Ağrı Patnos Alpaslan Şora-hastane Ve İmam-hatip Lisesi Arası Mevkiinde 98 M2(net) Daire İcradan Satılıktır(çoklu Satış)

2023/56 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/56 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ağrı İl, Patnos İlçe, ALPASLAN Mahalle/Köy, Şora-Hastane ve İmam-Hatip Lisesi Arası Mevkii, 277 Ada, 198 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Yağmur City-Sürer İnşaat C-1 Blok isimli binada bulunan satışa konu 6 nolu bağımsız bölüm 1.katta ve niteliği meskendir. Arsa payı 1/21,bağımsız bölüm hissesi tamdır. Net alanı 98,00 m2 brüt alanı 114,00 m2'dir ve değeri 900.000 TL'dir. Bağımsız bölümün yer aldığı binaya ait arsanın meskun mahalde ve ticari mahallere yakın olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın hemen yakınında ticari işyerleri ve altında işyeri bulunan zemin+(2-3-4-5) katlı yapılar mevcuttur. Taşınmaz güney tarafında işlek mahalle yoluna cephelidir. Patnos İlçesinin en önemli işyerlerinin yer aldığı Menderes Bulvarına yürüme mesafesinde ve yaklaşık olarak 140 metre mesafededir. Adliye Sarayına kuşbakışı ortalama 730 metre, Atatürk Bulvarı ile Emniyet Caddesinin kesiştiği kavşağa ise ortalama 460 metre uzaklıkta olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yollar asfalt kaplama veya taş parke ile kaplanmış olup aynı yolların bitişiğinde veya yakınında çeşitli sayı ve nitelikte ticari işyerleri mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede genellikle ticari veya konut+ticaret amaçlı ve muhtelif katta bodrum üzerine zemin +2 ila 6 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede meskun mahaller ve civarında ilin en önemli ticari işyerleri mevcuttur. Toplu taşıma araçlarınında güzergahı olan Atatürk Bulvarına yakın olması nedeniyle ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgesel alt yapı, ihtiyacı yeterli derecede karşılayabilmektedir. Parselin yapılaşmanın gittikçe yoğunlaşmaya başladığı muhitte olması değerini olumlu yönde etkilemekte ve bölgede kaliteli inşaatların yapılması emlak piyasasını olumlu yönde etkilemektedir. Bölgenin alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup çevre düzenleme çalışmaları bitmiştir. Ulaşım imkânları üst seviyede olup herhangi bir sıkıntı bulunmamaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Kamu binaları, altında işyeri bulunan çok katlı apartmanlar, kurumsal marketler, eğitim Kurumları, Menderes Bulvarı, Atatürk Bulvarı gibi İlçenin en önemli röper noktaları bulunmaktadır. Tespite konu olan bağımsız bölümlere ait binanın ince inşaat imalatlarının tamamlandığı ve binanın kullanılamadığı tespit edilmiştir. Binanın üzeri çatı örtüsü ile kapatılmış olup,ısı yalıtım imalatları tamamlanmıştır. Mesken amaçlı ve apart olarak inşa edilen bağımsız bölümlere çıkan apartman giriş kapısı cam bölmeli demir malzemesinden yapılmıştır. Binanın dış boya ve kaplamaları yapılmış, bağımsız bölümlere ait pvc pencereleri takılmıştır. Mesken amaçlı bağımsız bölüm apart şeklinde inşa edilmiş olup elektrik ve mekanik imalatları bitirilmiştir. Mutfak dolabı montajı ve temizlik işleminden sonra kullanıma hazırdır. Güney doğu cepheli olup,koridor,banyo,mutfak,salon,2 adet odası ve balkondan oluşmaktadır. Söz konusu bağımsız bölüm yapının Güneydoğu cephesinde kalmakta olup yapının güney cephesi yol, doğu cephesi komşu parseldir. Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazın niteliğinin arsa olduğu ve alanının429,64 m² olduğu; ana taşınmazın üzerinde yer alan ve satışa konu 6 nolu bağımsız bölümün bulunduğu beş katlı binanın taban alanının 348,41 m² olduğu tespit edilmiştir.
