Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
| BİK İlan No |
: |
ILN01124682 |
| Şehir |
: |
Tekirdağ / Çorlu |
| Semt-Mahalle |
: |
HIDIRAĞA MAH. / ÇORLU |
| Oda Sayısı |
: |
3+1 |
| m² |
: |
120 |
| |
|
İHALE İLANI ÖZET BİLGİLERİ
İhale Kayıt No
:
2017/3 TALİMAT
İhale ve Teklif Açma Tarihi
:
21.04.2020 13:30
İhalenin Yapılacağı Yer / Başvuru Adresi
:
Tekirdağ Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü 3. Kat toplantı salonu –Gündoğdu Mahallesi, Murat Sokak, No:14 Tekirdağ
İhale Usulü
:
6183 Sayılı AATUHK Usulünce Satış
6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun (85) (93). maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.
Kapsam:
Madde 1 - Devlete, vilayet hususi idarelerine ve belediyelere ait vergi, resim, harç, ceza tahkik ve takiplerine ait muhakeme masrafı, vergi cezası, para cezası gibi asli, gecikme zammı, faiz gibi fer’i amme alacakları ve aynı idarelerin akitten, haksız fiil ve haksız iktisaptan doğanlar dışında kalan ve amme hizmetleri tatbikatından mütevellit olan diğer alacakları ile; bunların takip masrafları hakkında bu kanun hükümleri tatbik olunur.
Türk Ceza Kanununun para cezalarının tahsil şekil ve hapse tahvili hakkındaki hükümleri mahfuzdur.
Madde 85 - (Menkul Malların Satış Şekli, Artırma ve İlan):
Menkul mallar, tahsil dairelerinin satış mahallinde açık artırma ve peşin para ile satılır. Tahsil dairesince uygun görülmesi halinde, artırma malın mahallinde de yapılabilir. Açık artırma ile satışa çıkarılan mal, artırma sonunda üç defa yüksek sesle duyurulduktan sonra en çok artırana ihale edilir. Bozulma, çürüme ve benzeri sebeplerle korunması mümkün olmayan ya da beklediği zaman önemli bir değer düşüklüğüne uğrayacağı anlaşılan mallar en uygun yerde pazarlıkla, borsası bulunan mallar ilgili borsada satılabilir. İlk artırmada satılamayan malların ikinci artırması bir başka il veya ilçede yapılabilir.
Gerekli hallerde artırmanın yapılacağı yer, gün ve saat, satılacak malların nevi ve evsafı önceden ilan olunur.
İlanın şekli, artırmanın tarzı, yeri ve günü alacaklı amme idaresinin ve borçlunun menfaatine en uygun gelen şekil göz önünde tutularak alacaklı amme idaresince tesbit olunur.
Satılan mal, bedeli alınmadan teslim edilmez. Tahsil dairesi mal bedelinin ihale gününü takip eden günden itibaren üç gün içinde ödenmesi için mühlet verebilir.
Bir kısım malların satışı ile amme alacağı karşılandığı takdirde geriye kalan malların satışından vazgeçilir ve bunlar üzerindeki haciz kaldırılır.
Madde 93 - (Gayrimenkul Satışında İlan):
Alacaklı tahsil dairesi gayrimenkul satışını, artırma tarihinden en az 15 gün önce başlamak şartiyle ilan eder. İlanların yer, müddet ve şekillerine ait umumi esaslar Maliye Vekaletince tayin olunur.
İlanda, satışın yapılacağı yer, gün, saat ve satılacak gayrimenkulün durumu ile vasıfları gösterilir.
İlanın birer örneği, borçluya, vekil veya mümessiline ve gayrimenkulün tapu sicilinde hakkı kayıtlı bulunanlardan adresi belli olanlara tebliğ olunur.
Madde 95 - (Artırmanın uzatılması):
Artırmada yukardaki maddede yazılı miktar elde edilmemiş ise, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartiyle artırma 7 gün daha uzatılır. 7 nci günü aynı saatte gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Evvelce yapılan ilanda bu hususlar belirtilir. Şu kadar ki, ruçhanlı alacaklı bulunduğu takdirde ihale bedelinin ruçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır, aşmazsa satış yapılmaz.
Madde 96 - (İhalenin yapılamaması):
Artırmalarda istekli çıkmadığı veya teklif edilen bedel 95 inci maddede yazılı olduğu üzere ruçhanlı alacakla, masrafları aşmadığı takdirde amme idaresince teferruğ edilinceye kadar gayrimenkul üzerindeki haciz devam eder.
Bu müddette tahsil dairesine her hangi bir istekli müracaat ettiği takdirde, bu müracaat alacaklı amme idaresince uygun görülmek şartiyle, satış için 7 günlük bir ilan yapılarak gayrimenkul 95 inci madde hükümleri dairesinde en çok artırana ihale olunur. Gayrimenkul teferruğ edilinceye kadar bir istekli çıkmadığı takdirde tahsil dairesi mahcuz malı uygun gördüğü zamanlarda satışa çıkarabilir. Bu takdirde satış ve ilan hakkında yukardaki hükümler ve ihale için de 95 inci madde hükümleri tatbik olunur.
http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.3.6183.pdf
BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »
TEKİRDAĞ SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ
SÜLEYMANPAŞA SOSYAL GÜVENLİK MERKEZİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanun Kanununa (A.A.T.U.H.K.) istinaden Kurumumuza olan borçlarından dolayı hacizli olan aşağıda cinsi, miktarı ve muhammen değeri yazılı gayrimenkul mal satışa çıkartılmıştır.
