Belediyeden Satış İ·halesi

İLAN

ONİKİŞUBAT BELEDİYE BAŞKANLIĞINDAN

Mülkiyeti Belediyemize ait İlimiz Tekir Mahallesi 173 ada 13 nolu parselde kayıtlı olan 512,96 m2 yüzölçümlü arsa içerisinde bulunan 26/159 arsa paylı zemin 2 bağımsız bölüm numaralı 26,00 m2'lik 1 adet işyerine ait Satış İhalesi

Kayıt No

İlgili Müdürlük/Birim Mali Hizmetler Müdürlüğü

İhale Türü Muhtelif Satış

İhale Usulü Açık İhale

Niteliği ve Miktarı İşyeri – 1 Adet

İhale Durumu Teklife açık

1. İHALENİN KONUSU:

İlçemizin Tekir Mahallesi 173 ada 13 nolu parselde kayıtlı 512,96 m2 yüzölçümlü arsa içerisinde bulunan 26/159 arsa paylı zemin 2 bağımsız bölüm numaralı 26,00 m2'lik belediyemize ait aşağıda sıra no, mahalle, ada, parsel, bağımsız bölüm numarası, alanı, muhammen bedeli ve % 6 geçici teminatı belirtilen 1 (Bir) adet işyerinin 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesi gereğince “Açık Artırma Usulü İhale Yoluyla” satış işidir.

2. İHALENİN YAPILIŞ ŞEKLİ:

İhale konusu işyerlerinin 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45. Maddesi gereğince, 1 (Bir) adet işyerinin “Açık Artırma Usulü İhale Yoluyla” satışı yapılacaktır.

3. İHALE ŞARTNAMESİNİN TEMİNİ ve BEDELİ:

İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler 100,00 TL (Yüz Türk Lirası) Karşılığında Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğünden ihale şartnamesi almalıdır. İhaleye iştirak ettiği halde işyeri alamayanların veya ihaleye iştirak etmeyenlerin, şartname bedelleri geri iade edilmeyecektir.

4. GEÇİCİ TEMİNAT MİKTARI:

İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler, geçici teminatı yatırmış ise işyerinin ihalesine girebileceklerdir.

Satışı yapılacak olan işyerinin %6 geçici teminat miktarı yukarıda belirtilmiştir. Teminat için ödemeler; Onikişubat Belediyesi veznesine Türk Lirası olarak nakden yapılabileceği gibi, ANADOLUBANK K.Maraş Şubesindeki “Onikişubat Belediyesi” nin TR 48 0013 5000 0000 9510 4100 01 IBAN numaralı hesabına da yapabilir veya Onikişubat Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğüne verilmek üzere süresiz limit dâhili Banka teminat mektubu ile de yapılabilir.

İhale Komisyonu ihalenin herhangi bir safhasında; Açık arttırma yükseldiği takdirde yükselen miktara göre %6 geçici teminat farkının tamamlatılmasını isteyebilir. Geçici teminat farkını vermeyenler veya tamamlayamayanlar ihale dışı bırakılarak, ihale bu şartı yerine getirenler arasında devam ettirilir.

1. TEMİNATA İLİŞİKİN ESASLAR: a.Tedavüldeki Türk Parası,

b.Bankalar ve Katılım Bankalarının verecekleri süresiz limit dahili teminat mektupları,

6. İHALENİN TARİHİ, SAATİ, YERİ ve EVRAKLARIN TESLİM SÜRESİ:

Satışı yapılacak işyerinin İhalesi 28 TEMMUZ 2016 perşembe günü Saat 14:00'da yapılacak olup, son başvuru tarihi ihale saatine kadar olacaktır. Söz konusu işyerlerinin ihalesi Akçakoyunlu Mah. Şekerdere Cad. No:8 Kahramanmaraş adresinde Onikişubat Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda İhale Komisyonunca (Encümence) yapılacaktır. Belirtilen gün ve saatten sonra yapılan başvurular kesinlikle kabul edilmeyecektir.

Not: İhale Komisyonu İhaleyi yapıp yapmamakta serbesttir, İhale Komisyonunun bu hususta alacağı karar kesindir.

1. İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI:

İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerde aşağıdaki şartlar ve belgeler aranır.

