TEKİRDAĞ SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ SÜLEYMANPAŞA SOSYAL GÜVENLİK MERKEZİ GAYRİMENKUL SATİŞ İLANI
6183 Sayıh Amme Alacakları Tahsil Usulü Hakkında Kanuna(A.A.T.U.H.K.) istinaden Kurumumuza olan borçlarından dolayı hacizli olan aşağıda cinsi, miktarı ve muhammen değeri yazılı gayrimenkul satışa çıkartılmıştır.
DOSYA NO : 2017/1 TALİMAT
GAYRİMENKUL TAPU KAYİT BİLGİLERİ : Tekirdağ ili, Çerkezköy ilçesi, Kızılpınar Mahallesi, Demirhandere Mevkii, 249 ada, 3 parselde kayıtlı 209,00 m2 arsa.
GAYRİMENKULÜN İMAR DURUMU.
ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ :
Çerkezköy Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştırmaya göre: Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı parselin 06.03.2013 tarihli 1/1000 Ölçekli Kızılpınar Revizyon ve Uygulama İmar Planına istinaden Ayrık nizam, 7 kat, ÖBM: 5 m, ABM: 4,5 m, YBM: 4,5 m yapılaşma şartlarında "TİCARİ" alanında kaldığı ve yaklaşık 31 m2 yola terkinin olduğu bilgisi alınmıştır. Parselin şekilsiz olması çekme mesafelerinden sonra yetersiz inşa alanı kalıyor olması gibi olumsuzluklar sebebi ile parselin üzerine inşa yapılabilmesi için komşu olduğu 1,2,3, parseller ile tevhit edilmesi gerektiği öğrenilmiştir. Ayrıca taşınmazın mahallinde tek katlı, betonarme şeklinde inşa edilmiş ve ekonomik ömrünü tamamlamış 70 m2 alanlı atıl yapı bulunmakta olup yapı ile ilgili Çerkezköy Belediye ve Tapu Müdürlüğünde yapılan incelemelerde herhangi bir proje, yapı ruhsatı ve iskan bulunmadığı tespit edilmiştir.
Taşınmaz hafif eğimli bir topografık yapıya ve çokgen bir geometrik şekle sahiptir. Taşınmazın imar yoluna yaklaşık 31 m2 terki sonrası imar yoluna takribi 19,68 m cephe ve takribi 19,26 m derinliği bulunmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde boş durumda arsa vasıflı taşınmazlar, 2,3 katlı eski yapılar ve 6-7 katlı yeni yapılar bulunmaktadır. Bölgede altyapı hizmetleri Belediye tarafından karşılanmakta olup imar yolları açılmış, elektrik ve su bulunmaktadır. Söz konusu gayrimenkulün değerinin hesaplanması (209 m2 -31 m2 terk = 178 m2) yola terk edilen kısım dikkate alınarak yapılmıştır.
MUHAMMEN BEDELİ : Taşınmazın satışa esas rayiç değeri 70.000,00 TL'd ir.
SATIŞ ŞARTLARI
1- Taşınmazın satışı 10.05.2017 günü 14:00-14:10 saatleri arasında Tekirdağ Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü 3. Kat toplantı salonu -Gündoğdu Mahallesi, Murat Sokak, No: 14 Tekirdağ adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır.
2- Birinci artırımda tayin edilen zamanda, üç defa bağırdıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, rayiç bedelin %75'i + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakları toplamını geçmesi şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 17.05.2017 günü aynı yer ve saatte ikinci artırma yapılacaktır.İkinci artırmada rayiç bedelin %40'ı + takip masrafları ve varsa rüçhanlı alacakların toplamından fazla olmak şartıyla en çok artırana ihale olur. Şu kadar ki birinci artırımda istekli çıkmaz veya pey sürülmez ise ikinci artırımda 6183 Sayılı Yasanın 94. Maddesi gereğince birinci artırmadaki şartlar aranacaktır.
3- Artırmaya iştirak edeceklerden gayrimenkul malın artırmaya esas rayiç değerinin %7,5'u olan 5.250,00 TL teminat alınır.Teminat olarak 6183 Sayılı Kanunun 10 md. 1,2,3 ve 4. sırada sayılanlar kabul edilecektir.Satış peşin para ile yapılacak olup, istenildiği takdirde alıcıya 10 (on) güne kadar süre verilebilir.Satışı yapıp yapmamakta satış komisyonu serbesttir.
4- Satış nedeniyle doğacak olan resmi ihale pulu, damga vergisi, tapu atım satım harcı ve diğer masrafları, tellaliye resmi, KDV ve gayrimenkulün teslim ve tahliye masrafları, ayrıca tahliye işlemleri alıcıya aittir.
5- Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler ihale bedelinden ödenir.
6- Pey ipotekli borç göz önüne alınmadan sürülür.Ancak gayrimenkulün rehin suretiyle sağlanmış muaccel borçları alıcıya devredilmez. Satış bedelinden tercihen öden ir. Müeccel alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır.Bakiyesi kendisinden tahsil olunur.
7- Rüçhanlı alacaklılar ile diğer ilgililerin ve hak sahiplerinin bu taşınmaz üzerinde hakları hususu ile faiz ve masrafa dair İddiaların dayandığı belgeleri 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri lazımdır.Aksi takdirde hakları tescil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
8- Taşınmaz mal kendisine ihale olunan kimse ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür.Aksi takdirde İhale kararı feshedilir ve gayrimenkul mal satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile artırıma çıkı lir. Bu artırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetin il ir.Gayrimenkul en çok artırana ihale edilir.Birinci kez ihale yapılan kimse iki İhale arasındaki fark, diğer zararlar ve % 5 faizden mesul olup, bunlar ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.K. hükmüne göre Süleymanpaşa Sosyal Güvenlik Merkezince tahsil olunur.
9- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği İcra Satış Servisinde açık olup masrafı verildiğinde bir örneği gönderilebilir.
10- Satışa iştirak edecekler şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaktır.Bilgi almak isteyenler 2017/1 Talimat sayılı dosya numarası ile Merkezimiz İcra Satış Servisine başvurarak bilgi alabilirler.
11- Satış ilanı ilgililerin adresine gönderilecek olup adreste tebligat yapılamaması haljftflejfe^dresi bilinmeyenler (Takyidatı olan, borçlu,alacaklı,3.şahıs,hissedar,irtifa hakkı sahipleri ve tüm ilgililer)İçin de tebliğ yerine geçeceği İLANEN TEBLİĞ olunur.