DOSYA NO : 2017/3 TALİMAT
GAYRİMENKUL TAPU KAYIT BİLGİLERİ :
Tekirdağ ili, Çorlu ilçesi, Hıdırağa Mahallesi, 112 ada, 32 parselde bulunan 3, 4 ve 5 no.lu bağımsız bölümler.
GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU :
Çorlu Belediyesi’nde 01.10.2019 tarihi itibariyle Çorlu Belediyesinden değerleme tarihinde alınan sözlü bilgilere göre Cemaliye (tapuda hıdırağa) Mahallesi, 112 ada 32 parsel, 06.02.2014 tarihli, 1/1000 ölçekli, Çorlu Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında olup, yapılaşma koşulları, ticaret alanı, bitişik nizam, 5 kat, hmax: 15,50 m olarak belirlenmiş olup, alınan şifahi bilgiye göre parselin yaklaşık 2 m² yola terk, 15 m² ise yoldan ihdas şartı bulunmaktadır. 112 ada 32 numaralı parsel 15,16 ve 19 numaralı parsellerin tevhidi ile oluşmuştur.
GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ :
Değerlemeye konu gayrimenkul Ana yapı, Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Cemaliye (tapuda Hıdırağa) Mahallesi, 112 ada 32 numaralı parselde, 299,50 m² arsa üzerine, zemin + 2 normal kat şeklinde toplam 3 katlı olarak, III/a yapı sınıfı/gurubunda inşa edilmiş betonerme yapı strüktüründeki binadır. Tasdikli mimari projesine göre binanı zemin katında bina girişi, 14 adet dükkan ve 1 adet depo, 1 ve 2. Normal katların her birinde ise 2 adet mesken yer almak üzere binada toplam 6 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Vaziyet planında bina girişi istikameti gösterilmemiş olup, bina girişi vaziyet planındaki yol belirtmesi, güncel imar durumu, uydu görüntüsü, kat planları ve kesitlerin çakıştırılarak mahallindeki bina girişi ile karşılaştırılması suretiyle tespit edilmiştir.bina girişi parselin Kuzeyinden, Fatih caddesi üzerinden konum alındığında ise ön cephe ve mantolama tatbik edilmiştir.
Ana giriş kapısı demir doğrama malzemeden imal edilmiştir. Değerleme tarihinde dışarıdan yapılan gözlem ve incelemelerimize göre binanın tamamının boş olduğu gözlenmiştir. Ana giriş kapısı kapalı olduğu için bina içine girilememiştir. Binada ısınma doğalgaz enerji kaynaklı, kombi sistem kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz belediye sınırları içerisinde kalmakta olup, toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşım sağlanmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu lokasyon genellikle alt/orta gelir düzeyindeki insanların yaşam alanı olarak tercih ettikleri bir bölgedir. Çorlu Belediye binasının kuş-uçuşu yaklaşık 650 metre Kuzeyinde yer alan binanın 350 metre Doğusunda Çorlu Belediyesi Kapalı Pazar yeri bulunmaktadır.
3 NOLU BB Değerleme tarihinde taşınmazın içine girilememiş ve değerleme çalışması dışarıdan gözlem ve inceleme suretiyle ifa edilmiştir. Tarafımıza ibraz edilen tapu ile değerlemesi yapılan taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftasından blok bazında yerinin doğruluğu vaziyet planından tespit edilmiştir. Taşınmazın kat ve kattaki konum uygunluğu kat irtifakına esas mimari projesine uygun olduğu varsayımı ile mimari projesi dikkate alınarak tespit edilmiştir. Ana yapının 1. Katında, bina girişine göre ön, bitişik sol yan ve arka cephe konumlu olan taşınmazın tasdikli mimari projesine göre, antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşup brüt 120 m² alanlıdır. Taşınmazın içerisi görülememiş olup, iç mimari ve yapı kalitesinin vasat olduğu kabul edilmiştir. Projesine göre taşınmazın mutfak ve çocuk odası bitişik sol yan cephedeki aydınlatmaya bakmaktadır.