A.İstekli gerçek kişi ise:

1. Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
2. İhaleye katılacak gerçek kişinin Nüfus cüzdan fotokopisi,
3. Türkiye’de Kanuni İkametgâhı olması (Nüfus Müdürlüğünden Alınacak Yerleşim Yeri Belgesi),
4. Türkiye’de ikamet etmeyenlerin, Tebligat için adres beyanı,
5. İrtibat için telefon ve varsa fax numarası ile elektronik posta adresi,
6. Noterden Tasdikli İmza Beyannamesi,
7. Vekâleten iştirak ediyorsa, Noter Tasdikli vekâletname, Vekilin İmza Sirküsü,
8. İhaleye İştirak eden taraflardan her sayfası ayrı ayrı imzalanmış şartname,
9. Satış şartnamesini satın aldığına dair makbuz aslı,
10. Yatırmış olduğu geçici teminat makbuzun aslı veya Süresiz Limit Dahili Banka Teminat Mektubu,
11. Belediyemize her hangi bir borcu olmadığına dair (Onikişubat Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınmış) belge,
12. Ortak Girişim olması halinde Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi; iş ortaklığı oluşturacak gerçek ve tüzel kişilerin her biri tarafından ilgilisine göre (Geçici Teminat ve Şartnameyi satın aldığına dair makbuz hariç) istenilen belgelerin ayrı ayrı verilmesi zorunludur.

B. İstekli tüzel kişilik ise:

1. Mevzuatı gereği Tüzel Kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından ilk ilan veya ihale tarihinin içerisinde bulunduğu yıl içinde alınmış Tüzel Kişiliğin odaya kayıtlı olduğu gösterir belge,
2. İhaleye giren kişinin tüzel kişiliği temsile ve ihaleye katılma yetkisine sahip olduğuna ilişkin belge, vekâletname, Nüfus cüzdan fotokopisi ve imza sirküleri,
3. Tüzel Kişiliği temsilen ihaleye Katılan yetkilinin Noter Tasdikli İmza Sirküsü,
4. İrtibat için telefon ve varsa fax numarası ile elektronik posta adresi,
5. Şartnamede belirtilen geçici teminatın ödendiğine dair makbuz, belge veya süresiz limit dahili teminat mektubu,
6. İhaleye iştirak eden tarafından her sahifesi ayrı ayrı imzalanmış şartname,
7. Satış şartnamesini satın aldığına dair makbuz aslı,
   1. Belediyemize her hangi bir borcu olmadığına dair (Onikişubat Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınmış) belge,

Not: Yukarıda istenilen belgeler, plastik dosya içerisinde istenilen sıraya göre dizilerek Belediyemiz Mali hizmetler Müdürlüğüne teslim edilecektir.

8. İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR:

1.İhaleyi yapan idarenin; a.İta amirleri

b.İhale işlemlerini hazırlayan, yürütmek, sonuçlandırmak ve denetlemekle görevli olanlar,

c.(a) ve (b) bentlerinde belirtilen şahısların eşleri ve ikinci dereceye kadar (ikinci derece dâhil) kan ve sıhri hısımları,

d.(Değişik alt bent: 02/03/1984 -2990/2 mad.) (a), (b) ve (c) bentlerinde belirtilen şahısların ortakları (bu şahısların yönetim kurulunda görevli olmadıkları anonim ortaklıklar hariç)

2.Bu Kanunun ve diğer kanunlardaki hükümler gereğince geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar. 3.İhale ilanında bahsedilen evrakları belirtilen süreye kadar teslim etmeyenler ya da eksik teslim edenler.

9. ÖDEME ŞEKLİ:

a.İhalenin tebliğine müteakip 15 (onbeş) gün içerisinde yatırılmış olan % 6 geçici teminat bedeli kadar daha teminat yatırılacak ve en az % 6 teminatsağlanmış olacaktır.15 gün içinde toplamda en az % 6’lık teminat yatırmayanların satış ihalesi tek taraflı olarak iptal edilir ve geçici teminatı irat kaydedilir.

b.İhaleyi Alan Gerçek veya Tüzel kişiler, ihalenin tebliğine müteakip, 15 takvim günü içerisinde işyeri bedelini ve ihale masraflarının tamamını [Tellaliye (%1) ,Karar Pulu (Binde 5,69) ve Damga Vergisi (Binde 9,48)] ödeyecektir. Satışı yapılan işyeri satış bedeli ve ihale masraflarını süresi içerisinde ödemeyenlerin veya gelmeyenlerin satış ihalesi tek taraflı iptal edilerek teminatları ve yatırmış ise tellaliye ile ihale karar damga vergisi de irat kaydedilecek olup, kalan bakiye olması halinde ilgili kişinin talebi üzerine hesabına aktarılacaktır.

