, 37376 ada,4 parselde kayıtlı 40/1183 Arsa Pay/Paydalı, Tam hisseli 1. Kat 12 nolu bağımsız bölüm ana taşınmaz gayrimenkul konut niteliğindedir. Taşınmazın yakın çevresinde; yaklaşık 250 m Turgut Özal Bulvarına mesafeli, Şeyh Şamil Caddesine komşu ile Mamak Caddesine yakın konumda bulunmaktadır. Mamak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre konu parsel, 1/1.000 ölçekli, İmar Planı Kapsamında, Ayrık nizam, 4 kat, yoldan 5 m, komşu parselden 4,5 m çekme mesafeli konut alanında kalmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın konumlu olduğu parsel; 1183,00 m2 yüz ölçümüne sahip 52471(eski:37376) ada 4 parsel üzerinde 4/A yapı sınıfında, ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, yaklaşık 1-2 yıllık bir binadır. Taşınmaz konumlu olduğu bina projesinde ve yerinde yapılan incelemelere göre; 6 bodrum, zemin ve 3 3 normal kat + çatı kat olmak üzere toplam 9 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın 6 bodrum katında; müştemilat, 5. Bodrum kat kapıcı dairesi ve 1 mesken, 4. Bodrum kattan 3 normal kata kadar her birinde; 2’şer adet mesken bulunmakta olup ana taşınmazda toplam 17 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada asansör bulunmakta olup, açık otopark alanı mevcuttur. Bina girişine karşıdan bakıldığında 1. Katta, ön,arka ve sağ yan cepheden konumludur. 3 oda, mutfak, salon, kiler,hol, banyo, WC, duş, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 130 m2 alana sahiptir.
3- Gayrimenkulun Artırmaya Esas Muhammen Değeri: Satışı yapılacak tam hisseli gayrimenkulün muhammen bedeli 210.000,00-TL (İkiyüzonbin TL) olarak tespit edilmiştir.
4- Arttırmaya Katılacaklardan Alınacak Teminat Çeşidi: Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u 15.750,00-TL(OnbeşbinyediyüzelliTL) oranında teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1-4 bentlerinde sayılan para, bankalar tarafından verilecek teminat mektupları (banka teminat mektuplarının kesin ve süresiz olmaları ve ihale gününden iki gün önce Merkezimize verilmesi), Hazine ve tahvil bonoları, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilatları(teminat kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir)en geç ihale günü, ihale saatine kadar Merkezimiz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir. İhale üzerinde kalmayana teminatları iade edilecektir.
5-Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat: Birinci açık arttırma 17.01.2018 gün, 14:00–14:10 Saatleri arasında Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Rüzgarlı Cad. No:8 Ulus / ANKARA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, muhammen bedelin %75’i, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 24.01.2018 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırma yapılacaktır. İkinci açık artırmada muhammen bedelin %40’ı, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci açık artırmada 6183 sayılı A.A.T.U.H. Kanunun 94. maddesi gereğince birinci açık artırmadaki şartlar aranacaktır.
6-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
7-Arttırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde satışla ilgili tüm harçlar ve vergiler(Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, KDV, Tapu Alım-Satım Harcı ve Masrafları, Tellaliye Resmi, Gayrimenkul Teslim Masrafı, Tahliye ve Tahliye Masrafı v.s.) alıcıya aittir.
8-Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler, ihale bedelinden ödenecektir.
9-Satışa çıkarılan gayrimenkule ait satış şartnamesi, ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, masrafları verildiği takdirde temin edilebilir.
10-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse, iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H. Kanun hükmüne göre Rüzgarlı Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisince tahsil olunur.
11-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplilerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
12-İhaleye katılmak isteyenlerin; gayrimenkulün arttırmaya esas muhammen değerinin, %7,5’u olan 15.750,00-TL(OnbeşbinyediyüzelliTL) geçici teminatı nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzlarını birinci açık arttırma günü olan 17.01.2018 günü saat 14:00’a, alıcı çıkmaz ise ikinci açık arttırma günü olan 24.01.2018 günü saat 14:00’a kadar Merkezimiz İcra Satış komisyonuna teslim etmek zorundadırlar.
13-Arttırmaya katılmak isteyenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Merkezimiz İcra Satış Servisine 2015/47-Satış dosya numarası ile başvurmaları ilan olunur.(ilgililer tabirine irtifak sahipleri dahildir.)
14-İş bu ilan ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebligat yapılamayan tüm taraflara(haciz koyduran, takyidatı olan, alacaklı, borçlu, 3.şahıslara v.b.)ilanen tebligat yerine geçer.
15-6183 sayılı kanunun 108.maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.
