Künye ve Kayıt Bilgileri İlanın Kanuni Dayanağı
| BİK İlan No |
: |
ILN01009826 |
| Şehir |
: |
Antalya / Serik |
| Semt-Mahalle |
: |
YENİ MAH. / SERİK |
| Oda Sayısı |
: |
3+1 |
| m² |
: |
156 |
| |
|
İHALE İLANI ÖZET BİLGİLERİ
Niteliği, Türü ve Miktarı
:
Dubleks 156 m,3+1 daire
İhale ve Teklif Açma Tarihi
:
20.08.2019 10:30
İhalenin Yapılacağı Yer / Başvuru Adresi
:
Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi 1. Kat İcra Satış Servisi 108 Numaralı Oda
İhale Usulü
:
6183 Sayılı AATUHK Usulünce Satış
6183 Sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun (85) (93). maddesi hükmü mucibince yayınlanmıştır.
Kapsam:
Madde 1 - Devlete, vilayet hususi idarelerine ve belediyelere ait vergi, resim, harç, ceza tahkik ve takiplerine ait muhakeme masrafı, vergi cezası, para cezası gibi asli, gecikme zammı, faiz gibi fer’i amme alacakları ve aynı idarelerin akitten, haksız fiil ve haksız iktisaptan doğanlar dışında kalan ve amme hizmetleri tatbikatından mütevellit olan diğer alacakları ile; bunların takip masrafları hakkında bu kanun hükümleri tatbik olunur.
Türk Ceza Kanununun para cezalarının tahsil şekil ve hapse tahvili hakkındaki hükümleri mahfuzdur.
Madde 85 - (Menkul Malların Satış Şekli, Artırma ve İlan):
Menkul mallar, tahsil dairelerinin satış mahallinde açık artırma ve peşin para ile satılır. Tahsil dairesince uygun görülmesi halinde, artırma malın mahallinde de yapılabilir. Açık artırma ile satışa çıkarılan mal, artırma sonunda üç defa yüksek sesle duyurulduktan sonra en çok artırana ihale edilir. Bozulma, çürüme ve benzeri sebeplerle korunması mümkün olmayan ya da beklediği zaman önemli bir değer düşüklüğüne uğrayacağı anlaşılan mallar en uygun yerde pazarlıkla, borsası bulunan mallar ilgili borsada satılabilir. İlk artırmada satılamayan malların ikinci artırması bir başka il veya ilçede yapılabilir.
Gerekli hallerde artırmanın yapılacağı yer, gün ve saat, satılacak malların nevi ve evsafı önceden ilan olunur.
İlanın şekli, artırmanın tarzı, yeri ve günü alacaklı amme idaresinin ve borçlunun menfaatine en uygun gelen şekil göz önünde tutularak alacaklı amme idaresince tesbit olunur.
Satılan mal, bedeli alınmadan teslim edilmez. Tahsil dairesi mal bedelinin ihale gününü takip eden günden itibaren üç gün içinde ödenmesi için mühlet verebilir.
Bir kısım malların satışı ile amme alacağı karşılandığı takdirde geriye kalan malların satışından vazgeçilir ve bunlar üzerindeki haciz kaldırılır.
Madde 93 - (Gayrimenkul Satışında İlan):
Alacaklı tahsil dairesi gayrimenkul satışını, artırma tarihinden en az 15 gün önce başlamak şartiyle ilan eder. İlanların yer, müddet ve şekillerine ait umumi esaslar Maliye Vekaletince tayin olunur.
İlanda, satışın yapılacağı yer, gün, saat ve satılacak gayrimenkulün durumu ile vasıfları gösterilir.
İlanın birer örneği, borçluya, vekil veya mümessiline ve gayrimenkulün tapu sicilinde hakkı kayıtlı bulunanlardan adresi belli olanlara tebliğ olunur.