c.İhaleyi alan Gerçek veya Tüzel kişiler nakit olarak yatırmış olduğu %6’lık kesin teminatını son ödeme gününden önce Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğüne dilekçe vererek işyeri bedeline çevireceklerdir. Aksi takdirde kesin teminatını işyeri bedeline çevirmediği her gün için gecikme zammı alınır. Teminat için teminat mektubu getirenler de yasal süresi içerisinde (son ödeme gününe kadar) teminat miktarı tutarınca nakit parayı Belediyemiz hesabına yatırarak, teminat mektubunu geri iade almalıdır. Aksi takdirde; teminat mektubu Belediyemiz tarafından tazmin edilecektir.

d.Banka Kredisi kullanmak isteyen gerçek veya Tüzel kişiler; banka taahhüt yazısını, kredi kullanacakları ilgili bankadan getirileceklerdir.(Banka taahhüt yazısı: İlgili bankanın antetli kağıdına yazılacak olup, krediyi veren/onaylayan yetkililerin imza sirküleri olacaktır.)Banka taahhüt yazısının şartname ekindeki örnekle birebir aynı olmaması halinde; yazının kabul edilip edilemeyeceğine Mali Hizmetler Müdürlüğü karar verecektir.

Ödemelerin aksaması veya geciktirilmesi durumunda 6183 Sayılı Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkındaki Yasasının 51.Maddesinde belirtilen gecikme zammı ve nispeti tatbik edilir.

10. İHALENİN FESİH SEBEPLERİ:

İhaleyi alan Gerçek ve Tüzel kişiler, ihale şartnamesindeki tüm hükümleri aynen kabul etmiş sayılacaktır. Alıcı şartname hükümlerini yerine getirmediği takdirde; protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın satış ihalesi iptal edilir ve % 6 Kesin Teminatı ve yatırmış ise Tellaliye, İhale Karar Pulu ve Damga Vergisi irat kaydedilecek olup, kalan bakiye olması halinde ilgili kişinin talebi üzerine hesabına aktarılacaktır.

11. ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER

1. Satışı yapılan işyerinin her türlü vergi, resim, harçlar, tapu masrafları ve tüm yasal masraflar işyeri alandan tahsil edilecektir. İşyerinin her türlü giderleri (site aidatı, elektrik, su, doğalgaz vb. gibi tüm abonelikler, proje bedelleri ve bunlar ile ilgili masraflar, ortak yer ve tesislerin yapım, bakım, onarım ve iyileştirme vb. gibi mülkiyetten doğan giderler) alıcı tarafından ödenecektir. Ayrıca alıcı aboneliklerle ilgili ileride oluşabilecek proje değişiklikleri ve malzeme standartları değişimi söz konusu olduğunda her türlü tadilat ve giderleri ödemeyi ve yükümlülüklerini yerine getirmeyi kabul eder.b.
2. Alıcının, işyerinin satış bedelini ve masraflarının tamamını belirtilen süre içerisinde ödemesine müteakip; 15 (onbeş) gün içerisinde tapu tescil işlemlerini yaptırması gerekmektedir. Aksi takdirde satış kararı iptal edilerek, yatırmış olduğunuz % 6 kesin teminatı, tellaliyesi, ihale karar pulu ve damga vergisi irat kaydedilecek olup, kalan bakiye ile ilgili kişinin talebi üzerine hesabına aktarılacaktır. Alıcı, belirtilen süre içerisinde adına tapu tescil işlemi yaptıktan sonra, söz konusu işyeriyle ilgili her türlü giderleri (site aidatı, elektrik, su, doğalgaz vb. gibi tüm abonelikler, bunlar ile ilgili masraflar, ortak yer ve tesislerin yapım, bakım, onarım ve iyileştirme vb. gibi mülkiyetten doğan giderler) alıcı tarafından ödenecektir. Ayrıca; varsa Belediyemiz tarafından önceden ödenen herhangi bir abonelik ücreti, demirbaş giderleri vb. ödemeler, aidat hariç tapu devir işleminden önce alıcıdan tahsil edilir.
3. Satın alınan işyeri, alıcının talebi üzerine Belediye Encümeni’nin kararıyla başkasına devir edilebilir. Belediye Encümeni devir yapıp yapmamakta serbesttir. Devir alacaklarda ise ilk ihaledeki şartlar aranır. Belediye Encümeninin izni alınmadan kısmen veya tamamen devir yapılması halinde satış ihalesi iptal edilir ve alıcının teminatları ve yatırmış ise tellaliye, ihale karar pulu ile damga vergisi de Belediyemiz adına irat kaydedilecek olup, kalan bakiye ile ilgili kişinin talebi üzerine hesabına aktarılacaktır. Söz konusu işyerinin teslimatı; satış bedelinin tamamı yatırılarak tapu devri yapıldıktan sonra Belediyemizin belirleyeceği program dahilinde yapılacaktır.
4. Satışı yapılan işyerinin satışı bedeli ve masraflarının tamamı ödenmeden tapu devri yapılmaz. Ayrıca satış bedelinin ve masraflarının tamamının belirtilen süre içerisinde ödenmesine müteakip; Onbeş (15) gün içerisinde alıcının tapu tescil işlemlerini yaptırması gerekmektedir. Aksi takdirde satış kararı iptal edilerek, yatırmış olduğunuz % 6 kesin teminatı, tellaliyesi ve ihale karar damga vergisi irat kalan bakiye ile ilgili kişinin talebi üzerine hesabına aktarılacaktır.

