Burdur Bucak'ta 5.171 M² Tarla İcradan Satılıktır

Örnek No:55*

T.C.
BUCAK
İCRA DAİRESİ
2021/45 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/45 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Burdur ili Bucak ilçesi Boğazköy köyü 135 ada 60 parsel "Tarla" vasıflı taşınmazdır. Taşınmaz toplamda 5.171,24m² alana sahiptir. Taşınmazın kuzeyinde 135 ada 37, güneyinde 135 ada 60 ve 61, doğusunda 135 ada 7 ve 135 ada 53 parsel, batısında ise Burdur-Antalya Karayolu yer almaktadır. Ana gayrimenkul, 5.171,24 m² yüzölçümüne sahip olup, parsel üzerinde tek katlı akar yakıt istasyonu, market ve ofis binası bulunmaktadır. Bina; personel odası, müdür odası, mutfak, bay-bayan wc ler ve market hacimlerinden oluşmakta olup, zemin katta toplam 215 m² kullanım alanına sahiptir. Yaklaşık 354 m² kanopi alanı içerisinde 3 adet benzin dizel akaryakıt satış adası, 1 adet LPG adası bulunmaktadır. Kanopi satışa dahil olmakla 3 adet benzin dizel akaryakıt satış adası, 1 adet LPG adası satışa dahil değildir. Parsel zeminleri betondur.Konu taşınmaz, Bucak İlçesi, Boğazköy Köyünde, Antalya-Burdur Karayolu üzerinde bulunmakta, tapuda her ne kadar tarla vasfında ise de cins tashihi yapılmadığından üzerinde petrol istasyon binası, depo ve muhtelif cins ve yaşta ağaçlar bulunmaktadır. Zemin değeri için Emsal Karşılaştırma Yönteminde konu taşınmaza benzer emsaller ve kapsamlı çevre araştırmasıyla edinilen bilgiler doğrultusunda dava konusu taşınmazın özellikleri ve emsal incelemesi yapılarak, emsallerin üstünlükleri ve eksik yönleri ayrı, ayrı incelenmiş, Kıymet takdirine konu taşınmazla benzer özelliklerdeki taşınmazların imar durumları, mevki, konum, çevresel etkilerinin, incelemesi yapılmıştır. Miktarı, geometrik şekli, yol durumu, köy merkezine olan yakınlığı ve mahalli çevre emsal satış değerleri, emsal satışlar bölgeye olan arz talep dengesi ve emlak piyasa şartları dikkate alındığında 1 m²750,00 TL/m² dir. Toplam Arazi Değeri= 5171,24 m2x 750 TL/m²= 3.878.430 TL'dir. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup, Market ve oda zeminleri seramik kaplama, duvarlar plastik boyalı ve tavanlar dekoratif asma tavanlıdır. Wc, bölümlerinde zeminler seramik kaplama, duvarları fayans, tavanlar pvc asma tavanlıdır. Wc de lavabo bulunmaktadır. Parsel zeminleri saha betonu kaplıdır. Tesis yaklaşık 20-25 yıllıktır. Tesiste bulunan petrol istasyonun 3A yapı sınıfındadır,524,17 m²'dir. Saha betonu 1A yapı sınıfındadır ve 3560,00 m²'dir. Taş Duvar 1A yapı sınıfındadır ve 202,69 m² dir. Parsel içerisinde 1 adet petrol istasyonu ile mütemmiz cüzleri bulunmaktadır. 3 adet benzin dizel akaryakıt satış adası, 1 adet LPG adası satışa dahil değildir.Taşınmazın batı kısmında Antalya-Burdur Karayolu diğer tarafları komşu taşınmazlar ile sınırdaş ve taş duvar ile çevrilidir. Kullanılan sahanın büyük bölümü de saha betonu ile kaplıdır. Betonda yer yer çatlak ve ufak göçükler yaşına ve kullanıma bağlı olarak oluşmuştur.Parsel içerisinde 1 adet petrol istasyonu ile mütemmiz cüzleri bulunmaktadır. Parsel üzerinde bulunan muhtelif tür ve yaştaki meyve ağaçlarına ait detaylı bilgi şu şekildedir: 3 Adet İncir Ağacı, 6 Adet badem ağacı, 1 adet Vişne Ağacı ,2 adet Kiraz, 2 adet Ceviz ağacı2 adet Dut ağacı 2 adet Ayva Ağacı 2 adet erik ağacı bu ağaçlar 20 yaş ve üzerindedir. 2 adet ceviz ağacı 40 yaş, 1 adet ceviz ağacı 10 yaş, 1 adet iğde ağacı 40 yaş, 1 adet çam ağacı 30 yaşındadır. Taşınmaz toplam değeri arz, yapı ve zirai olmak üzere toplam 7.331.579,93 TL'dir.
Adresi : Boğazköy Köyü 135 Ada 60 Parsel Bucak / BURDUR
Yüzölçümü : 5.171,24 m2
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 7.331.579,93 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

14/03/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.