Madde 95 - (Artırmanın uzatılması):
Artırmada yukardaki maddede yazılı miktar elde edilmemiş ise, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartiyle artırma 7 gün daha uzatılır. 7 nci günü aynı saatte gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Evvelce yapılan ilanda bu hususlar belirtilir. Şu kadar ki, ruçhanlı alacaklı bulunduğu takdirde ihale bedelinin ruçhanlı alacakla birlikte masrafları da aşması şarttır, aşmazsa satış yapılmaz.
Madde 96 - (İhalenin yapılamaması):
Artırmalarda istekli çıkmadığı veya teklif edilen bedel 95 inci maddede yazılı olduğu üzere ruçhanlı alacakla, masrafları aşmadığı takdirde amme idaresince teferruğ edilinceye kadar gayrimenkul üzerindeki haciz devam eder.
Bu müddette tahsil dairesine her hangi bir istekli müracaat ettiği takdirde, bu müracaat alacaklı amme idaresince uygun görülmek şartiyle, satış için 7 günlük bir ilan yapılarak gayrimenkul 95 inci madde hükümleri dairesinde en çok artırana ihale olunur. Gayrimenkul teferruğ edilinceye kadar bir istekli çıkmadığı takdirde tahsil dairesi mahcuz malı uygun gördüğü zamanlarda satışa çıkarabilir. Bu takdirde satış ve ilan hakkında yukardaki hükümler ve ihale için de 95 inci madde hükümleri tatbik olunur.
http://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.3.6183.pdf
BASIN İLAN KURUMU Mevzuatına Git »
T.C.
SOSYAL GÜVENLİK KURUMU BAŞKANLIĞI
Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü
Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO : 52019681-206051207- 2017/91 SATIŞ DOSYASI İLİ: ANTALYA, SERİK
TAPU KAYDI : Antalya İli, Serik İlçesi, Yeni Mh., 340 Ada, 6 Parsel, yüzölçümü 494,00 m2, 4. Kat, 9 Numaralı Bağımsız Bölüm, Arsa Pay/Payda 9/78 TAM HİSSE DUBLEKS MESKEN
İMAR DURUMU : 04.03.2019 tarihinde Serik Belediyesi İmar İşleri Servisi’nden alınan güncel imar durumu bilgisine göre; taşınmazın konumlu olduğu 340 Ada, 6 Parsel; 1/1000 ölçekli güncel uygulama imar planında konut alanında kalmakta olup, 5 kata müsaadeli, bitişik nizam yapılaşma koşullarındadır. Belediye yetkililerinden alınan bilgiye göre, değerleme konusu taşınmaz, dönüşüm projeleri ve riskli alanlar içerisinde kalmamaktadır. Serik Belediyesi İmar Arşiv Servisi’nde yapılan incelemede, 02/01/2013 tarih ve 166 / 4653 numaralı yapı ruhsatı belgesi edinilmiştir. Yapı kullanım izin belgesi bulunmamakta olup, ilgili servisten alınan bilgiye göre 06/01/2015 tarihinde iş bitim raporu alınmıştır. Ana gayrimenkul projeye uygun olarak inşa edilmiştir. İlgili servisten alınan şifahi bilgiye göre, taşınmaz bina için belediyece alınmış yıkım kararı, ruhsat iptali, para cezası v.b gibi menfi bir karar yoktur.
YERİ : Ekspertize konu gayrimenkul, Antalya İli, Serik İlçesi, Yeni Mahalle, Kürüş Caddesi, No: 33 / 9 açık adresinde bulunan, 9 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskendir. Taşınmaza ulaşım için Serik Caddesi üzerinde, Pr. Dr. Yaşar Uçar Caddesi ile kesiştiği kavşaktan batı yönünde Pr.Dr. Yaşar Uçar Caddesi’ne sapılır. Yaklaşık 300 metre ilerlenir ve sağa Sadıkoğlu Caddesi’ne sapılır. Yaklaşık 200 metre ilerlenir ve sola Kürüş Caddesine Sapılır. Yaklaşık 100 metre ilerlenir ve yolun sağ kolunda, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu konuma ulaşılır.