e.İhale ile satılacak işyerinin Ortak kullanım alanlarının tamamı, iş yeri içerisinin sıva ve boya işlemi idarece yapılacaktır.

f.İşyeri eksiksiz olarak teslim edildikten sonra kullanım hatasından kaynaklanan hasar, eksik veya kusur tespit edilmesi halinde ortaya çıkan tüm zarar ve masraflar yine alıcı/kullanıcının kendisine aittir. “Bu gibi durumlar nedeni ile Belediyemize karşı herhangi bir dava (tazminat, alacak vb.) ve icra takibi açılamayacaktır”

g.Belediyemizden izin alınmadan yapılan tadilatlardan kaynaklanan herhangi bir olaydan ve zarardan dolayı, ilgili alıcı/kullanıcı sorumlu ve mesul olacak olup, Belediyemiz mesul ve sorumlu olmayacaktır. . “Bu gibi durumlar nedeni ile Belediyemize karşı herhangi bir dava (tazminat, alacak vb.) ve icra takibi açılamayacaktır”.

h.Satışı yapılan işyerlerinin tesliminden sonra alıcısı/kullanıcısı tarafından oluşan veya kaynaklanan hasarlardan Belediyemiz sorumlu olmayacağı gibi, hasardan oluşan tamiratın yapılması/yaptırılması tamamıyla ilgili alıcı/kullanıcıya aittir. Bu ve benzeri işlemlerden dolayı Belediyemiz tarafından herhangi bir bedel ödenmesi de söz konusu olmayacaktır. . “Bu gibi durumlar nedeni ile Belediyemize karşı herhangi bir dava (tazminat, alacak vb.) ve icra takibi açılamayacaktır”.

ı.Betonarme döşemelere ve asma katlara ilave yükler yüklenmeden önce ilgili statik projeye uygun çalışma yapılacak olup, ilgili yerin statik proje müellifinden (projeden sorumlu mühendis) izin alınmadan herhangi bir ilave yük yüklenmesine izin verilmeyecektir. Aksi halde oluşabilecek zararlardan ilgili alıcı/kullanıcı sorumludur. . “Bu gibi durumlar nedeni ile Belediyemize karşı herhangi bir dava (tazminat, alacak vb.) ve icra takibi açılamayacaktır”.

i. Yapılabilecek olan tadilatlar kullanıcıların kendi bağımsız bölümleri dâhilinde geçerli olup müşterek kısımlarla ilgili olmayacak, binanın teknik ve estetik özellikleri ile yönetim planı ile bağdaşır olacaktır.

j.İhale Komisyonu (Encümen) ihaleyi kısmen veya tamamen onaylayabilir veya iptal edebilir. İhale komisyonunun bu hususta alacağı kararlar kesindir.

12. VERGİ-RESİM VE HARÇLAR:

Bu satış ihalesinden dolayı meydana gelecek olan tüm masraflar (Tellaliye, İhale Karar Pulu, Damga Vergisi ve Tapu Alım Harcı vs.) işyeri alan gerçek ve tüzel kişiliklere ait olacaktır.

13. İHALENİN TEBLİĞİ:

İhale Komisyonu tarafından alınan ihale kararı, ita amirince karar tarihinden itibaren en geç 15 işgünü içinde onaylandığı gibi iptal edilebilir. İta amirince karar iptal edilirse ihale hükümsüz sayılır.

İta amirince onaylanan İhale Kararı, onaylandığı günden itibaren en geç 5 (beş) işgünü içinde alıcıya, alıcının vekiline ve ya 1.dereceden yakınına ya da nüfusta kayıtlı olduğu ilgili mahalle muhtarına imzası alınmak suretiyle tebliğ edilir.

14. UYUŞMAZLIKLARIN HAL MERCİİ:

Bu İhalede doğacak anlaşmazlıklar hususunda Kahramanmaraş Yerel Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.