4 NOLU BB Değerleme tarihinde taşınmazın içine girilememiş ve değerleme çalışması dışarıdan gözlem ve inceleme suretiyle ifa edilmiştir. Tarafımıza ibraz edilen tapu ile değerlemesi yapılan taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftasından blok bazında yerinin doğruluğu vaziyet planından tespit edilmiştir. Taşınmazın kat ve kattaki konum uygunluğu kat irtifakına esas mimari projesine uygun olduğu varsayımı ile mimari projesi dikkate alınarak tespit edilmiştir. Ana yapının 1. Katında, bina girişine göre ön, bitişik sağ yan ve arka cephe konumlu olan taşınmazın tasdikli mimari projesine göre, antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo-wc ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşup brüt 100 m² alanlıdır. Taşınmazın içerisi görülememiş olup, iç mimari ve yapı kalitesinin vasat olduğu kabul edilmiştir. Projesine göre taşınmazın mutfak ve çocuk odası bitişik sol yan cephedeki aydınlatmaya bakmaktadır.
5 NOLU BB Değerleme tarihinde taşınmazın içine girilememiş ve değerleme çalışması dışarıdan gözlem ve inceleme suretiyle ifa edilmiştir. Tarafımıza ibraz edilen tapu ile değerlemesi yapılan taşınmazın ada/parsel bazında yerinin doğruluğu imar paftasından blok bazında yerinin doğruluğu vaziyet planından tespit edilmiştir. Taşınmazın kat ve kattaki konum uygunluğu kat irtifakına esas mimari projesine uygun olduğu varsayımı ile mimari projesi dikkate alınarak tespit edilmiştir. Ana yapının 2. Normal Katında, bina girişine göre ön, bitişik sol yan ve arka cephe konumlu olan taşınmazın tasdikli mimari projesine göre, antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşup brüt 120 m² alanlıdır. Taşınmazın içerisi görülememiş olup, iç mimari ve yapı kalitesinin vasat olduğu kabul edilmiştir. Projesine göre taşınmazın mutfak ve çocuk odası bitişik sol yan cephedeki aydınlatmaya bakmaktadır.
MUHAMMEN BEDELİ, TEMİNAT TUTARI:
| |
Cinsi |
Muhammen Değeri |
Teminat Tutarı |
1.satış:21.04.2020
2.satış:28.04.2020 tarihinde |
| 3 no.lu Bağımsız bölüm |
Mesken |
126.000,00 TL |
9.450,00 TL |
13:30-13:40 |
| 4 no.lu Bağımsız bölüm |
Mesken |
110.000,00 TL |
8.250,00 TL |
13:50-14:00 |
| 5 no.lu Bağımsız bölüm |
Mesken |
126.000,00 TL |
9.450,00 TL |
14:10-14:20 |
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazların satışı yukarıda belirtilen tarih ve saat dilimlerinde Tekirdağ Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü 3. Kat toplantı salonu –Gündoğdu Mahallesi, Murat Sokak, No:14 Tekirdağ adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.
2- Birinci artırımda tayin edilen zamanda, üç defa bağırdıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, rayiç bedelin %75’i+satış masrafları ve varsa rüçhanlı alacakları toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 28.04.2020 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır. İkinci artırmada rayiç bedelin %40’ı + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların toplamından fazla olmak şartıyla en çok artırana ihale olur. Şu kadar ki birinci artırımda istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci artırımda 6183 Sayılı Yasanın 94. Maddesi gereğince birinci arttırmadaki şartlar aranacaktır.
3- Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkulün artırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u olan ve yukarıda belirtilen teminat tutarı kadar alınır. Teminat olarak 6183 Sayılı Kanunun 10 md. 1,2,3 ve 4. sırada sayılanlar kabul edilecektir. Satış peşin para ile yapılacak olup, istenildiği takdirde alıcıya 10 (on) güne kadar süre verilebilir. Satışı yapıp yapmamakta satış komisyonu serbesttir.
4-İhale salonuna teminat yatıran katılımcılar haricinde kimse alınmayacaktır.
5- Satış nedeniyle doğacak olan resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve diğer masrafları, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkulün teslim ve tahliye masrafları, ayrıca tahliye işlemleri alıcıya aittir.
6- Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenir.
7- Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul malın rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçları alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen ödenir. Müeccel alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır. Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
8- Rüçhanlı alacaklılar ile diğer ilgililerin ve hak sahiplerinin bu taşınmaz mal üzerinde hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayandığı belgeleri 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tescil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
9- Taşınmaz mal kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul mal satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırıma çıkılır. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul mal en çok artırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse iki ihale arasındaki fark, diğer zarar ve % 5 faizden mesul olup, bunlar ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.K. Hükmüne göre Süleymanpaşa Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
10- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği İcra Satış Servisinde açık olup, masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
11- Satış ilan ve şartnamesinde dizgi, baskı ve yazım hatası olması halinde ihale anındaki açıklamalar esas alınır. Satışa iştirak edecekler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktır. Bilgi almak isteyenler 2017/3 TALİMAT sayılı dosya numarası ile Merkezimiz İcra Satış Servisine başvurarak bilgi alabilirler.
12- Satış ilanı ilgililerin adresine gönderilecek olup adreste tebligat yapılamaması halinde ve adresi bilinmeyenler (Takyidatı olan, borçlu, alacaklı, 3.şahıs, hissedar, irtifa hakkı sahipleri ve tüm ilgililer) için de tebliğ yerine geçeceği İLANEN TEBLİĞ olunur.