Taşınmazın çevresinde ayrık nizam 4-6 katlı tek yapılar bulunmaktadır. İlçe merkezinde konumlu olan taşınmazın yakın çevresinde, Akdeniz Üniversitesi Serik Meslek Yüksek Okulu, Serik Belediye Binası, okul, cami ve günlük ihtiyaçların karşılandığı işletmeler gibi sosyal donatılar bulunmaktadır. Bölgede ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Altyapı çalışmaları devam etmektedir. Ulaşım, toplu taşıma araçları veya özel araçlarla kolaylıkla yapılabilmektedir.
ÖZELLİKLERİ : Değerleme konusu taşınmazın konumlu olduğu ana taşınmaz, tapuda 340 Ada, 6 Parsel üzerinde kayıtlı bulunan 494,00 m² alanlı arsa üzerinde 3 B yapı sınıfında, betonarme karkas tarzda, zemin + zemin + 4 normal kat + çatı katı olmak üzere toplam 5 katlı, yapılmış bina ve arsasıdır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu binanın, zemin katında; 1 ve 2 bağımsız bölüm numaralı dükkanlar ve bina girişi, 1. normal katta; 3 ve 4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 2. normal katta 5 ve 6 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 3. normal katta 7 ve 8 bağımsız bölüm numaralı meskenler, 4. normal kat + çatı katında 9 ve 10 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenler bulunmaktadır. Taşınmaza giriş, doğu cepheden ve zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Bina giriş holü, sahanlıklar ve merdiven basamakları mermer kaplamalıdır. Bina dış cephesi sıva üzeri akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.
Konu taşınmaz; 9 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken, binanın 4. Normal kat + çatı katında konumlu olup, doğu yönden sağlanmış bina girişi karşımıza alınarak bakıldığında binanın sol cephesinde, doğu, batı ve güney yönlere cepheli olup, projesine göre 3+1 tipindedir. Mesken projesine göre: toplam yasal alan 156 m² dir. Dubleks meskenin normal katı, projesine göre; 1 salon, 1 mutfak, 2 oda, 1 banyo, 1 lavabo/wc, 1 kiler , antre/hol ve 1 balkon bölmelerinden oluşmakta ve yasal olarak brüt 119 m² alana sahiptir. Çatı katı, projesine göre; 1 oda, 1 kiler, 1banyo,1 hol ve 1 teras (19 m2) bölümlerinden oluşmakta olup, yasal olarak brüt 37 m² alana sahiptir. Değerleme işleminin dışarıdan yapılmasından dolayı, dubleks meskenin iç özeliklerinin tespiti yapılamamıştır.
MUHAMMEN BEDELİ : 380.000,00 TL. ( üçyüzseksenbinlira )
SATIŞ ŞARTLARI: Açık arttırma 20.08.2019 tarihinde; Saat 10.30-10.35 arasında Antalya Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Muratpaşa Sosyal Güvenlik Merkezi 1. Kat İcra Satış Servisi 108 Numaralı Odada açık arttırma suretiyle satışı yapılacaktır. Birinci arttırma tayin edilen zamanda gayrimenkul üç defa bağrıldıktan sonra teklif edilen en yüksek rayiç bedelin % 75’i + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla en çok artırına ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 27.08.2019 günü aynı yer ve saatte ikinci arttırmalar yapılacaktır. İkinci artırmalarda rayiç bedelin %50’si + takip masraflarını ve varsa rüçhanlı alacakların toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Şu kadar ki 1. artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci artırmada 6183 sayılı yasanın 94. maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
2- Teminat arttırmaya esas rayiç bedelinin her arsa için % 7.5’ udur. ( 28.500,00 TL. )
3-Resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu alım satım harcı ve masrafları tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkul teslim masrafı alıcıya aittir.
Ayrıntılı bilgi almak isteyenlerin 2017/91 sayılı dosyadan İcra Satış Servisi’ne başvurmaları, Satış Şartnamesinin icra dosyasından ve www.sgk.gov.tr satış ilanları internet sayfasından görülebileceği, masrafların ödenmesi şartı ile şartnamenin bir örneğinin isteyene gönderilebileceği ilan olunur.