Adresi: Şora-Hastane Ve İmam-Hatip Lisesi Arası 277 Ada 198 Parsel 6 Nolu Bağımsız Bölüm Patnos / AĞRI
Yüzölçümü : 98 m2(Net)
Arsa Payı : 1/21
İmar Durumu :-
Kıymeti : 900.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 06/07/2022 tesis tarihli "Yönetim Planı:23/06/2022" beyanı vardır.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ağrı İl, Patnos İlçe, ALPASLAN Mahalle/Köy, Şora-Hastane ve İmam-Hatip Lisesi Arası Mevkii, 277 Ada, 198 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Yağmur City-Sürer İnşaat C-1 Blok isimli binada bulunan satışa konu 7 nolu bağımsız bölüm 2.katta ve niteliği meskendir. Arsa payı 1/21,bağımsız bölüm hissesi tamdır. Net alanı 68,00 m2 brüt alanı 77,00 m2'dir ve değeri 650.000 TL'dir. Bağımsız bölümün yer aldığı binaya ait arsanın meskun mahalde ve ticari mahallere yakın olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın hemen yakınında ticari işyerleri ve altında işyeri bulunan zemin+(2-3-4-5) katlı yapılar mevcuttur. Taşınmaz güney tarafında işlek mahalle yoluna cephelidir. Patnos İlçesinin en önemli işyerlerinin yer aldığı Menderes Bulvarı caddesine yürüme mesafesinde ve yaklaşık olarak 140 metre mesafededir. Ayrıca Adliye Sarayına kuşbakışı ortalama 730 metre, Atatürk Bulvarı ile Emniyet Caddesinin kesiştiği kavşağa ise ortalama 460 metre uzaklıkta olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yollar asfalt kaplama veya taş parke ile kaplanmış olup, aynı yolların bitişiğinde veya yakınında çeşitli sayı ve nitelikte ticari işyerleri mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle ticari veya konut+ticaret amaçlı ve muhtelif katta bodrum üzerine zemin +2 ila 6 katlı olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, meskun mahaller ve civarında ilin en önemli ticari işyerleri mevcuttur. Toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan Atatürk Bulvarına yakın olması nedeniyle ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgesel alt yapı, ihtiyacı yeterli derecede karşılayabilmektedir. Parselin yapılaşmanın gittikçe yoğunlaşmaya başladığı muhitte olması değerini olumlu yönde etkilemekte ve bölgede kaliteli inşaatların yapılması emlak piyasasını olumlu yönde etkilemektedir. Bölgenin alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup çevre düzenleme çalışmaları bitmiştir. Ulaşım imkânları üst seviyede olup herhangi bir sıkıntı bulunmamaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Kamu binaları, altında işyeri bulunan çok katlı apartmanlar, kurumsal marketler, eğitim Kurumları, Menderes Bulvarı, Atatürk Bulvarı gibi İlçenin en önemli röper noktaları bulunmaktadır. Tespite konu olan bağımsız bölümlere ait binanın ince inşaat imalatlarının tamamlandığı ve binanın kullanılamadığı tespit edilmiştir. Binanın üzeri çatı örtüsü ile kapatılmış olup, ısı yalıtım imalatlarının tamamlanmıştır. Mesken amaçlı ve apart olarak inşa edilen bağımsız bölümlere çıkan apartman giriş kapısı cam bölmeli demir malzemesinden yapılmıştır. Binanın dış boya ve kaplamalarının yapılmış ve bağımsız bölümlere ait pvc pencereleri takılmıştır. Mesken amaçlı bağımsız bölümler apart şeklinde inşa edilmiş olup elektrik ve mekanik imalatları bitirilmiştir. Mutfak dolabı montajı ve temizlik işleminden sonra kullanıma hazırdır. Kuzey doğu cephelidir. Koridor, banyo, mutfak ve oda mahallerinden oluşmaktadır. Söz konusu bağımsız birimler yapının Kuzeydoğu cephesinde kalmakta olup, yapının kuzey cephesi kör cephe, doğusu komşu parseldir. Satışa konu bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmazın niteliğinin arsa olduğu ve alanının429,64 m² olduğu; ana taşınmazın üzerinde yer alan ve satışa konu 7 nolu bağımsız bölümün bulunduğu beş katlı binanın taban alanının 348,41 m² olduğu tespit edilmiştir.
Adresi: Şora-Hastane Ve İmam-Hatip Lisesi Arası Mevkii 277 Ada 198 Parsel 7 Nolu Bağımsız Bölüm Patnos / AĞRI
Yüzölçümü : 68 m2 (Net)
Arsa Payı : 1/21
İmar Durumu :-
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 06/07/2022 tesis tarihli "Yönetim Planı:23/06/2022" beyanı vardır.
Artırma Bilgileri

05/03/2024 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.